2011年北京市两限房.doc

011年北京市两限房、经济适用房、廉租房申请条件 ?两限房申请条件 ??????? ??第四条 申请人购买限价商品住房应当以家庭为单位提出申请，并同时具备下列条件：??????? （一）申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。????????（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。???????????第五条 符合规定条件的老人、重度残疾人员（以下简称重残人员）、成员中患有大病或做过大手术的家庭、优抚对象及军队转业干部家庭以及解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭、已按京建住〔2007〕1129号、1175号文件公布的新标准通过经济适用住房购买资格审核并自愿放弃购买经济适用住房的家庭，可优先配售。其中：?????? ? 老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上（含60周岁）；???????? 重残人员是指申请家庭成员中有经残联认定为重度残疾的人员。???????? 患有大病或做过大手术人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体指慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种或做过手术，需要出示医疗机构的诊断或治疗证明。???????? 第六条 申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。???????? 第七条 申请家庭住房是指全部申请家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。住房面积按照使用面积计算，具体面积由具备测绘资质的机构出具的面积为准，或以建筑面积除以相应的系数。采用建筑面积除以相应系数的方式，属承租公有住房的，使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积为准；居住私产住房的，使用面积以《房屋所有权证》上标明的建筑面积除以1.333计算。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。下列房屋面积纳入申请家庭住房面积核定范围：???????? （一）申请家庭成员自有私房（含已购公有住房）；???????? （二）申请家庭成员按照本市规定租金标准承租住房；???????? （三）申请家庭成员拆迁已明确安置住房；???????? （四）申请家庭成员在集体土地上自有的正式住房；?家庭人均住房面积按申请家庭上述住房面积之和除以申请家庭人口计算。???????? 第八条 申请家庭年收入是指全部家庭成员申请当月前12个月的收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。????? 第九条 申请家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车的净值及现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等之和。 两限房申请标准 A 不需要申请人全家都是北京户口，有一个人是就可以，但是有北京户口的这个人必须是户主。 B 单身的要求三十周岁以上。 C 带父母申请的必须是独生子，且父母年过50周岁。（补充：父母均为北京本地人，没住房，可一同申请，且一个家庭只能申请一套；婚后，可分别申请。） D 对现有人均住房面积不做限制了，但是现有住房要估价，所有申请人名下的银行存款、股票证券、汽车等，总资产不超过政策要求。 ?家庭人口??????? ? ?? 家庭年收入???????? 人均住房使用面积?????? 家庭总资产净值???3人及以下 ???? ?8.8万元及以下?????????? ??? ? 15㎡???????????????? ?? ?57万元及以下???4人及以上 ??? 11.6万元及以下????????????? ? ?15㎡???????????? ????? ? 76万元及以下? ? 经适房申购标准： 人均住房使用面积须在10平方米及以下 ??? ?1人户家庭年收入须在22700元及以下，家庭总资产净值须在24万元及以下????? 2人户家庭年收入须在36300元及以下，家庭总资产净值须在27万元及以下 ?? 3人户家庭年收入须在45300元及以下，家庭总资产净值须在36万元及以下 ?? 4人户家庭年收入须在52900元及以下，家庭总资产净值须在45万元及以下 ?? 5人户家庭年收入须在60000元及以下，家庭总资产净值须在48万元及以下 ? ? ? 廉租房申请标准：???? 人均住房使用面积须在7.5平方米及以下 ? 1人户家庭年收入须在6960元及以下，家庭总资产净值须在15万元及以下 ??? 2人户家庭年收入须在13920元及以下，家庭总资产净值须