国际汽车客运中心可行性研究报告.doc

崇左国际汽车客运中心项目 可 行 性 研 究 报 告 二〇一二年十月 目 录 第一章 总论 - 1 - （一）项目背景 - 1 - （二）项目概况 - 13 - （三）项目建设意义 - 16 - 第二章 需求分析 - 17 - 一、地理环境及优势条件 - 17 - 二、存在的挑战因素 - 18 - 第三章 建设规模与推荐理由 - 19 - （一）建设规模： - 19 - （二）推荐方案及其理由 - 20 - 第四章 厂址选择 - 20 - （一）厂址现状 - 20 - （二）厂址条件 - 21 - 第五章 技术方案、设备方案、工程方案 - 26 - （一）技术方案 - 26 - （二）设备方案 - 26 - （三）工程方案 - 28 - 第六章 环境影响分析 - 33 - （一）项目厂址与环境现状 - 33 - （二）项目建设与运营期对环境的影响 - 35 - （三）环境保护措施 - 37 - （四）环境影响评价 - 38 - 第七章 劳动安全卫生消防 - 39 - （一）危害因素及危害程度分析 - 39 - （二）安全保证体系和措施 - 39 - （三）消防措施 - 40 - （四）自然灾害的防范 - 41 - 第八章　组织计划 - 42 - （一）建设招标 - 42 - （二）建设方式 - 43 - （三）建设项目的管理 - 43 - 第九章　项目实施进度 - 44 - （一）总体设想 - 44 - （二）项目实施进度安排 - 44 - 第十章 项目投资估算 - 45 - 第十一章 社会影响评价 - 46 - 一、社会影响效果分析 - 46 - 二、社会适应性分析 - 47 - 三、社会风险及对策分析 - 48 - 第十二章 研究结论与建议 - 49 - （一）结论 - 49 - （二）建议 - 50 - 附表： 崇左汽车客运站投资估算表 财务分析表 附图： 方案系列图纸 附件： 崇左市（县）[2011]崇国土批字第13号项目建设用地批准书 崇国用（2011）第0257号项目建设国有土地使用权证 项目建设用地规划许可证 崇左市环境保护局崇环管批[2011]46号《关于崇左汽车客运站建设项目环境影响报告表的批复》 广西运德集团委托我公司编制本可研报告的《委托书》 第一章 总 论 1.1 项目背景 1.1.1项目名称 项目名称：崇左国际汽车客运中心 1.1.2 承办单位 广西运德、、JGJ16-2011）； 《建筑物防雷设计规范》（GB50057-942000年版）； 《建筑照明设计标准》GB50034-2004 （3）有关规划、文件 《崇左市城市总体规划》 《崇左市国民经济和社会发展第十一个五年规划》 《投资项目可行性研究指南（试用版）》，国家发展计划委员会，计办投资[2002]15号 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 相关的各项规定和业主提供的其他资料。 1.1.4项目提出的理由与过程 崇左市位于广西西南部，于2003年8月6日正式成立，辖扶绥县、大新县、天等县、宁明县、龙州县、江州区，代管县级凭祥市。辖区内有4个县（市）与越南接壤，边境线长345公里，有国家一类口岸3个，二类口岸4个，边民互市贸易点13个。崇左市沿边近海连东盟，交通便利，区位优势明显。市区距首府南宁110公里，距越南首都河内250公里，境内有湘桂铁路、南宁至友谊关高速公路经过，并与越南铁路、一号公路相接，形成中国通往东盟最便捷的陆路大通道。本项目估算总投资6780万元，拟借用区交通厅交通基础建设资金500万元，自筹6280万元。 m2 56666.97 2 总建筑面积 m2 15058 3 绿地率 ％ 15 4 容积率 0.27 5 建筑密度 ％ 12 6 项目总投资 万元 6780 6.1 工程费用 万元 3419 6.2 工程建设其它费用 万元 2890 6.3 预备费 万元 378 6.4 建设期利息 万元 9 6.5 流动资金 万元 84 1.3问题与建议 为了保证上述目标的实现与项目建设的顺利进行，我们建议： （1）本工程投资较大，资金来源有借用交通基础建设资金及单位自筹，建设资金的落实到位将直接影响工程的实施进度和质量，需要尽快落实资金问题。 （2）为项目顺利开展，需要政府有关部门的鼎力支持。 （3）为了方便乘客出站后换乘公交，建议政府及规划管理部门在汽车站附近预留公交车站建设用地。 （4）待本报告批复后，建议业主以高标准为起点，选取具有相当水平和有效资质的设计单位进行一流的设计，为项目合理高效建设打下良好的基础。第二章 市场需求分析及项目建设的必要性 2.1 项目建设的市场需求分析 2.1.1 项目建设的背景分析