某软件公司软件研发基地可行性研究报告.doc

某软件公司软件研发基地 可行性研究报告  目 录 第一章　项目基本情况 1 一、项目名称 1 二、项目承办单位概况 1 三、建设地点 1 四、项目负责人 1 五、建设规模及内容 1 六、总投资及资金筹措方案 2 第二章　项目建设必要性 3 一、项目建设背景 3 二、项目建设必要性 5 第三章　市场预测 13 第四章 技术来源 16 一、技术来源 16 二、已完成的研究开发工作 16 第五章 建设方案 21 一、项目组成 21 二、技术方案 21 三、设备方案 27 第六章 投资估算和资金筹措 29 一、投资估算编制依据 29 二、投资估算 29 三、资金来源 30 第七章　贷款偿还方案及责任 31 一、贷款偿还方式 31 二、偿还贷款责任 31 三、资金来源 31 第八章 经济评价 32 一、编制依据 32 二、基本数据与参数 32 三、成本分析 32 四、经济效益分析 34 五、结论 34 第一章 总论 1.1项目背景与概况 1.1.1项目基本情况 项目名称：某软件开发项目； 建设地址：某市××软件园，宁南街道8号地块； 承办单位：××有限公司； 开发建设内容：××有限公司拟在某市××软件园新建某软件开发项目，用作软件研发与外包服务基地。本项目总占地面积约13.5亩，规划建筑面积1.35万m2； 开发周期：1年； 项目总投资：8000万元人民币。 1.1.2项目承办单位概况 ××有限公司成立于2008年初，其前身为成立于2003年09月的××有限公司。 ××有限公司是一家以计算机软件研发为主的高科技民营企业，拥有强大的技术力量团队，主要承接软件外包项目、开展软件研发工程等。公司目前主要面向日本、欧美等地区的企业承接软件外包业务，并成功完成了多个国际大中型应用系统软件的委托开发项目，与国际著名的银行、证券公司、通信运营商等大型客户建立了长期的合作关系，得到了客户一致、广泛的认同。 1.1.3可行性研究报告编制依据 （1）《某市××软件园控制性详细规划》； （2）《某市文化创意产业“十一五”发展规划纲要》（2006-2010年）； （3）《某市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》； （4）《某市鼓励软件产业发展的若干政策规定》； （5）《某市科技发展“十一五”规划纲要》； （6）国家发改委建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版，2006年）； （7）《某市建设工程技术经济指标》； （8）《某市建设工程造价信息》； （9）××有限公司委托本单位编制本项目的可行性研究报告的技术咨询合同。 1.1.4项目提出的理由 目前，××有限公司的地址为某市宁南大道310号××软件园A座10层，现有员工220人。随着公司业务的发展，公司目前的工作条件已成为了制约瓶颈。目前，公司软件研发与外包业务快速发展，年增速都是100%，公司2008年完成的软件研发及外包业务量达2500万元人民币，预计2014年产值可达到4.5亿元人民币。业务发展的同时对高端软件人才需求量也急剧增加，估计2014年人员需求量将达到1000人。而目前研发基地较小，成为公司发展的一个严重制约条件。经过公司领导层研究决定，公司拟在某市××软件园内购置土地13.5亩，新建一座现代化软件科技园——某软件开发项目。主要有以下原因：一是为扩大企业现有规模，提升企业形象，二是为创造良好的工作条件，消除发展瓶颈。 某软件开发项目建成后，××有限公司的新研发基地总面积可达13500m2，公司可根据市场需求进一步做大软件外包业务，扩展公司规模，同时提升企业软件研发水平。 1.1.5项目拟建地点 项目建设地点选址在某市××软件园内，宁南街道8号地块。 ××软件园位于南京城南部，北依××台风景名胜区、南接江宁、西邻河西新城，面积7.8平方公里。是目前距南京主城区最近、生态资源最好、交通最为便捷的软件产业基地，园区崇尚“生态、科学、和谐”的发展理念，绿化覆盖率达50%以上，形成了远看成林、近看成荫的生态花境和环境系统。 ××软件园以“三纵三横”的“多十字交叉型”交通走廊为发展轴，形成点、线、面互动的系统化、网络化产业布局。主要发展通信领域支撑软件和应用软件、嵌入式软件、公用事业和公共服务产品软件。目前园区已有华为软件、中兴通讯、中国普天、东软研发、宏图三胞、润和外包、苏豪科技、舜天研发、华博科技、中软华通、丰盛软件园、新华科技等79家软件企业入驻，形成中国最大的通信软件园区。2008年完成软件及系统集成销售150亿元，预计至“十二五”末期入园软件企业可达300家以上，软件从业人员达12万人以上，建成软件产业建筑面积400万m2以上，实现软件及系统集成销售收入1000亿元以上，成为“国内一流、国际知名”的软件研发及软件外包特色产业园区。 1.1.6项目预期