苏州园区东湖地块营销策划方案(PPT41页).ppt

今日 将来 今日 将来 今日 将来 今日 将来 配套设施建议 配套设施可以分为两种类型，一种是利用项目周边的规划意想中的项目。 比如：邻里中心，规划中的小学，在现代大道的对面还将建成会展中心等，会使得本项目的周边配套内容更加齐全。 第二种是自建配套设施：譬如幼儿园的配备，一定的羽毛球、网球的运动场地。 服务设施系统：电话亭、自动售货机、邮政信箱、坐椅、路灯、垃圾桶、卫生箱。 信息设施系统：标识、路标、广告、橱窗、招牌、指示牌、告示栏等。 建筑小品设施：大构筑物（广播电视塔、观光塔、灯塔、计时种等），园林设计（叠石、草、牌坊、亭阁、廊亭、匾额、小桥、碑石、水景、围墙、雕饰、漏窗、假山），建筑配套附属设施（院门、围墙、门廊、、通道、、扶梯、坡道、踏步、栏杆），景观设施（城市雕塑、小区雕塑、装饰灯、喷泉、瀑布、游泳池、水池、象征物） 今日 物业管理建议 物业的保值增值要以科学完善的物业管理为前提，本项目的酒店式服务公寓将引入五星级的优质酒店管理为业主提供全方位的物业管理服务。并且成立业主各种兴趣爱好联谊会 。 没有人会固执地认为， 时间会凭空产生价值。经济学早已告诉我们， 价值是凝结在商品中无差异的人类劳动。 保值增值是房地产的重要特性， 但它必须通过相关手段去实现。 今日 ? 户型推荐 今日 ? 50平米 今日 ? 100平米 今日 ? 100平米 策划总思路分解 方案1 解读当代苏州 一个矛盾的集合体 传统居住文明与现代工业文明的冲突 雄厚文化底蕴与当代文化缺失的矛盾 老城区残留着的那些些古色斑斓的建筑， 诉说着昨日绚烂的城市文明！ 曾经 拥有9块世界文化遗产的牌子的城市并不多见! ——这里有苏州 1997年和2000年，拙政园、留园、网师园等9个古典园林 ——被列入世界文化遗产名录。 苏州的文化经历了三个兴盛期，春秋、六朝，最盛是明清。这一时期苏州的园林、工艺、戏曲等等文化的精髓慢慢积淀、发展、然后定型。 以评弹和昆曲为代表的戏曲文化，以园林和苏州古代民居为代表的建筑文化，以苏绣、刻丝年画和绘画等为代表的工艺文化支撑着苏州传统文明。 今日 苏州人均 GDP5800元，在长三角遥遥领先。 进入九十年代，苏州加快了对外开放的步伐，坚定不移地发展开放型经济，大力引进国际资本和先进技术，综合实力不断增强，国内生产总值仅次于上海、北京、广州、重庆、天津、深圳，在全国14个GDP超千亿的城市中列第七位，所辖常熟、张家港、昆山、太仓、吴县、吴江六个县级市都进入全国综合实力百强县前列。 苏州工业园区特殊的合作模式是迄今为止国内唯一的以两国政府签订协议形式推动的开发项目，使园区具备了“不特有特、特中更特”的政策优势；相应也为区内的房地产开发带来了很多国际化、现代化气象 。 今日 在经济飞速发展时的同时， 让苏州人倍感不安有六句话： 一、苏州的绿化；二、苏州的河水；三、苏州的交通；四、苏州的城市面貌；五、苏州的动迁房屋；六、苏州的店堂。这六句话提出了关于苏州的六个问题，归纳一下，这六个问题实质说明的是一个大方面：即苏州城市文化的沦丧。 有人说：在新与旧的冲突中，出局的往往是后者。 有人说：我爱你，所以伤害你；我欲成全你，所以毁灭你。 其实，文化的真谛是以人的日常生活为载体， 注入新的时代内容。而不仅仅是纪念与观摩。 当苏州市长提出了让他倍感不安的六句话后， 作为市政府和所有的苏州人，是不是再考虑一下这第七句话： “哪里去寻觅苏州文化？” 今日 。 将来 中海 是单纯追求产业利润？ 还是为苏州留下点什么？ 今日 人的观念在变，传统文化呼唤创新，我们要做的就是城市文化的复兴和城市文明的再创造！ 人的观念在变 传统文化呼唤创新，