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城市规划原理城市规划学科的主要研究方向和研究内容：区域发展与规划、城市规划与设计、乡村规划与设计、社区发展与住房建设规划、城乡发展历史与遗产保护规划、城乡规划管理城市：是一定数量的非农人口和非农产业的集聚地，是一种有别于乡村的居住和社会组织形式。现代城市包含三个因素：人口数量、产业构成、行政管辖我国行政上的城市区别于国外：①行政等级更为严格：建制镇（县辖、区辖、市辖）-县级市-地级市-副省级市-直辖市；②行政管辖范围城镇居民点的实体地域范围，包括乡村规划区：城市、镇、村庄的建成区，以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域规划城市建设用地=中心城区建设用地增长边界=中心城区=城市规划区=市区=市域。在实际划定过程中，市区、城市规划区、中心城区三者可重合。城市规划区在地级市市区和县级市市域范围内。 城市化：社会经济关系、人口、生活方式等由农村型向城市型转化的过程我国城市形态存在的问题：①土地城镇化速度过快，大于人口城镇化②历史街区快速消亡：保护的压力；商业过度开发；乡土文化丧失③职住分离、空间布局不合理：交通拥堵；地块尺度过大第二章 现代城市规划体系的形成城市规划影响因素：古代：宗教、防卫现代：社会经济城市规划变迁两大分支：理想城市规划：按照理想城市方案规划建设城市。基于自由的发想对城市规划做提案行政城市规划：作为行政制度的城市规划。依据法律与制度，通过调整公共利益与私权之间的矛盾与关系，从而达到的目标。古罗马 维特鲁威《建筑十书》 提出理想城市模式 15世纪意大利文艺复兴发现《周礼·考工记》春秋战国古代北京城：以宫城为中心的向心式格局永定门-钟楼7.8km中轴线功能区划：以土地利用为核心以土地利用为中心的二层次的城市规划体系（工业化社会）上层规划：非法律约束性的土地利用总体规划下层规划：有法律约束性的土地利用详细规划现代城市规划：源流：工业革命后的19世纪以巴黎改造为始例背景：工业化带动城市化→现代城市出现现代城市规划体系城市规划方法体系法定规划：城市规划法明确要做的规划，并且规定了编制主体、编制程序、编制内容及审批程序。这里主要指城市总体规划和控制性详细规划（两阶段两层次的规划体系），另外还包括城镇体系规划。两层次：上层规划：非法律约束性的城市总体规划（制定城市全体的发展战略、方针） 刚性、强制性不强下层规划：有法律约束性的控制性详细规划（控制个别的开发行为或建筑行为） 刚性、强制性较强非法定规划：又被称为非公式规划，即不是城市规划法规定必须要做的规划，或内容与城市规划法相同，但不按照法定规划要求的编制程序的规划。是法定规划的一种补充。存活的理由：法定的总体规划不能圆滑的应对城市迅速发生的各种变化。编制规划的主体必须依赖非法定规划补充法定规划所不能应对的问题作用：弥补法定规划编制审批缺乏弹性——时间太长弥补法定规划中过于抽象的部分——法定规划主要关注与土地利用的构成与强度弥补法定规划在空间功能一体化方面的限制——法定规划中一级政府一级事权与跨越行政区的城市群规划相矛盾现代城市法规的系谱1848年，英国诞生了第一部《公共卫生法（Pulic Helth Act）》，现代城市建设拉开了法制化的序幕。欧洲现代城市规划的发祥地在德国。1891年，在德国法兰克福市,颁布了《建筑分级条例》，首次实施了“功能分区制（Zoning）”，1900年在萨克森颁布了《一般建筑法》（有关城市规划，建筑完成度很高的综合法），首次实现城市规划体系化。专门为城市规划制定的第一部国家级法律，是1909年英国制定的第一部冠有“城市规划”名的国家级法律：《住宅·城镇规划诸法》，开创了现代城市规划法系建设的纪元。这个法规定了作为开发目标的“城市规划基准”，并将基于这个基准的开发控制制度化。英国的第一部“城乡规划法”产生于1932年。美国受德国的影响，纽约市于1916年制定了第一部综合的“区划条例”，法国和日本的城市规划法都诞生在1919年。虽然上述各国有关城市规划建设的法律早在上个世纪或本世纪初就已经出现，但这些国家城市规划法规体系基本上是在第二次世界大战以后形成与建立的。我国的第一部城市规划法出台于1989年。 2007年10月修订为《城乡规划法》。英国美国法国德国日本韩国中国二层次土地利用规划（构想阶段）第一层次省大都市圈地方城市圈县城镇结构规划S plan建设·开发·保护方针城镇群总体规划SD城镇统一开发规划UDP地方规划L Plan总体规划土地利用规划F Plan总体规划MP都市基本规划MP城市总体规划MP（控制管理阶段）第二层次城市全体功能区划Zoning土地利用规划POS功能区划Zon-ing功能区划Zoning地区地区详细规划B plan详细规划D Plan实现手段规划审批建筑审批建筑审批建筑审批开发审批建筑确认建筑审批“两证”依据的法律城乡规