20100905大名城销售百问.doc

大名城销售百问 为丰富业务员专业知识，熟知、熟记楼盘基本数据指标 统一和规范销售、服务用语，充分体现销售专业形象，特整理大名城销售百问如下： 百问内容： ■ 片区综述篇 ■ 发展商及相关合作单位简介篇 ■ 项目概述及相关技术指标篇 项目概述 相关参数 技术指标 ■ 销售相关信息篇 1、有关内部登记及解筹 2、销售价格、付款方式 3、银行按揭手续以及房产证办理 4、销售过程各环节收费标准 ■ 周边配套篇 1、交通配套 2、商业配套 3、文化配套 ■ 规划设计篇 1、项目整体规划设计介绍 2、户型设计特色 3、园林环境设计介绍 4、外立面设计特色 5、商业设计介绍 ■ 工程篇 1、建筑工程 2、智能化工程 ■ 物业管理篇 ■ 房地产相关知识 ■ 其他类 另附：常见问题解决方法 一、片区综述篇 1、片区描述： 处滨河沿岸高档生活区，区位价值明显。 处于城市规划“Y带”中轴线上，联系旧城区商业文化娱乐中心与沂河以西文化教育中心，未来价值不可限量。 沂河大道、双城路等多条市政主干道经过，交通通达性好；10分钟生活圈可覆盖沂水旧城区、沂河以西文化教育区、南部工业区等，工作生活方便自如。 项目周边配套概述： 项目周边银行、超市、餐饮、休闲、医院、学校等配套较为齐全，生活便利。 教育：逸夫小学、沂水一中、沂水二中、沂水四中等 医院：沂水镇卫生院 超市：九州超市 通讯：中国移动沂水分公司 银行：工商银行、建设银行、邮政储蓄、临商银行 酒店餐饮：庆源大酒店、天天过年等。 二、发展商及相关合作单位简介： 工程公司负责人电话： 大名城咨询处电话：（0539）2209999 济南麦杰地产联系电话：（0531开发商现场负责人电话： 开发商简介： 开成房地产开发有限公司 开成房地产铧兴小区大儒名城西湾锦城麦杰地产顾问服务机构是一家全面整合房地产业界优势资源，集房地产投资顾问、前期产品策划、营销顾问、销售代理、设计推广等业务于一体的专业地产服务商。 ??? 多年来深耕山东房地产业，成功操作了济南、青岛、威海、潍坊、临沂等城市的数十个项目，积累了丰富的操作经验，建立了一系列完善的理论体系，并将之运用于实践，为地产投资商、开发商提供最具实效的房地产全程解决方案。 ??? “前瞻性的市场预测，差异化的产品塑造，优势资源的整合”彰显了麦杰地产顾问独特核心的业务能力，公司核心技术成员拥有近百项类型丰富的个案经验积累，足迹遍及全国各地。科学的组织框架以及标准化、程序化的管理制度，构成了麦杰地产顾问工作界面清晰、项目流程顺畅的运作构架。上海现代建筑设计(集团)上海现代建筑设计(集团)有限公司是一家以建筑设计为主的现代科技型企业，由拥有近50年悠久历史和辉煌业绩的原华东建筑设计研究院和上海建筑设计研究院于1998年3月联合组建而成。集团旗下拥有20余家专业机构和公司，在国家建设部历年全国勘察设计单位综合实力测评的前100名中跻身于前5名， 2000年和2001年被美国ENR（《工程新闻记录》）选入世界200强国际设计公司。2002年和2003年被美国ENR（《工程新闻记录》）选入世界150强全球设计公司。 公司是房屋建筑工程施工总承包一级资质的综合型施工企业，近几年年完成建筑业产值均在10亿元左右。现共有工程技术、经济职称管理人员369名，其中具有中级职称以上105名。直属分支机构主要分布在温州、南宁、合肥、泉州、漳州、莆田、福州、厦门、三明、南平等地区。 公司创建30多年来，先后有二十多项分别荣获中国建筑工程鲁班奖、建设部优质样板工程奖、全国用户满意工程奖和福建省 “建设杯”“闽江杯”优质工程奖、省优质工程奖、省用户满意工程奖；有170多项荣获设市级优良工程奖。公司连续21年实现“安全年”，共创十多项部、省级安全文明优良工地。公司两次被中国集协授予“全国集体建筑业企业全面质量管理金屋奖”，十次被评为福建省建筑业、质量管理先进企业；十多次荣获省、市“重合同、守信用” 、福建AAA信用单位等荣誉称号 三、项目概述及销售信息篇 项目案名是什么？ 案名：大名城 项目的地理位置？ 位置：沂河大道与双城路交汇处 项目总占地面积是多少？ 占地面积：517亩 项目总建筑面积是多少？一期占多少？商业占多少？文化广场用地多少？ 总建筑面积：490000㎡ 一期住宅占地：26925㎡ 一期建筑面积：62888㎡ 商业：10566㎡ 三大文化广场：70亩 项目其他功能房面积分别是多少？ 具体位置在哪？ 管理处用房：平方米 垃圾站：平方米 公厕建筑面积：平方