2008年大连海创高新园区项目整体策略提案.ppt

针对性的圈层媒体投放---户外 在媒体投放层面，选择高新园区户外广告、星海湾广场户外广告、旅顺南路道旗，针对高新园区的白领阶层以及往来于高新园区的商务旅游人士进行宣传。 建立项目网站，网站功能齐全，除项目基本信息外，附带一些趣味小游戏、论坛等功能。足够的吸引力，让目标客群在网站停留足够长的时间。 针对性的圈层媒体投放---网络 圈层精准沟通，对位客群积累 做精细化营销，针对高新园区的企业进行针对性定向营销。 例如与企业合作举办活动，进入企业内部，举办专场产品说明会等。 3.28 5月 7月 8月 6月 9月 10月 4.9 11月 12月 现场包装 形象导入 春展亮相 高新园区户外 高新园区道旗 工地围挡 销售中心包装 强势攻击 夏展强攻 产品热销 持续销售 T恤设计大赛 游戏积分赛 公寓开盘 产品说明会 婚庆展 高新园区户外更新 高新园区道旗更新 创意市集启动 成交客户手模征集 销售节点——营销节奏 3.28 5月 7月 8月 6月 9月 10月 4.9 11月 12月 现场包装 形象导入及蓄水 春展亮相 高新园区户外 高新园区道旗 各种宣传物料 工地围挡 销售中心包装 强势攻击 夏展强攻 产品热销 持续销售 T恤设计大赛 游戏积分赛 公寓开盘 产品说明会 婚庆展 高新园区户外更新 高新园区道旗更新 创意市集启动 成交客户手模征集 活动线 广告线 重要节点 工地围挡更新 THANKS!谢谢观看 如果要我们为这个 将要写入高新园区发展史册的篇章命名 那我们丝毫没有怀疑的确定这个名字 芝麻街 SESAME STREET 芝麻街是什么？ DESIGN IN CHINA MADE IN CHINA 是一个由中国制造到中国创造背景下的 独占盛世大连稀缺身份符码的良机 是一处汇聚国际智慧与前沿生活方式， 令高科技阶层心动神驰的新时代“设计生活” 是一部透视大连成熟白领阶层传奇的“创意圣经” 是一个标第高新园区综合物业开发的新纪元 详细案名释义：　中文 「 芝麻街 」 芝麻街—— 高新园区首个集商业、酒店、公寓于一体的高端综合体项目。 这里人人都可以享受创意生活，这里充满无限可能。 芝麻—— 油料作物，可提供人体所需的维他命E、B1、钙质， 特别是它的“亚麻仁油酸”成份， 可去除附在血管壁上的胆固醇。 看似平常却意义非凡，有向上的动向与寓意， 象征着成长与梦想，又平易近人，贴近人心。 中国歇后语“芝麻开花节节高” 《一千零一夜》芝麻开门，都象征着财富。 街—— 商业的代名词 详细案名释义：　英文 「 SESAME STREET 」 “一个记忆永远不会被遗忘的美国传奇 。” 美国20世纪70年代著名儿童教育电视节目，后被研发成卡通动漫形象 ????? ? 芝麻街的诞生过程 芝麻街是从近百个名字中脱颖而出的 这其中包括「海创财富中心」，这样的“财富”、“第一”、“中心”等等 这其中也包括左键、鼠标、IT CPU、NO IT等等这样现代而富有科技感的 这些冷冰冰的高科技缺乏打动人心的共鸣感 我们需要另辟蹊径，寻找一个最贴近人心的方向 它是温暖的，有梦想的，平易近人的，年轻的，有创造力的，向上的………… 于是，芝麻街应运而生 芝麻街需要建立一个承载传奇故事的舞台 芝麻公寓 SESAME APARTMENT 高新园区精英官邸 芝麻酒店 SESAME HOTEL 高新园区精品设计师酒店 芝麻商街 SESAME STREET 高新园区稀缺餐饮休闲综合配套 芝麻街需要一个 既广为流传又被阶层人群深谙的广告语 芝麻开花 节 节 高 高新园区的每一粒“芝麻”都需要开花， 并茁壮成长，逐步高升、高进 高新园区也在不断壮大、发展， 向着中国第一、世界一流不断高升、高进 芝麻街需要一组 兼顾经典于现代感的视觉包装 芝麻街公寓视觉应用 芝麻公寓公仔Elmo（阿摩） 真人大小 由真人操作，与客户互动 芝麻公寓玩偶公仔Elmo 赠送客户的礼品 芝麻公寓玩偶帽子Elmo 赠送客户的礼品 芝麻街推广策略 活动建议 活动建议一： T恤设计大赛 获奖者T恤将制作成品作为芝麻街形象T恤 活动建议二： 马克杯设计大赛 芝麻街之业主星光手印墙 成交业主制作星光手印墙，立于公寓或酒店大堂做艺术展示 活动建议三： 芝麻街 宜家商品义卖活动 活动建议四： 在特定场地展示、售卖个人原创手工作品和收藏品的文化艺术活动 芝麻街之创意市集 活动建议五： 整合传播 芝麻街之游戏挑战 游戏过关可积分，积分到达一定分数送折扣 低价格是宜家理想、商业理念和概念的基石。 所有的宜家产品背后基本的思想就是低价格。 会使种类繁多、美观实用的家居用品为人人所有。 我们不断力求将每一件事情做得更好、 更简