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贵阳市三浦诚智物流园区项目 可行性研究报告 东风设计研究院有限公司 二〇一〇年五月 目 录 第一章 总论 6 1.1 概论 6 1.2 项目法人及法人代表概况 7 1.3 项目提出的理由和建设意义 10 1.4 可行性研究报告研究范围 14 1.5 可行性研究报告编制依据 15 1.6 项目基本情况 15 第二章 市场分析与预测 18 2.1 国际卷烟市场发展趋势 18 2.2 国内卷烟市场分析 21 2.3 消费群体定位及价格预测 26 2.4 市场竞争力分析 27 第三章 建设规模与产品方案 29 3.1 建设规模与主要建设内容 29 3.2 产品方案及执行的主要标准 30 3.3 产品包装 30 第四章 厂址选择及建设条件 33 4.1 选择原则 33 4.2 厂址选择 33 4.3 主要建设条件 34 第五章 生产工艺系统 39 5.1 技术方案 39 5.2 主要生产设备方案 56 5.3 生产纲领及工作制度 57 5.4 计算机控制、管理集成系统 57 5.5 主要建筑工程方案 59 第六章 主要原辅材料、燃料供应 62 6.1 主要原辅材料供应 62 6.2 燃料供应 63 第七章 总图运输与公用辅助工程 64 7.1 总图运输 64 7.2 公用和辅助工程 69 第八章 节能 77 8.1 节能措施 77 8.2 节水 79 第九章 环境保护 81 9.1 区域内生态环境现状 81 9.2 设计采用的环境保护标准 81 9.3 项目建设与运营对环境的影响及对策 82 9.4 环境保护投资估算 90 9.5 环境影响评价 90 第十章 消防、劳动安全及工业卫生 91 10.1 设计遵循的规程和标准 91 10.2 消防 91 10.3 劳动安全及工业卫生 94 10.4 安全与劳动保护措施评述 96 第十一章 项目管理、组织机构及人力资源配置 97 11.1 项目管理 97 11.2 组织机构 99 11.3 人力资源配置 101 第十二章 实施计划和工程招投标 104 12.1 建设工期 104 12.2 进度安排 104 12.3 工程招投标 107 第十三章 投资估算与资金筹措 112 13.1 工程概况 112 13.2 编制依据 112 13.3 投资估算 113 13.4 流动资金估算 113 13.5 资金筹措 113 第十四章 经济效益分析 116 14.1 评价依据及说明 116 14.2 成本费用估算 116 14.3 财务评价 118 14.4 财务评价结论 120 第十五章 结论与建议 122 15.1 结论 122 15.2 建议 122 一、概 论 （一）项目概要 1、项目名称：贵阳市三浦诚智物流园区 2、项目业主单位：贵阳市金阳新区三浦村委会 贵阳诚智贸易有限公司 3、项目主管单位：贵阳市金阳新区管委会 4、项目投资：本项目投资估算总金额为 5909.6万元。 5、项目建设期：工程于2010年6月开工，2011年12月竣工，2012年初开始运营，建设期18个月。 6、项目地址：贵阳市金阳新区金华镇三浦村，占地80000m2（约120亩）。 （二）编制过程 随着社会经济发展，贵阳市作为贵州省商贸中心和贵州省以及全国交通枢纽的主要组成部分，各种货物的流通量不断增大，物资的集、疏、运等市场运作活动更加频繁，货物运输量稳步快速增长。加之运输网络形成和运输条件的改善，贵阳市运输事业取得了较大的发展，对贵阳市国民经济的快速发展起到了积极的促进作用。但是目前道路运输还存在着一些不足，已无法进一步满足社会发展的需要，随着城市道路运输管理的不断加强，货运车辆出入市区通行将受到更加严格的限制。金华镇是贵阳市的重要门户，也是货物从出入贵阳的必经之地。因此，在金华镇建设物流园区势在必行。 受项目业主单位的委托，东风设计研究院有限公司承担了《贵阳市三浦诚智物流园区建设项目可行性研究报告》的编制任务，编制单位在贵阳市金阳新区管委及相关部门的大力支持下，进行了有关资料的收集、调研，对项目选址现场进行了实地考察，形成了贵阳市三浦诚智物流园区的选址方案，在选址方案的基础上，对本工程的平面布置、功能配置等进行了反复推敲，于2010年5月编制完成了本可研报告。 （三）编制依据 《贵阳市三浦诚智物流园区建设项目可行性研究报告》主要依据以下标准、规范及文件资料进行编制： 1、交通部拟颁布的《公路站场建设项目可行性研究报告编制办法》； 2、国家发改委、建设部2006年颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 3、《贵阳市国民经济