-秦王宫项目营销策划报告.ppt

开盘及强销期营销推广解一——软文（一） 居住改变生活系列——建筑篇 ?曲水·天城，钜献 —— 刷新曲江居住高度 ?曲水·天城，领秀 —— 西安首席国际文化、山水园林社区 ?曲水·天城，传世 —— 名都、名胜与名城 ?曲水·天城，无价 —— 金钱无法衡量的生活 ?曲水·天城，绝配 —— 气质天生 品质天成 ?曲水·天城，绝色 —— 我的视界 世界的风景 ?曲水·天城，绝技 —— 阅读建筑 ?曲水·天城，绝顶 —— 新生活之颠 开盘及强销期营销推广解二——软文（二） 居住改变生活系列——企业篇 “以铁锋的名义，指点江山”系列 ?以铁锋的名义，指点江山——山水天下 ?以铁锋的名义，指点江山——掌声响起 ?以铁锋的名义，指点江山——让美四处传播 开盘及强销期营销推广解三——报纸平面广告（一） 开盘三部曲 ·全城聚焦，开始传奇 ·全城注意，拍卖山水 ·全城瞩目，寻找气质相同的人 开盘及强销期营销推广解四——报纸平面广告（二） “江山如此多娇！”系列（各卖点） 江山如此多娇！——方圆之美（区位） ·现代在古典崛起，曲江永恒地标 开盘及强销期营销推广解五——报纸平面广告（三） 江山如此多娇！——自然之美（景观） ·我的视界 世界的风景 ·将风景终身典藏 ·一幅传世的优美画卷 ·内园外江　纯美双水景 ·水动，心动 ·令生活活色生香的“植物博物馆” 开盘及强销期营销推广解六——报纸平面广告（四） 江山如此多娇！——简约之美（规划和户型） ·美伦美奂的观光梯 ·入户花园——我的阳光花房 ·向平面生活宣战 ·结束一层不变的生活 ·风光无限的顶层生活 ·每个家庭都能拥有两个花园 开盘及强销期营销推广解七——报纸平面广告（五） 江山如此多娇！——健康之美（配套） ·健康是非常卖点 ·即使在飘雪的季节，你也能享受畅游的快乐！ ·爬山去。 ·在会所里与邻居搏弈 开盘及强销期营销推广解八——报纸平面广告（六） 江山如此多娇！——品质之美（物业管理） ·全面演绎英国管家式的服务 ·每天呵护24小时 开盘及强销期营销推广解九——事件行销 ·开盘前新闻发布会 ·“水与曲水·天城”征文比赛，讲述关于水的故事 ·“家园·团圆”曲水·天城中秋送月饼活动 ·“居住改变生活”论坛 附件1 教育概念 ·名盘+名校 ·区内设双语幼儿园 ·设教育基金 ·社区全民教育 附件2 开盘前推广费用预算 ·平面广告（按报价计） 《华商报》 三次1/2彩版 《西安晚报》 三次1/2彩版 小计： 32万元 ·软文（按报价计） 《华商报》 12篇 小计： 8万元 ·宣传单页 小计： 5万元 ·现场形象+户外广告（按一年计） 小计： 85万元 ·事件行销 小计： 25万元 ·其他 小计： 5万元 合计： 约160万元 谢 谢！ * 兰亭序 又名《兰亭宴集序》、《兰亭集序》、《临河序》、《禊序》、《禊贴》。 永和九年，岁在癸丑，暮春之初，会于会稽山阴之兰亭，修禊事也。群贤毕至，少长咸集。此地有崇山峻岭，茂林修竹；又有清流激湍，映带左右，引以为流觞曲水，列坐其次。虽无丝竹管弦之盛，一觞一咏，亦足以畅叙幽情。是日也，天朗气清，惠风和畅，仰观宇宙之大，俯察品类之盛，所以游目骋怀，足以极视听之娱，信可乐也。夫人之相与，俯仰一世，或取诸怀抱，晤言一室之内；或因寄所托，放浪形骸之外。虽取舍万殊，静躁不同，当其欣于所遇，暂得于己，快然自足，不知老之将至。及其所之既倦，情随事迁，感慨系之矣。向之所欣，俯仰之间，已为陈迹，犹不能不以之兴怀。况修短随化，终期于尽。古人云：“死生亦大矣。”岂不痛哉！每览昔人兴感之由，若合一契，未尝不临文嗟悼，不能喻之于怀。固知一死生为虚诞，齐彭殇为妄作。后之视今，亦犹今之视昔。悲夫！故列叙时人，录其所述，虽世殊事异，所以兴怀，其致一也。后之览者，亦将有感于斯文。 秦王宫项目营销策划报告 报告结构 ·项目在市场中的位置 ·市场定位 ——物业定位 ——功能定位 —