赣州市农村土地承包经营权流转合同.doc

赣州市农村土地承包经营权流转合同 合同编号： 号 甲方（承包方）名称： 地址： 县 乡（镇） 村 组 乙方（受让方）名称： 单位地址： 为规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经营发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》及有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下合同： 一、土地承包经营权流转方式： 甲方采用出租方式将承包的土地或部分土地流转给乙方经营。 二、流转土地的用途：乙方不得改变流转土地的农业用途，不得用于非农业生产，合同双方约定该土地用于种养、加工。 三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为 年（土地流转期限不得超过本轮土地承包剩余年限），从2016年1月1日起至2028年12月31日止。 四、流转土地的名称、位置、面积：甲方将承包的土地 亩流转给乙方，具体为： 地块名称 四至界限 面积（亩） 备注 五、流转价款及支付方式、时间： 合同双方约定： 1、土地流转费用以付现金方式支付，每亩每年200元，共计 元。付款方式和时间为两年一付，第一期在流转合同签定时付清，下一期在该期的第一年度12月10日前付清本期流转费，以此类推。 2、土地流转后，涉及该土地的政策性补贴，双方约定：粮补归甲方，其它应乙方享受的归乙方。 六、甲方的权利和义务： 1、权利：按照合同规定收取土地流转费。不发生土地承包经营权改变的，按照合同约定到期收回流转的土地。 2、义务：依照本合同约定为乙方提供必要帮助或服务，不得干预乙方正常的生产经营活动。 3、法律、行政法规规定的其他权利、义务。 七、乙方的权利和义务： 1、权利|在受让的土地上，有权自主组织生产和处置产品。 2、义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同约定按时足额支付土地流转费。 3、对流转土地不得擅自改变农业用途，不得使其荒芜，对受让的土地进行有效保护，不得给土地造成永久性损害。 4、在本合同约定的流转期限内，经发包方同意，乙方有权自主转租，甲方不得以任何理由阻止和干涉。 5、法律、行政法规规定的其他权利、义务。 八、合同的变更和解除： 有下列情况之一，本合同可以变更或解除： 1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的； 2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的。 3、一方违约，使合同无法履行的。 九、违约责任： 1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。 2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。 3、乙方有下列情形之一者，甲方有权收回土地经营权；不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费用的。 十、合同纠纷解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的，由乡（镇）人民政府调解解决。不同意调解或调解无效的，可向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。 十一、其它约定事项： 1、本合同一式四份，甲方、乙方、发包方（村或组）、乡镇农村土地承包合同管理机构各一份。自甲、乙双方签字盖章之日起生效。土地流转为转让、互换的，应先征得发包方同意。 2、甲、乙双方约定的其他事项： 本合同到期后，如甲方承包主体不发生变化的，按照本合同条款执行继续延续到2065年12月31日有效，不另行签订合同。如甲方承包主体发生变化的，双方另行协商处理。 3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商，达成一致意见，开成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方（承包方）签字： 年 月 日 乙方（受让方）签字： 年 月 日 发包方意见（盖章）： 年 月 日 乡（镇）农村土地承包管理部门鉴证意见： 负责人： 年 月 日