建筑水电安装工程承发包合同.doc

建筑水电安装工程承发包合同 合同编号： 发包方（全称）： 承包方（全称）： 为落实岗位责任，保证工程质量、工期与安全生产，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平的原则，现就水电工程项目发包给乙方施工，并达成以下条款，以兹共同遵照执行。 一、工程概况： 1、工程地点： 2、工程面积：约 万平方 二、工程承包范围： 1、甲方提供的经审查的水电含消防安装工程施工图纸、设计变更图纸、设计更改、甲方通知书、图纸会审纪要。 2、与有关部门的施工界限：若以上承包范围与电信、有线电视、电力、自来水、市政雨、污水、燃气等有关部门须由他们施工的相抵触部分，由相关部门施工。 3、图纸上所有的水电消防项目。 三、合同工期： 1、乙方在施工过程中配合土建统一安排的工期进行施工，不单独安排工期。合同签订后 天之内乙方应提供如何保障安全、施工质量的方案及根据土建工期编制施工计划，合理安排劳力、机械、材料进场施工。 2、安装过程中，如发生下列情况工期可顺延，不计算延误工期费用索赔： A、因甲方原因，需设计修改确实影响施工进度。 B、因不可抗力造成的工期延误。 四、工程承包方式及计价方式： 1、水电项目按以下计价条款进行计价，以2009年国家定额取费标准总造价下浮 （含税金及其它管理费用）。 2、工程量按甲方审核后的实际工程量为准。 五、付款方式： 1、乙方垫付工程款及材料款至框架十层，甲方付已完成工作量的80%，预埋期间按20元每平方计价给乙方，以后按月进度的80%形象预算付款。 2、工程竣工验收合格后，乙方按要求移交有关竣工图、内业资料、有关设备产品使用说明书、保修证书、验收合格证书后付至已完工程量的98%。余款2%作为工程保修金不计息。自工程竣工验收合格之日起一年后完成全部保修工作30天内付清余款。 六、工程质量标准及验收： 1、按国家工程施工质量验收评定标准合格。 2、双方对材料、工程质量有争议，由甲方委托工程质量检测机构鉴定，所需费用由乙方垫付。鉴定为质量合格的，鉴定费用由甲方承担；鉴定为质量不合格的，鉴定费用及相关的损失，由乙方承担。 七、材料、设备管理要求： 1、乙方进场的材料、设备均须经甲方检查认可后方可安装。 2、甲方不指定品牌，品牌由乙方指定。乙方必须使用合格产品，否则一切损失由乙方负责。 八、保修和售后服务： 1、本工程自验收合格之日起乙方提供 个月免费保修服务。 2、渗水、漏水等影响居民正常生活的情况下，乙方承诺在甲方通知后 小时内赶到现场。发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 3、每个维修项目完成后，经业主和甲方验收并签字后，方为该维修项目本次维修完毕。 九、甲、乙双方责任： 1、甲方的责任 （1）提供引至本小区内的施工水源、电源（二级电箱以上的电源），具体引至各用水点、用电设备由乙方自行负责。甲方提供临设供乙方临时堆放材料及办公使用，和其所有工人的住宿。 （2）参与工程质量、施工进度、施工安全的监督，负责材料进场、施工验收确认工作。 （3）按合同约定支付工程款。 （4）协议签订后，甲方提供完整的水电施工图纸 套。 2、乙方责任： （1）在施工期间，乙方至少需安排1位现场技术管理人员（联系人： ），甲方发现施工现场管理员不在岗，每次罚款500元。 （2）乙方遵守工程建设安全生产、文明施工有关管理规定，严格按安全、文明施工的要求组织施工、管理，并随时接受有关各方面的监督检查。由于乙方在施工过程中造成的事故责任和因此发生的费用（含承担第三方损失及有关费用，一万元以内）均由乙方承担，超过一万元按照责任划分。 （3）做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作，并承担损害修复的费用。 （4）水电工程具备隐蔽条件时，乙方进行自检，并在隐蔽前 小时通知甲方验收。未经监理或甲方签字认可，乙方自行隐蔽的，甲方将视情节严重程度给予每次1000元罚款，并要求重新隐蔽验收直至符合要求。 （5）已竣工工程未交付甲方之前，乙方负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。 （6）乙方需自行提供劳保用具给一线施工人员，尊重一线施工人员的劳动成果，不得任意扣发工人劳动报酬，否则乙方要承担相应的经济责任。乙方必须及时支付班组的劳务费、为从事危险作业的职工办理意外伤害保险