边云港板桥工业园营销策划报告.ppt

法律服务：29家律师事务所，从业律师280人，其中高级律师20余人。 财务服务：13家会计师事务所，注册会计师453人，会计从业人员19252人。 环评机构：连云港市共拥有环评资质的环评单位4家，可以为企业对建设项目进行环境影响评价服务。 服 务 办 事 程 序 提 出 意 向 核 实 确 认 签定委托协议 及其他手续 一切交给我们负责！ …… 合作伙伴 投融资推荐 市场调研 名称核准 机构代码 环 保 可 研 证书批准 企业登记 外 汇 国 税 地 税 财 政 统 计 银 行 海 关 商 检 土 地 现场考察 优惠供地政策 对招商引资中介人的奖励 科技发展金政策 政 策 板桥工业园享受国家级开发区的优惠政策。 对于总投资在1000万美元以上，科技含量高或跨国公司投资兴办的生产性项目，在土地使用和各项费用收取上，采取“项目带政策”、“一事一议”的方法个案处理，实行专项的特殊的优惠。 优惠政策 “一事一议”政策 科技发展金政策 在开发区注册的企业，可申请相当于当年实际缴纳的增值税、营业税、企业所得税中开发区留成财力50%的科技发展金扶持。 对增资或再投资的企业，能够独立核算的，可申请相当于新增的增值税、营业税、企业所得税中开发区留成财力50%的科技发展金扶持。 不能独立核算的，以前一年度应缴的增值税、企业所得税、营业税为基数，可申请相当于因增资形成的增量税收中开发区留成财力的50%的科技发展金扶持。 扶持期限10年，生产型 企业自企业投产之日起计算，非生产性企业领取营业执照之日起计算。 对招商引资中介人的奖励 非房地产的外资项目、高新技术产业（需省级以上部门认定）、世界500强投资项目，采取一事一议的奖励办法 。 工业项目 其他项目 固定资产在500万美元（内资5000万元）以内的按形成固定资产额 1%奖励 ;固定资产超过500万美元（内资5000万元）的 可以一事一议 。 投资成本 投资成本 投资成本一般包括房地产价格、劳动力工资、培训费用、利息、通讯和水电煤气价格、税费以及法律政策的公正透明度、市场秩序、政府部门的办事效率、交通地理位置优劣等方面。 我市城镇在岗职工月平均工资940元，分别为上海和苏州的38％和28％；上海各工业开发区土地总成本18—26万元/亩，苏州约为15—20万元/亩，而我市在7—10万元/亩左右。 工业用地平均地价 通用厂房平均租金 工 业 用 水 工 业 用 电 人 力 成 本 4-8万元/亩，特殊项目可享受“更优惠”地价 8-10元/平米.月，可用科技发展金抵冲 基准 2.628元/吨 每日用水2-5万吨，2.428 日用水量超过5万吨，可铺设专用管道，水价可协商确定 可建设自备水厂 操作工 600-800 专业技术人员 1200-3000元 中层管理人员 2000-3000元 投资成本 受电容量200KVA以下，全部分时电价。 详细电价 工 业 用 电 投资成本 成片开发 购地建厂 租赁厂房 合作方式 投资L-PARK板桥工业区的 六大 理由 : 优惠政策，让利不保留 物流方便 专人服务 绝对地块，旺市可期，固定资产也需要升值 易于规划，预留空间大，发展不局促 东部发展历史性大机遇 欢迎投资板桥工业园 ，专业的工作人员将主动为您提供服务。 只要您需要，您可随时联络我们，相关人员将会立即协助您解决问题。 谢 谢！ 关于板桥工业园 板桥工业园面临重大的战略机遇 江苏省提出苏北及沿海发展战略， 集全省之力发展苏北。省“十一五”规划纲要指出，加快开发沿海产业带，重点围绕连云港港、灌河口港口群等深水港口的开发建设，发展临港产业。 一是国际资本和产业加速转移。 二是基础设施条件大为改善。 三是低成本优势进一步凸显。 连云港 苏 北 东部城区规划图 东部城区是我市优势最为集中的地区，是规划建设中的中心城区。 当前和今后一段时间，将整合东部城区港口、海滨、旅游、园区等得天独厚的优质要素，加快建设国际化海滨城市，构筑承接新一轮国际国内产业转移的平台，以此带动全市跨越式发展。 “东部一体两翼”率先发展战略 连云港市域空间结构象一只展翅欲翔的凤凰飞向大海，即 “一体两翼”的组团递进。 一体：沿陇海线东西轴向发展，围绕云台山形成城市核心。两翼：将城市框架拉开，沿海滨带状发展。保留大的生态廊道，形成组团式布局。 “东部一体两翼”率先发展战略 板桥工业园 南翼 北翼 由内至外形成港湾服务区、中央商务区、滨海居住区、高新产业区、外围产业区五个层次和多个组团，把东部城区逐步建