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门前果树花木被强制清理 看28户农民如何应对
【案件情况】
王先生、郭先生等28户农民,是福建省莆田市涵江区国欢镇都邠村的村民。1997年后,在都邠村村内统一规划下,他们各自在自家门前路边栽种了果树、花木。2013年,该市涵江区政府为了实施兴涵水都项目,将28户村民所种植的果树花木的宗地纳入征收范围,在?28户村民始终没有领取到补偿款,未表示自愿交付土地情况下,于2014年11月1日为了推进项目的开展,该市涵江区兴涵都征迁工作部组织有关人员,对28户村民栽种的树木、花木进行了强制清理。面对征迁工作部的强横无理,以王先生、郭先生为代表的28户村民对其强制清理行为十分气愤。
无奈之下,以王先生、郭先生为代表的28户村民找到北京凯诺律师事务所,希望通过专业拆迁律师寻求法律帮助,为自己维权,争取合法权益!最终,北京凯诺律所接受了以王先生、郭先生为代表的28户村民的委托,由贾启华主任与和雪莲律师一同处理此案,为28户村民强势维权!?
【律师身影】
福建莆田,对贾启华主任、和雪莲律师是再熟悉不过的地方了。两位拆迁律师在这里办理过多起土地征收与拆迁案件,当事人基本上都获得了满意的补偿,其中,有的案件庭审,当地政府及其相关部门都会派工作人员前来旁听与学习;有的胜诉案件,在当地、乃至全国引起了强烈的关注,案件最终判决也达到了极佳的法律效果与社会效果的统一。因此,两位拆迁律师笑称这里是“第二故乡”!?
【办案掠影】
28户村民的重托,28份满满的信任,贾启华主任、和雪莲律师在深感压力如大山般沉重的同时,被村民们的淳朴深深的感动。希望通过专业的法律知识,结果自己多年的办案经验,竭尽全力为村民们维权成功,竭尽全力为村民们争取到满意的补偿!
“不打无准备之仗,不打无把握之仗”——贾启华主任、和雪莲律师通过详细了解案情,查询相关法律法规,制定了多套维权方案。由于充分的庭前准备,在法庭之上,两位律师展开凌厉攻势,字句珠玑,有理有据,情理结合,将对方辩得哑口无言,攻得对方一败涂地!
最终,福建省莆田市中级人民法院依法维护了28户村民的权益,判决认定区政府的拆除行为违法。28户村民大获全胜!
【主办律师点评】
作为本案的主办律师,在一开始介入案件开始,我们深感压力山大,一方面是本案当事人多达28户,我们比较担心是一旦进入到诉讼阶段,众人的诉讼请求难以一致,即所谓的“众口难调”;另一方面,来自于我们的对手,莆田市(含各区)的人民政府。我们律所在莆田代理过多起征地案件,我们与莆田政府及其相关部门在法庭上有过多次交锋,对方对相关法律还是有着比较深的研究,是个难缠的对手,是“硬骨头”。
但是,让我们非常感动的是这28户村民给予了我们极大的信任,是我们最坚强的后盾,从始至终,律师与当事人之间的配合,都发挥了“1+12”的良好效果,使我们律师能够一心一意“对付”被告,当然,经过一番法律的较量,最终还是我们获得了胜利——莆田市中级人民法院判决28户村民胜诉!?
【相关法律法规】
《中华人民共和国土地管理法实施条例》明确规定:
第四十五条?违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的,申请人民法院强制执行。
《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》明确规定:
第十四条?县级以上人民政府土地管理部门根据土地管理法实施条例第四十五条的规定,申请人民法院执行其作出的责令交出土地决定的,应当符合下列条件:?
(一)征收土地方案已经有权机关依法批准;?
(二)市、县人民政府和土地管理部门已经依照土地管理法和土地管理法实施条例规定的程序实施征地行为;
(三)被征收土地所有权人、使用人已经依法得到安置补偿或者无正当理由拒绝接受安置补偿,且拒不交出土地,已经影响到征收工作的正常进行;?
(四)符合《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第八十六条规定的条件。
人民法院对符合条件的申请,应当裁定予以受理,并通知申请人;对不符合条件的申请,应当裁定不予受理。
本判决部分内容,如下图:?
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