工程造价的计价依据与方法工程量清单计价方法.pptVIP

主 编：周述发 工程量清单计价方式： 是指在建设工程招投标中，招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的工程量计算规则提供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。 第3章　工程造价的计价依据与方法 一、工程量清单的概念和编制内容 （一）概念 1、工程量清单 　 是建设工程的分部分项项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 2、工程量清单计价 　　工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用。采用工程量清单计价，建设工程造价包括分部分项工程费，措施项目费，其他项目费和规费、税金。 第3章　工程造价的计价依据与方法 （一）概念 3、综合单价 　 是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润，以及一定范围内的风险因素。 其表达式如下下图所示。 　而现行福建省执行的是依据闽建筑[2007]53号文中明确规定“钢材等主要建筑材料价格上涨或下降幅度在10%以内的，其价差由承包人承担或受益”。 第3章　工程造价的计价依据与方法 3、综合单价 　 （二）工程量清单编制的一般规定 1、工程量清单应由具有编制能力的招标人，或受其委托、具有相应资质的工程造价咨询人编制。 2、工程施工招标发包可采用多种方式，但采用工程量清单招标的项目，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，招标人应将工程量清单连同招标文件的其他内容一并发（或发售）给投标人。 3、招标人对编制的工程量清单的准确性（数量）和完整性（不缺项、漏项）负责，如委托政策造价咨询人编制，其责任仍由招标人承担。 4、工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。是整个工程量清单计价活动的重要依据之一，贯穿于整个施工过程中。 （三）工程量清单编制的内容 　　包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。 1、分部分项工程量清单的内容 　　分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量——这五个要件在分部分项工程量清单的组成中缺一不可。 　 2、措施项目清单的内容 　　包括９项通用措施费（见下表）和各专业措施费。 第3章　工程造价的计价依据与方法 4、规费项目清单的内容 　　规费项目清单应按下列内容列项： 　　 1）工程排污费； 　　2）工程定额测定费； 　　3）社会保障费（包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费）； 　　4）住房公积金； 　　5）危险作业意外伤害保险。 第3章　工程造价的计价依据与方法 5、税金项目清单的内容 　　税金项目清单应包括下列内容： 　　1）营业税 　　2）城市维护建设税 　　3）教育费附加。　 　　　如国家税法发生变化，税务部门依据职权增加了税种，应对税金项目清单进行补充。 答案：D 解析：该题考核工程量清单计价活动的内容。工程量清单的计价活动包括：工程量清单的编制、招标控制价、投标报价的编制，工程合同价款的约定，竣工结算的办理以及施工过程中的工程计量、工程价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整和工程计价争议处理等活动。 工程量清单计价的基本过程如图4.2所示： 工程量清单计价基本过程可以划分为招标人根据工程量清单编制招标控制价和投标人根据工程量清单确定投标报价两个阶段。 招标人根据工程量清单编制招标控制价是指招标人在编制工程量清单的基础上，按照国家、地区或行业的定额资料，编制招标控制价的过程。投标人根据工程量清单确定投标报价是指投标人根据招标人统一提供的工程量清单，依据企业定额，并结合自身所掌握的各种工程造价信息资料，编制投标报价的过程。 招标人提供工程量清单的方法 投标人计算投标报价的方法 工程量清单计价的基本原理 分部分项工程费=∑分部分项工程量×清单项目综合单价。 其中清单项目综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用。 措施项目费=∑各措施项目费。 其中措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施项目、装饰装修工程措施项目和市政工程措施项目。措施项目费均为综合合价，其构成与分部分项工程单价构成类似。 单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 单项工程报价=∑单位工程报价 建设项目总报价=∑单项工程报价 工程量清单与计价采用统一格式，其表格的设置与规范正文部分的内容保持一致，包括编制工程量清单、招标控制价、投标报价、竣工