房屋租赁协议.doc

有限公司 Co., Ltd. 与 and 沃尔玛深国投百货有限公司 Wal-Mart SZITIC Stores Co., Ltd. 房屋租赁协议 PREMISES LEASE AGREEMENT 二零零六年 月 日 Dated on , 2006 目 录 页 码 第1条 本协议组成 2 第2条 租赁标的物和房屋 2 第3条 租 期 6 第4条 租 金 9 第5条 租赁标的物的接收 21 第6条 房屋及其它区域的使用 27 第7条 租赁标的物的维修与修复 33 第8条 大 厦 43 第9条 税 费 46 第10条 公用设施 47 第11条 陈述和保证 47 第12条 转让和分租；优先购买权 54 第13条 提前终止 56 第14条 违约责任 63 第15条 交还房屋 64 第16条 适用法律和争议的解决 65 第17条 其它规定 66 附件一 房屋总平面图 73 附件二 各层平面图/立面图/剖面图 74 附件三 租用面积计算表/租金计算表 75 附件四 要求与规格 76 附件五 乙方进场施工条件 77 附件六 甲方应向乙方提供的文件 78 附件七 甲方与乙方维保职责 80 附件八 抵押权人保证函格式 81 TABLE OF CONTENTS Page Article 1 CONTENT OF THIS LEASE AGREEMENT 2 Article 2 LEASEHOLD PROPERTY AND PREMISES 2 Article 3 TERM 6 Article 4 RENT 9 Article 5 ACCEPTANCE OF LEASEHOLD PROPERTY 21 Article 6 USE OF PREMISES AND OTHER AREAS 27 Article 7 MAINTENANCE AND RESTORATION OF LEASEHOLD PROPERTY 33 Article 8 THE BUILDING 43 Article 9 TAXES AND LEVIES 46 Article 10 PUBLIC UTILITIES 47 Article 11 REPRESENTATIONS AND WARRANTIES 47 Article 12 ASSIGNMENT AND SUBLEASING; PREEMPTIVE PURCHASE RIGHT 54 Article 13 EARLY TERMINATION 56 Article 14 LIABILITY FOR BREACH 63 Article 15 RETURN OF PREMISES 64 Article 16 APPLICABLE LAW AND RESOLUTION OF DISPUTES 65 Article 17 MISCELLANEOUS 66 Exhibit I Site Plan of Premises 73 Exhibit II Floor Plan/Elevation/Section Plan 74 Exhibit III Calculation Table for Leased Area/ Calculation Table for Rent 75 Exhibit IV Requirements and Specifications 76 Exhibit V Conditions before Starting Construction by Party B 77 Exhibit VI Documents to be Provided by P