“云南壮都姆六甲花园”历史人文主题村建设暨城北新兴社区“安苗村”旧村改造招商引资开发策划.doc

“云南壮都姆六甲花园”历史人文主题村 建设暨城北新兴社区“安苗村”旧村改造 招商引资开发策划 一 、富宁区域市场分析 富宁概况 1）地理位置 富宁县地处云南省东部，东部和北部与广西右江、那坡等5县区相邻，西与文山州广南、麻栗坡两县相连，南与越南河江省同文、苗旺两县接壤，处于“两国三省十县”结合部，国境线长75公里，边陲重镇田蓬镇属国家二类省级边境贸易口岸；衡昆高速公路、国道323线贯穿县境，县城距百色139.6公里，距防城港490公里，北海港630公里，是全省唯一既沿边又紧邻沿海经济发达地区的县份，也是全省唯一处在泛珠三角合作区域及北部湾经济圈与中国—东盟自由贸易区交叉点的县份，随着衡昆高速公路建成通车和南昆铁路新线、富宁港的即将启动建设相继投入使用，富宁作为云南省出海通道的东大门和全省对外开放的“前沿阵地”的优势将得到进一步显现。全县属亚热带季风气候，春温高于秋温，雨热同季，冬无严寒，夏无酷暑，雨量充沛，积温高，无霜期长，年均降雨1200毫米，年平均日照数1764小时，年均气温19.3摄氏度，形成“天然温室”。地势西南高而岩溶峰丛，东北低而土山起伏连绵，最高海拨1851.1米，最低海拨142米。境内山高坡陡，地势狭窄，山区面积占96%，石山区又占山区面积的三分之一。全县800米以下海拨热区面积3480平方公里，占国土总面积的65%全县辖13个乡（镇）145个村（居）委会2563个村小组85859户，总人口40万人。富宁境内居住着汉、壮、苗、瑶、彝、仡佬6等种主体民族，其中少数民族占总人口的76.4%，仅壮族就占54%。各民族在漫长的历史长河中创造了丰富多彩的“柔情”文化，古老神秘的彝族铜鼓舞、雄浑粗犷的盘王歌舞、精湛细腻的苗族芦笙舞独具特色，尤其是壮剧源远流长，是全国仅有的两个壮剧繁衍地之一。富宁自然资源较为丰富，全县热区土地面积占65%；年平均气温19.3，年均降雨量1200毫米，年均日照1804小时，属南亚热带季风气候，适宜多种农作物生长，尤其盛产八角，总面积达32万亩，质量居全国第一，1999年被国家农业部特产经济委员会命名为“中国八角之乡”。水能理论蕴藏量24万千瓦，可开发21万千瓦。已初步探明有金、煤、铁、锰等20多个矿种，其中褐煤储量超亿吨，金矿储量达29吨。境内大小河流纵横交错，溶洞岩石星罗棋面，有神奇如画的驮娘江国家AA级风景名胜区、者桑热带原始森林、归朝田园风光、里达鸟王山、睦伦溶洞群、田蓬边境异国风光，史称“滇之胜景”、“粤地风光”，旅游开发潜力大。黔西南滇贵桂高原的结合部句町国1053年正月与狄青战，败于归仁辅，又退据特磨道抗击宋军至11月，然后率部4千遁入大理国。服待生母阿侬和继父侬夏卿先匿于特磨寨以东15里的丝苇地方，次年又转入大山荒野的驮娘江大峡谷(今富宁县与田林县交界处)。自北宋狄青所部于1053年镇压侬智高事件伊始，沈氏土司治理富宁地区850多年。在大文化背景下，在政府的大力支持下，为弘扬壮族人居文化，展现壮族建筑艺术而打造的首座壮族人居文化大盘，是最大的壮族建筑文化高尚居住区。项目规划有李天布苏官明朝万历年间层六甲花园民间传说，壮族始祖 六甲是从花朵中生出来的。后来主管赐花送子之事。所有的人都是从六甲花园中的花转到世上来4层民俗商业街、花婆神是壮族神话传说中的始祖神，是壮族地区普遍信奉的主生育的大神，她是壮家供奉的专司生育、保护儿童健康的女神。许多壮族农村家庭都有她的神位。榕树具有与社公同样的功能——它是以保佑小孩平安为核心，进而扩展到视榕树的长出新枝、扩大树冠为村寨人畜兴旺、生产丰收的象征；反之，则意味着将有灾祸降临。壮族三月三习俗来源（韦达桂死后化成枫树）李天宝布苏官明朝万历年间营造出古朴奇美、内容丰富、品位高雅的民族文化风情氛围。将成为壮族文化的活态博物馆，壮文化体验、旅游、学术交流的重要基地。安苗自然村隶属于新华镇新兴社区，属于山区。位于新华镇北边，距离新兴社区1.00 公里，距离新华镇1.00公里。国土面积1.61平方公里，富宁至田蓬口岸二级公路开工 项目参数 用地面积：约合120亩；建筑密度24.2%，容积率1.64,绿化率35.7%。 项目建设投资估算0000万元 独家：纯正高尚商务社区，城市新地标，别无二处； 商务：集金融及商务办公自动化系统于一体的写字楼； 购物：万平超大商业中心，满足新城市生活配套； 星级：高尚居住区核心，国家四星级旅游景点； 品牌：知名品牌入驻改变城市商业新地标； 珍稀：仅为0.01%城市名流所有，别无二选； 物业：专业商业物业运营管理公司服务提升整体品牌。 四、项目定位 形象定位 富宁县城内唯一人文历史旅游景点，高尚居住区核心，国家四星级旅游景点； 功能定位 集旅游、居住、商务、办公、休闲、娱乐、购物于一体的一站式城市商务中心 商业业态 地方特色纪念