02-07建设标准编制模板.docx

项目名称（子项名称）建设标准编制模板研发设计中心（华夏麒麟集团）20XX年XX月目 录一、项目概况31、项目位置：（所在城市、区域，地块四至）。32、规划功能定位：（地块所处地段的城市功能定位，地块使用功能定位，居住、公建或混合性质）。33、场地条件：（地质地貌、气候条件、抗震设防等级等）。3二、总体规划经济技术指标31、项目用地情况表32、项目用地平衡表33、总体经济技术指标44、公共服务及社区配套设施明细表：4三、本期规划建设经济技术指标5四、产品定位61、本期产品综述62、住宅/公寓/SOHO等居住类产品特点描述：63、其它产品（写字楼、商业、酒店等）种类特点描述：7五、市政配套总体实施方案说明71、大市政配套方案（分专业分别说明现状条件、规划条件）72、区内基础设施配套方案8六、建设标准8一）住宅/公寓/SOHO等居住类产品建设标准81、销售单元的交楼装修标准82、外檐体系93、结构体系104、设备系统配置10二）集中商业、酒店、写字楼等产品开发建设标准131、交楼装修标准132、外檐体系143、结构体系144、设备系统配置14三）学校/幼儿园等教育设施建设标准171、情况介绍：172、装修标准183、外檐体系184、结构体系195、设备系统配置19七、景观建设标准211、景观概况：212、景观定位：213、景观各项指标（根据项目实际情况调整）224．学校应补充以下内容：225．幼儿园应补充以下内容：23项目概况1、项目位置：（所在城市、区域，地块四至）。2、规划功能定位：（地块所处地段的城市功能定位，地块使用功能定位，居住、公建或混合性质）。3、场地条件：（地质地貌、气候条件、抗震设防等级等）。 总体规划经济技术指标（参考表格如下，可根据项目情况调整）1、项目用地情况表项目用地情况表用地性质用地面积（平方米）备注规划建设总用地其中建设用地住宅及配套用地面积公建用地面积综合用地面积合计代征用地代征道路用地代征绿化用地代征其它用地合计2、项目用地平衡表项目用地平衡表用地性质用地面积（平方米）备注居住及配套建设用地住宅用地配套公建用地道路用地绿化用地小计非配套公建用地非配套公建用地道路用地绿化用地小计综合用地面积居住用地公建用地道路用地绿化用地小计总计3、总体经济技术指标主要经济技术指标内容数据指标备注居住区建筑面积居住建筑面积其中地上 ，地下 配套公建建筑面积其中地上 ，地下 非配套公建建筑面积其中地上 ，地下 总建筑面积其中地上 ，地下 居住区总人口 人　居住总户数 户　居住人口毛密度 人/公顷　居住区建筑面积毛密度 M2/公顷居住建筑面积毛密度 M2/公顷　居住建筑面积净密度 M2/公顷　建筑高度 米　建筑层数 地上 层　地下 层　停车数量机动车 辆地上 辆　地下 辆　自行车 辆地上 辆　地下 辆　人均集中绿地面积 ㎡绿地率 %　4、公共服务及社区配套设施明细表：公共服务及社区配套设施明细表类别序号项目名称千人指标（㎡）实际建筑面积（M2）实际占地面积（M2）备注所在地块、楼号编号建筑面积（M2）占地面积（M2）教育1幼儿园（X班）X处2学校（X班）X处合计　　医疗卫生3社区卫生服务站X处文化体育4文化活动中心X处5文化广场X处合计　　商业服务6综合超市社区菜市场　X处7再生资源回收点X处8其它商业服务X处合计　　　金融邮电9银行　X处10邮政所X处11电话局X处合计社区服务12社区服务分中心X处13综合服务部X处合计行政管理14警务站X处15社区居民委员会X处16物业管理处X处合计　　　市政公用17密闭式清洁站　　X处18公厕　X处19市政站点(开闭站等)　　X处20有线电视机房　　X处21供热站或热交换站　X处22燃气调压站　　X处23高压水泵房　　X处24机动车停车库X处合计　　　总计本期规划建设经济技术指标（参考表格如下，可根据项目情况调整）本期规划建设经济技术指标内容数据指标单位备注建设用地 平方米其中住宅用地平方米教育用地平方米总建筑面积平方米其中地上面积平方米地下面积平方米可销售面积平方米其中住宅平方米配套商业平方米写字楼平方米酒店平方米总户数户其中住宅户写字楼户住宅套密度户/公顷建筑层数层其中地上层地下层机动车停车位数量个其中地上个平面车位数量地下个地上面积率%可销售面积率%产品定位１、本期产品综述（1）产品定位：时尚小户型住区/城市型高尚公寓/郊区型低密度花园住区/生态型住区/星级酒店/高尚写字楼/时尚SOHO/购物中心/低层风情商业街等等，配以法式园林/新艺术风格园林/现代主义园林/自然生态景观,以及新古典主义的室内装饰/当代艺术风格装饰/简约主义装饰等等.（2）目标客户群：（年龄段、阶层、收入水平、审美喜好、需求等等）（3）建筑风格：（时尚、现代、后现代、各类古典、未来主义、乡村、地