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Henan Lansen Environmental Protection Science And Technology CO., LTD. 翰林雅苑住宅区A区建设项目 环境影响报告书 （简 本） 编制单位：河南蓝森环保科技有限公司 呈报单位：郑州市中产置业有限公司 二〇一四年五月 第一章 总论 1.1 项目由来 郑州市中产置业有限公司拟投资40339.68万元，在郑州市白沙园区凤阳路南、贺庄路西、祭城路北、贺庄西路东建设翰林雅苑住宅区A区建设项目。项目总用地面积49668.045m2，总建筑面积为165119m2，绿地面积15893m2，绿地率32%，容积率2.42。项目建设起止年限：2013年12月到2016年12月。 本项目属房地产开发项目，根据《产业结构调整指导目录》（2013年修正），拟建项目不属于限制类和淘汰类，表明符合当前国家产业政策。郑州市中产置业有限公司已取得项目的备案确认书（备案文号豫州白沙房[2013]00034，见附件1），本项目用地已取得中牟县国土资源局出具的本项目的土地使用权证明（见附件2）和郑州市白沙园区管委会规划局出具的本项目的建设用地规划设计条件通知书（见附件3），本项目用地性质为住宅用地，根据郑州市郑东新区白沙组团规划图（见附图1），本项目的建设符合郑州市郑东新区白沙组团规划的要求。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》中的有关规定，结合本项目的建设规模，确定本项目应编制环境影响报告书。受建设单位的委托，河南蓝森环保科技有限公司承担了本项目的环境影响评价工作。在接受委托后，我公司组织相关技术人员在现场踏勘、收集资料、走访调查的基础上，并结合项目特征、性质和环境状况等，按照技术导则的要求，编制完成了《翰林雅苑住宅区A区建设项目环境影响报告书简本》，现提请审查。 1.2 评价对象 本次评价对象为翰林雅苑住宅区A区建设项目。 1.3 污染控制及环境保护目标 1.3.1 污染控制目标 1.3.1.1 施工期环境控制目标 （1）扬尘控制要符合《郑州市大气污染防治条例》，扬尘不对外环境造成明显影响为控制目标。 （2）施工期噪声按照《郑州市环境噪声污染防治办法》的规定，以场界噪声达标为控制目标。 （3）施工期的废水、固体废物要妥善处置，不造成二次污染为控制目标。 1.3.1.2 运营期环境控制目标 （1）废水排放以达到《污水综合排放标准》（三级）为控制目标； （2）噪声以不对周边环境造成明显影响为控制目标。 1.3.2 环境保护目标 本项目位于郑州市白沙园区凤阳路南、贺庄路西、祭城路北、贺庄西路东。经现场查看，项目区南侧紧邻祭城路，西侧紧邻在建的刘集安置小区，项目区北约95m为马仙李村，东北约565m为南王庄村。 根据上述对项目周围环境的描述，并结合对项目施工和运营期环境影响的初步预测和本次评价范围分析，可确定本项目周围主要环境保护目标见下表1-1。 表1-1 环境保护目标和级别 环境要素 环境保护对象名称 方位 距离(m) 环境功能 声环境 环境空气 马仙李村 北 150 《声环境质量标准》 （GB3096-2008）2类标准 《环境空气质量标准》 （GB3095-2012）二级标准 刘集安置区（在建） 西 紧邻 水环境 贾鲁河 南 8000 《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅳ类标准 第二章 建设项目概况及工程分析 2.1 建设项目概况 2.1.1 项目名称、建设性质 项目名称：翰林雅苑住宅区A区建设项目 建设性质：新建 建设单位：郑州市中产置业有限公司 2.1.2 建设地点及周围环境概况 本项目位于郑州市白沙园区凤阳路南、贺庄路西、祭城路北、贺庄西路东。项目区南侧紧邻祭城路，西侧紧邻在建的刘集安置小区，项目区北约95m为马仙李村，东北约565m为南王庄村。 2.1.3 建设内容及规模 项目总投资40339.68万元，全部由企业自筹。项目总用地面积49668.045m2，总建筑面积165119m2，主要建设住宅及配套服务用房。项目建设周期为36个月。项目总技术指标见表2-1，工程项目组成见表2-5。 表2-1 主要经济技术指标 序号 名称 经济技术指标 1 总占地面积 49668.045m2 2 总建筑面积 165119m2 其中 2.1 地上建筑面积 120324m2 2.1.1 住宅面积 116858m2 2.1.2 社区服务用房 1770m2 2.1.3 幼儿园 1696.2 2.2 地下建筑面积 44795m2 3 绿地率 32% 4 绿地面积 15893m2 5 容积率