附件2物业服务项目收支情况报告.docVIP

物业服务项目收支情况报告示范文本 使 用 说 明 一、本物业服务项目收支情况报告示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会制定，用于物业服务企业向全体业主报告上一年度服务事项、收费项目、收费标准、收支明细等有关情况。 二、物业服务企业应当遵守物业服务项目收支情况报告撰写规范，参照本示范文本，结合物业服务项目实际情况，对文本条款的内容进行选择、修改、增补或者删减，于每年第一季度完成撰写工作并在物业管理区域显著位置公示。 物业服务项目收支情况报告 （示范文本） 尊敬的业主： 为维护全体业主的合法权益，规范物业服务行为，根据《北京市物业管理办法》、《北京市物业服务收费管理办法》（试行）等相关规定，现将本项目 年1月1日至 年12月31 日会计期间的物业服务费用收支情况公示如下： 一、项目基本情况 1.物业服务费总收费面积 平方米。 2.收费标准（根据项目类型选择填写）： 建筑类型 总数量 收费标准 （元/平方米·月） 户数 面积 多层住宅 高层住宅 别墅 办公楼 商业物业 其他类型 总数 本项目物业服务费用采取 （包干制/酬金制）。 二、物业服务项目收支总体情况说明 （一）物业服务费收入情况及成本费用支出情况说明 （二）物业经营收入情况及物业经营费用支出情况说明 （三）物业共用部分经营收入及经营费用支出情况说明 （四）业主累计欠费情况说明 三、物业服务项目收支情况表 （一）物业服务收支情况明细表： 酬金制选用--附表1 包干制选用--附表2 （二）物业共用部分经营收支情况表--附表3 四、物业服务项目服务事项说明 本公告由 物业服务企业负责解释。 项目负责人： （签字） 项目负责人联系电话： 联 系 人： 联系电话： （盖章） 年 月 日 附表1 物业服务收支情况明细表（酬金制） 年 月 日 项 目 序列 本年发生额 （万元） 说明 一、物业服务费收支情况 1 　 　 （一）物业服务费收费情况 2 2=3+4 1.本年物业服务费收入 3 　 　 2.以前年度物业服务费欠费收入 4 　 　 （二）物业服务费支出情况 5 5=6+7+8+9+10+11+12+13+14+15 1.管理人员工资、社会保险和福利费等 6 　 　 2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用 7 　 　 3.物业管理区域清洁卫生费用 8 　 　 4.物业管理区域绿化养护费用 9 　 　 5.物业管理区域秩序维护费用 10 　 　 6.管理、办公及其他费用 11 　 　 7.物业服务企业固定资产折旧 12 　 　 8.物业共用部分及公众责任保险费用 13 9.管理酬金 14 　 　 10.税金 15 　 　 物业服务费收支余额 16 16=2-5 二、物业经营收支情况 17 　 　 （一）物业经营收入情况 18 　 18=19+20 1.物业共用部分经营收入（共用部分车位收入、外墙及电梯广告收入、共用场地费收入等） 19 　 　 2. 其