年产10万吨生物饲料5万吨省级粮食储备库5万吨A级绿色大米建设项目可行性研究报告.doc

年产10万吨生物饲料5万吨省级粮食储备库5万吨A级绿色大米 生物饲料粮食加工粮食储备项目建设 可 行 性 研 究 报 告 二0一二年十月  目 录 第1章 总 论 - 1 - 1.1 概 述 - 1 - 第2章 项目提出背景及建设的必要性 - 3 - 2.1 项目提出的背景 - 3 - 2.2 项目建设的必要性 - 4 - 第3章 建设地址和建设条件 - 7 - 3.1 ****概况 - 7 - 3.4 建设条件 - 14 - 第4章 建设规模和建设内容 16 第5章 规划布局与工程设计方案 18 5.1 规划设计方案 18 5.2 建筑设计方案 24 5.3 结构设计方案 28 5.4 给排水设计方案 30 5.5 供电及电信设计方案 35 5.6 小区管线铺设方案 38 第6章 环境保护和节能 40 6.1 环境保护 40 6.2　节 能 41 第7章 物业管理 44 7.1 物业管理概述 44 7.2 住宅物业管理的服务标准 44 第8章 项目实施进度 52 8.1 组织机构 52 8.2 工程进度安排 52 第9章 工程招标 53 9.1 工程招标的基本原则 53 9.2 招标范围及组织形式 54 9.3 招标程序 54 9.4 评标委员会的人员组成 55 第10章 拆迁安置方案 57 10.1 拆迁房屋补偿标准 57 10.2 建设拆迁成本 57 10.3 奖励政策 58 10.4 拆迁安置的组织实施 58 第11章 投资估算及资金筹措 44 11.1 估算依据 44 11.2 投资估算的范围和方法 44 11.3 投资估算和筹资方式 58 第12章 经济社会效益分析 62 12.1 经济效益分析 62 12.2 社会效益分析 63 第13章 项目风险与应对措施 65 13.1 项目风险分析 65 13.2 风险评估 66 13.3 风险应对措施 67 第14章 研究结论 68 14.1 研究结论 68 14.2 建议 69 一、项目单位概况 江西中远牧业科技有限责任公司（以下简称：中远牧业）地处南昌小蓝经济开发区南高公路以西、莲富路以南。注册资本610万元人民币（下同），资产总额2000余万元，占地面积13.64万平米，其中新征土地13.42万平米。公司经营范围：饲料、添加剂预混合饲料加工、销售，饲料原料销售，畜、禽、水产养殖；养殖技术咨询、服务、科技开发，粮食收购。 中远牧业年产销生物制剂、绿色饲料6万吨，产品营销全省各地，辐射湖南、湖北、河南、广东、广西、安徽等省。公司成为郑州粮食交易市场、大连粮食交易市场、南方粮食交易市场会员单位，年均交易量数百万吨。在东北、华北、中原、华东小麦、玉米、大豆、谷物盛产地具有长期、稳定的供货渠道。在广州、厦门、上海、大连、连云港等海运港口建立了进出口贸易协作关系。在江西乃至周边省份饲料原料以至农副产品交易中占据突出位置。 2008年初，中央政府为了切实解决黑龙江省农民卖粮难问题，国家粮食局电传中远牧业参与“关内销区与黑龙江省粳稻（大米）产销衔接见面会”。经江西省粮食局、江西省财政厅考察上报，国家发改委、财政部、国家粮食局、中国农业发展银行、中央储备粮食总公司等五部委核准，下发了《关于妥善解决黑龙江省粳稻“卖粮难”问题的实施方案的通知》，确定中远牧业为全省唯一承担“黑龙江省粳稻集中采购”的经营企业，代表江西省与黑龙江省16个县市粮食局收储库签订了18.55万吨粳稻（粳米）采购合同，为中央北粮南运，拓宽流通渠道，繁荣粮食市场担负神圣的政治使命与繁重的经营任务。 中远牧业遵循《中华人民共和国公司法》和《公司章程》建立了合理的公司法人治理结构，借鉴现代企业制度理论规范企业运作行为，健全内部管理体系。建立“定期议事、集思广益、科学论证、效益优先”的董事会决策形成机制。实行董事会领导下的总经理负责制，建立健全了企业内部“人、财、物、供、产、销”各环节的规章管理制度，最大限度地规避企业制度缺陷造成的经营风险与决策风险，为实现投资效益最大化，形成完整的制度保障体系。 公司组织机构设置 中远牧业拥有一批企业管理、生物科技、饲料加工、贸易经营、畜禽养殖方面的中、高级人才。多年来，培育、积淀鲜明的企业文化，“中庸、和谐、宁静致远”为创业立世之言。“以人为本、以德治企、以诚待客、以质取胜”的经营宗旨与驾驭市场、游韧有余的运作能力，兼容并蓄，形成具有深厚文化底蕴、新经济理论思维、和谐包容、稳健务实、厚积薄发的企业文化个性。成为“南昌市高新技术产业协会副理事长单位”；“南昌市制造业信息化应用示范企业”；江西省饲料工业协会全面贯彻国家“食品药品安全工程”、推行HACC