2009年合肥紫麟静轩营销策划报告.doc

 紫麟静轩营销策划报告 浙江梅园置业市场营销部 2009年5月 目 录 关于紫麟静轩 -------------------------------------------------------3 紫麟静轩将面对一个什么样的市场 ---------------------------------------3 一、合肥房地产市场的预测 --------------------------------------------------------3 金融危机中的合肥房地产市场 -------------------------------------------------------3 合肥维持中等房价的原因 -------------------------------------------------------4 对于合肥未来1-2年内市场的发展预测-----------------------------------------------5 二、区域市场现状分析 --------------------------------------------------------6 1. 区域概念分析 --------------------------------------------------------6 2. 区域市场分析 --------------------------------------------------------6 3. 同一供需圈的市场分析 -------------------------------------------------------10 三、区域市场未来发展预测 --------------------------------------------------------11 第二章　紫麟静轩针对的客户 -------------------------------------------------------12 一、紫麟静轩目标客户定位 -------------------------------------------------------12 1. 在合肥寻找一群什么样的客户 -------------------------------------------------------13 2. 目标客户概念提炼 -------------------------------------------------------13 3. 客户定位表 --------------------------------------------------------13 二、目标客户心理需求分析 --------------------------------------14 三、细分目标客户 --------------------------------------14 四、客户定位总结 ---------------------------------------14 第三章　项目SWOT分析 ----------------------------------------15 一、项目优势 ------------------------------------------------------------15 二、项目劣势 -------------------------------------------------------------15 三、项目机会 -------------------------------------------------------------16 四、项目威胁 -------------------------------------------------------------16 第四章 项目定位分析 -------------------------------------------------------------16 一、形象定位 ---------------------------