个人非住房转让个人所得税土地增值税计算表.doc

个人非住房转让个人所得税、土地增值税计算表 金额单位：（人民币）元 纳税人名称 房产证/土地证编号 取得房产证/契税完税证明时间 建筑面积/套内面积 座落地 房地产转让收件回执业务号 行次 项目 税务机关审核 个人所得税计算项目 1 一、非住房转让收入 2 二、非住房原值： (为A、B的其中一项) 3 A、非住房购买原值（3=4+5） 4 （1）购入价款 5 （2）购入时交纳的相关税费 6 其中：契税 7 B、非住房自建原值（7=8+9） 8 （1）建造费用 9 （2）建造和取得产权时实际交纳的相关税费 10 三、转让非住房过程中缴纳的税金（10=11+12+13+14+15+16） 11 其中：（1）营业税 12 （2）城市维护建设税 13 （3）教育费附加 14 （4）土地增值税 15 （5）印花税 16 （6）堤围防护费等 17 四、交易合理费用（17=18+19+20） 18 （1）手续费 19 （2）公证费 20 （3）其他交易费用 21 五、转让所得，为F、G其中一项 22 F、非受赠所得（22=1－2－10－17；22＜0的，此项填0） 23 G、受赠所得（23=1－10－17；23＜0的，此项填0） 24 六、应纳个人所得税（24=21×20%） 25 土地增值税计算项目（产权来源为购买） 26 七、土地增值额 【26=1－4×（1+年份×5%）－6－10（不含14）】 27 八、应纳土地增值税 备注 纳税人： 分局经办人： 分局长： 日期（公章）： 纳税人填表须知 1、本表一式二份，主管税务分局审核后一份交纳税人到房地产交易登记管理部门作计征个人所得税依据，一份留主管地方税务机关存查； 2、转让非住房收入按纳税人申报价格与评估价格孰高原则确定； 3、纳税人须同时向税务分局提交原购房发票（或计税评估价格资料）、税票、契税完税证、房产原值、有关费用的有效凭证的原件及复印件，主管税务分局审核后留复印件。 4、纳税人一般只需要填列本表头三行基本情况，其余计算项目由税务人员填写。 5、中山市地方税务局个人非住房转让个人所得税、土地增值税涉税业务联系表 机构名称 咨询电话 股室 机构地址 中山市地方税务局纳税人服务中心 12366－2 223室） 中山市东区兴中道45号 中山市地方税务局小榄税务分局 2130003 办公室（202室） 中山市小榄镇民安中路 中山市地方税务局开发区税务分局 5331322 政策法规股（201室） 中山市火炬开发区康乐大道3号 中山市地方税务局三乡税务分局 6388005 办公室（205室） 中山市三乡镇文化广场侧 中山市地方税务局古镇税务分局 3366310 检查股 中山市古镇和兴路1号 中山市地方税务局南区税务分局 3339003 检查股(306室) 中山市南区兴南路 中山市地方税务局港口税务分局 8410666 检查股（二楼） 中山市港口镇兴港中路 中山市地方税务局沙溪税务分局 3385030 征收大厅 中山市沙溪镇宝珠中路168号 中山市地方税务局东升税务分局 2821898 检查股（301室） 中山市东升镇兆益路 中山市地方税务局坦洲税务分局 6631918 管查室 中山市坦洲镇坦神路 中山市地方税务局东凤税务分局 2633323 检查股（二楼） 中山市东凤镇东阜二路 中山市地方税务局黄圃税务分局 3972122 办公室（二楼） 中山市黄圃镇南三公路新沙路段 中山市地方税务局南朗税务分局 5210818 检查股（三楼） 中山市南朗镇体育路 中山市地方税务局南头税务分局 3111723 办公室 中山市南头镇南三公路与升平路交汇处 中山市地方税务局民众税务分局 5571168 办公室（208室） 中山市民众镇民众大道 中山市地方税务局三角税务分局 5409999 办公室（二楼） 中山市三角镇金三大道中172号 中山市地方税务局板芙税务分局 6500823 办公室 中山市板芙镇置业路2号 中山市地