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二○一五年第一季度武房指数报告
武汉市住房保障和房屋管理局
(2015年4月10日)
?
一、新建商品房供应及销售情况
??? 2015年一季度,全市新建商品房供应套数为47066套,其中新建住房供应套数为33269套,写字楼新增供应套数为4295套,其他为9564套。
??? 新建商品房实现销售面积471.77万平方米,环比减少32.61%,同比增长13.8%;销售套数为45834套,环比减少35.13%,同比增长10.16%。
??? 新建住房实现销售面积404.63万平方米,环比减少33.25%,同比增长16.54%;销售套数40603套,环比减少32.91%,同比增长16.14%。
??? 新建住房供应按户型结构统计,90-120平方米户型供应套数占比最大,占全市新增供应套数的47.47%;其次为90平方米以下户型,占全市新增供应套数的36.77%;其他户型供应套数占全市新增供应套数的15.76%。
??? 新建住房销售按户型结构统计,中小户型销售量较大,90平方米以下和90-120平方米户型共实现销售套数33408套,占全市总销售套数的82.28%。
??? 按价格段统计,价位在4000-7000元/平方米的新建住房成交量占比最大,共实现销售14355套,占全市总销售套数的35.35%;其次7000-10000元/平方米的新建住房共实现销售13182套,占全市总销售套数的32.47%。
二、新建商品房价格情况
??? 2015年一季度,新建商品房平均价格为8116.6元/平方米,环比下降2.17%。新建住房平均价格为7956.23元/平方米,环比上升0.74%。
??? 写字楼平均价格为11192.03元/平方米,环比上升1.60%。
三、存量房交易情况
??? 存量房交易面积为135.85万平方米,环比减少3.78%,同比增长19.06%;交易套数为12084套,环比减少18.69%,同比增长3.46%。
??? 存量住房交易面积为105.89万平方米,环比减少17.56%,同比增长1%;交易套数为11047套,环比减少20.09%,同比减少0.87%。
??? 按户型面积统计, 90平方米以下的户型交易量较大,共成交5537套,占全市交易套数的50.12%;其次是90-120平方米以下的户型共成交2812套,占全市总交易量的25.45%。
??? 按价格段统计,一季度全市存量住房交易量中6000元/平方米以上价位的交易量居多,占总交易量的47.20%;其次为3000元/平方米以下价位的交易量,占总交易量的19.06%;5000-6000元/平方米价位的交易量,占总交易量的16.59%。
四、存量房价格情况
??? 2015年一季度,存量房交易平均价格为5347.10元/平方米,环比下降7.94%,同比下降2.44%。
??? 存量住房平均交易价格为5897.89元/平方米,环比上涨3.34%,同比上涨11.42%。
??? 存量商铺平均交易价格为11972.71元/平方米,环比上涨8.3%,同比上涨23.27%。
??? 存量写字楼平均交易价格为10437.34元/平方米,环比上涨39.17%,同比上涨83.80%。
二○一五年第二季度武房指数报告
??? 武汉市住房保障和房屋管理局
??? (2015年7月10日)
???
??? 一、新建商品房供应及销售情况
??? 2015年二季度,全市新建商品房供应套数为65613套,其中新建住房供应套数为49804套,写字楼新增供应套数为9183套,商业用房新增供应套数6222套,其他为404套 。
??? 新建商品房实现销售面积592.91万平方米,环比增长25.68%,同比增长27.05%;销售套数为57100套,环比增长24.58%,同比增长16.83%。
??? 新建住房实现销售面积518.08万平方米,环比增长28.04%,同比增长31%;销售套数51497套,环比增长26.83%,同比增长28.62%。
??? 新建住房供应按户型结构统计,90-120平方米户型供应套数占比最大,占全市新增供应套数的42.2%;其次为90平方米以下户型,占全市新增供应套数的38%;其他户型供应套数占全市新增供应套数的19.8%。
???
??? 新建住房销售按户型结构统计,中小户型销售量较大,90平方米以下和90-120平方米户型共实现销售套数41904套,占全市总销售套数的81.37%。
???
??? 按价格段统计,价位在7000-10000元/平方米的新建住房成交量占比最大,共实现销售18086套,占全市总销售套数的35.12%;其次4000-7000元/平方
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