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12秋季学期财务报表分析04任务财务报表综合分析
04任务-财务报表综合分析
万科企业股份有限公司成立于1984年5月,以房地产为核心业务,是中国大陆首批公开上市的企业之一。至2003年12月31日止,公司总资产105.6亿元,净资产47.01亿元。 1988年12月,公司公开向社会发行股票2,800万股,集资人民币2,800万元,资产及经营规模迅速扩大。1991年1月29日本公司之A股在深圳证券交易所挂牌交易。1991年6月,公司通过配售和定向发行新股2,836万股,集资人民币1.27亿元,公司开始跨地域发展。1992年底,上海万科城市花园项目正式启动,大众住宅项目的开发被确定为万科的核心业务,万科开始进行业务调整。1993年3月,本公司发行4,500万股B股,该等股份于1993年5月28日在深圳证券交易所上市。B股募股资金45,135万港元,主要投资于房地产开发,房地产核心业务进一步突显。1997年6月,公司增资配股募集资金人民币3.83亿元,主要投资于深圳住宅开发,推动公司房地产业务发展更上一个台阶。2000年初,公司增资配股募集资金人民币6.25亿元,公司实力进一步增强。公司于2001年将直接及间接持有的万佳百货股份有限公司72%的股份转让予中国华润总公司及其附属公司,成为专一的房地产公司。2002年6月,万科发行可转换公司债券,募集资金15亿,进一步增强了发展房地产核心业务的资金实力。公司于1988年介入房地产领域,1992年正式确定大众住宅开发为核心业务,截止2002年底已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春、南昌和佛山进行住宅开发,2003年万科又先后进入鞍山、大连、中山、广州、东莞,目前万科业务已经扩展到16个大中城市凭借一贯的创新精神及专业开发优势,公司树立了住宅品牌,并获得良好的投资回报??杜邦分析 ? ? ? ? ? ? 总资产收益率
0.7878%
X 权益乘数
1/(1-0.68)
=资产总额/股东权益=1/(1-资产负债率)=1/(1-负债总额/资产总额)x100%
? 净资产收益率
2.94%
? ? ? ? ? ? ? 主营业务利润率
15.0111%
X 总资产周转率
0.0525%
=主营业务收入/平均资产总额=主营业务收入/(期末资产总额+期初资产总额)/2期末:148,395,955,757期初:137,507,653,940
? ? ? ? ? ? ? ? ? 净利润
1,126,579,449
/ 主营业务收入
7,504,969,755
? 主营业务收入
7,504,969,755
/ 资产总额
148,395,955,757
? ? ? ? ? ? ? ?
主营业务收入
7,504,969,755
-
全部成本
6,202,756,893
+
其他利润
200,022,269
-
所得税
375,655,681
?
流动资产
140,886,939,320
+
长期资产
7,383,409,016
?
?
?
?
主营业务成本
5,494,621,235
营业费用
293,290,365
管理费用
309,252,999
财务费用
105,592,294
?
?
?
货币资金
17,917,618,442
短期投资
0
应收账款
406,782,083
存货
103,511,656,967
其他流动资产
19,050,881,828
?
?
?
长期投资
3,905,290,692
固定资产
1,999,879,587
无形资产
0
其他资产
110,213,152
资产率是,而。权益乘数主要受资产负债率影响。负债比率越大,权益乘数越高,说明企业有较高的负债程度,给企业带来较多地杠杆利益,同时也给企业带来了较多地风险。销售净利率反映了企业利润总额与销售收入的关系,从这个意义上看提高销售净利率是提高企业盈利能力的关键所在。
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