建设工程交易中心项目办公楼项目可行性研究报告.doc

项目编号：**** 新建**县建设工程交易中心项目 可行性研究报告 ******投资咨询有限公司 二○○五年三月 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目名称 1 1.2 建设性质 1 1.3 建设单位 1 1.4 建设地点 1 1.5 建设内容 1 1.6 建设工期 1 1.7 项目总投资 1 1.8 资金来源 1 第二章 项目承担单位的基本情况和财务状况 2 2.1企业的基本情况 2 2.2企业财务情况 3 2.3企业主要业绩 3 第三章 项目建设的背景及必要性 5 3.1项目建设的背景 5 3.2项目建设的必要性 7 第四章 市场预测 10 4.1国内供求情况 10 4.2国内市场形势 14 4.3项目影响区域市场分析 16 4.4市场风险分析 17 第五章 建设规模及场地选址 19 5.1建设规模 19 5.2建设内容 19 5.3场地选址 19 5.4建设条件 19 5.5对拟建厂区的综合评价 22 第六章 技术、设备和工程方案 23 6.1工艺技术方案 23 6.2设备方案 25 6.3工程方案 26 6.4项目的“三废”排放 26 第七章 主要原材料、燃料供应 27 7.1原料供应 27 7.2公用工程供应 27 第八章 总图运输与公用工程 28 8.1总图运输 28 8.2公用工程 30 第九章 节能 33 9.1节能基本原则 33 9.2节能措施 33 9.3节水原则 34 9.4节水措施 34 9.5能耗指标分析 34 第十章 环境影响评价 35 10.1建设地区环境状况 35 10.2建设项目对环境的影响 35 10.3环境保护治理措施 36 第十一章 劳动安全卫生与消防 37 11.1职业安全 37 11.2消防 39 第十二章 组织机构与人力资源配置 42 12.1企业组织及工作制度 42 12.2人力资源配置 42 12.3人员培训 42 12.4经营管理 43 第十三章 招标方案 44 13.1编制依据及原则 44 13.2招标方式 45 第十三章 项目实施进度 48 14.1建设工期 48 14.2实施进度安排 48 14.3项目实施计划进度表 49 第十五章 投资估算及资金筹措 50 15.1工程概况 50 15.2 投资估算编制依据 50 15.3 编制办法 50 15.4 其它费用说明 51 15.5 总投资 51 15.6 资金筹措 51 第十六章 财务分析 54 16.1财务评价依据及基础数据与参数 54 16.2财务盈利能力分析 59 16.3不确定性分析 62 16.4财务评价结论 63 第十七章 结论与建议 64 17.1结论 64 17.2建议 65 第一章　总 论 第一节 项目背景 一、基本情况 项目名称: **县建设工程交易中心项目 建设单位: **县建设局 建设地点: 江苏省****市**县 法人代表: **** 项目负责人: **** 项目联系人: **** 联系电话: 邮政编码: 二、**县建设局概况 **县建设局属于行政事业单位，行政编制人员21名，行政附属编制2名。下设5个职能科室，包括：人事秘书科、政策法规科、城市建设科、村镇建设科、建筑工程管理科。 **建设局直属、下属16个单位包括：**县建设工程质量检测中心、**县招投标管理办公室、**县城乡建设档案馆、**县建筑设计院、**县测量队、**县散装水泥办公室、**县拆迁管理办公室、**县建设工程图审中心、**县质量安全管理监督站、**县建设工程管理处、**县墙体材料改革办公室、**县房产管理处、**县建设监察大队、**县建设工程造价管理站、**县房地产开发公司、**县国际工程开发部。 **县建设局主要职责有： 1、贯彻执行国家、省、市、县关于建设工作的方针、政策和法律法规。?根据我县国民经济和社会发展的战略目标及有关方针、政策、法律、法规，组织制定关于工程建设、城市建设、村镇建设、建筑业、房地产业、市政公用事业和城市综合开发的发展战略目标、中长期规划、年度计划以及行政性措施并组织实施。?? 负责全县城市建设和工程建设项目的论证；管理全县勘察设计和建筑市场；负责建设工程施工图的牵头审查工作；负责全县建设工程项目质量监督和施工现场的安全生产、文明施工监督管理，调查处理重大建设工程质量事故和伤亡事故；负责我县涉外建设项目的审查工作。?? 负责工程建设强制性标准的监督管理工作；组织编制和监督实施工程建设标准定额、工程造价管理政策、规定