03.北京鼎能置业南中轴路商业项目市场研究－消费者.ppt

* 项目周边消费者与朋友外出就餐人均消费 项目周边消费者个人每个月一般与朋友外出就餐人均消费金额为48元。 平均而言，请问您外出与朋友就餐的每次人均消费消费大约是多少元？ （总体样本＝126） * 对本项目的消费倾向 被访消费者预期来本项目消费的 可能性及原因 消费者预期来本项目月消费次数 期望本项目引进何知名商家 对本项目档次定位的建议 * B1.在本市永定门西南角即将兴建一个规模较大的城市综合功能区。在这个商业设施中将包括主题商业、商业步行街，专业市场等部分。配套功能齐全，周边还将有其它文化娱乐设施。请问您未来到这里消费的可能性是怎样的？ [出示卡片B1,单选] （只是一个预期性质的回答） 是否有可能来本项目消费 在是否会来本项目消费问题中，总体来说，认为非常有可能/有可能的被访者比例为52.4％。 （总体样本＝246） * 是否有可能来本项目消费 在年龄差异方面，来此项目消费可能性最大的为26至35岁及36-45岁年龄段，最不可能来此项目消费的是 46-55岁年龄段。 B1.在本市永定门西南角即将兴建一个规模较大的城市综合功能区。在这个商业设施中将包括主题商业、商业步行街，专业市场等部分。配套功能齐全，周边还将有其它文化娱乐设施。请问您未来到这里消费的可能性是怎样的？ [出示卡片B1,单选] （只是一个预期性质的回答） * 是否有可能来本项目消费 在家庭平均月收入差异方面，最有可能来本项目消费的是月收入在 2001－4000元收入阶层， 最不可能来本项目消费的是月收入在10001－12000元收入阶层。 B1.在本市永定门西南角即将兴建一个规模较大的城市综合功能区。在这个商业设施中将包括主题商业、商业步行街，专业市场等部分。配套功能齐全，周边还将有其它文化娱乐设施。请问您未来到这里消费的可能性是怎样的？ （只是一个预期性质的回答） * B1_2.请问您为什么有可能来消费？（追问两个原因） 消费者会来此消费的原因 在消费者来此消费的原因中，首要的原因是离家近/交通方便/位置好，其次是商品种类齐全/选择多和购物环境好/配套设施齐全。 * 本项目合适的经营形式 在消费者认为本项目适合的经营形式中，位于前三位的分别是大型超市（71.5％）、综合购物中心 （68.3％）和商业步行街（48.8％） 。 （总体样本＝246） B2. 如果在这样的地理位置，您认为如果本项目存在以下经营形式，从市场需求的角度来评价，适合程度怎样？ * B4.这个项目开业以后，您预期每个月来此消费的次数是多少？包括消费百货、超市、餐饮及娱乐。 预计每月来此消费的次数 在采用某种经营形式可能来此项目消费的次数中，平均预期来此消费次数最多经营形式的是大型超市，约为每个月5次，其次为商业步行街，约为每个月4次，再次为综合购物中心，也约为每个月4次。 * 影响消费者来此项目消费兴趣的因素 在影响消费者来本项目消费的因素方面，首要因素为购物环境好（82.9％），其次依次为商品种类多（81.7％）、服务好（81.7％ ）及离家近（80.0％）。 （总体样本＝246） B5. 请问下列因素对您来本项目消费兴趣的影响程度是怎样的？（随即循环提问） * 对百货\超市\家居建材\餐饮娱乐店了解程度 对百货\超市\家居建材\餐饮娱乐店了解程度方面，列于前三位的分别为家乐福（74.8％），西单商场（63.4％）及王府井百货（61.8％） 。 （总体样本＝246） B6. 您对以下品牌百货/超市/家居建材/餐饮娱乐店了解吗？ * 对引进知名商家的感兴趣程度 对引进知名百货\超市\家居建材\餐饮娱乐店感兴趣程度方面，位于前三位的分别为家乐福（62.6％），西单商场（47.2％）及王府井百货（46.3％ ） 。 （总体样本＝246） B7 . 那么您对本项目引进这些国内知名品牌的百货店/超市/家居建材/餐饮娱乐店的感兴趣程度如何？ * “商业建筑博览区”的市场影响力 如果本项目的商业部分做成北京乃至全国的商业建筑博览区，消费者认为市场影响力方面，有超过半数，约占51％ 的消费者认为本项目非常有影响力或比较有影响力。 B8 . 如果将本项目的商业部分做成北京乃至全国的商业建筑博览区，您认为它的市场影响力怎样？ * A13. 您个人认为本项目应该定位为什么档次的商业才最适合市场的需求呢？ 对本项目档次定位建议 总体来说，目前消费群对本项目大众消费档次定位的建议主要集中在中档商业（47.2％）及中高档商业（36.2％）。 （总体样本＝246） * 在各年龄段比较中，46至55岁年龄段消费群建议本项目定位中档和中高档的比例相同，为42.42%；其他各年龄