关于粗估法在低勘查程度.docVIP

关于粗估法在低勘查程度 煤炭探矿权评估中的具体运用 广实会计师事务所有限公司 管耀昆 【内容提要】 对于非勘查空白区、地质勘查程度很低、地质信息极少的大面积煤炭矿业权评估项目，现行《中国矿业权评估准则》及其他有关规范中缺少可以直接采用的评估方法。 为了完成有关政府部门的委托项目，一些评估机构进行了大胆尝试与有益探索，“创立了”新的评估方法。 本文作者接受某省国土资源厅的委托，审核了有关评估机构采用“新评估方法”所完成的评估报告。针对新方法中的不足，作者指出了问题所在并提出了自己的见解和观点。 作者认为，对于非勘查空白区、地质勘查程度很低、地质信息极少的大面积煤炭矿业权评估项目，应当突破《中国矿业权评估准则》中“资源品级价值粗估法”通常适用于勘查程度较低、地质信息较少的金属矿产探矿权价值评估的限制，而将其引入勘查程度较低、地质信息较少的煤炭资源探矿权价值评估中来，创立诸如“煤炭资源品级价值粗估法”的新评估方法。 作者建立了“煤炭资源品级价值粗估法”的计算公式模型，并简要说明主要参数的取值思路及注意事项。 2010年8月初，笔者接受YN省国土资源厅的委托，对由L评估机构完成的《XW市TT煤矿区E级储量预测区单位面积矿业权价值评估报告书》进行合规性审查。审查工作完成后，掩卷沉思，联想到本人5年前在完成IM省BY盆地八区煤炭资源预查探矿权评估工作后所撰《关于粗估法在低勘查程度煤炭探矿权评估中的具体运用及问题探讨》一文（与杨益军先生合著），觉得还有必要将所遇到的类似问题及本人的看法与观点行文面世，以和大家共同探讨。 一、项目基本情况介绍 （一）评估对象及评估目的 评估对象为YN省XW市TT煤矿区E级储量预测区单位面积矿业权价款，预测区面积500.16平方千米，共由111个拐点圈定。评估目的是为YN省政府出让该区域内具体探矿权时确定价款提供参考依据。 （二）矿业权简况 勘查区位于YN省东北部。 勘查区内前人所做勘查工作甚少，地质研究程度很低。 1956年，XW煤田地质队对该矿区内两向斜南东翼陡山坡进行检查，填制了1:50000地质图，挖掘了10个探槽，采取煤样3个，测制1:10000构造剖面图一幅。经过工作，对区内地质构造、矿产有进一步了解。但山地工程太少，且对预测区西部及东部梁河一带未加调查，未能详细作出全面评价和划出进一步勘探地区。该队估算出全区储量为24055.2万吨。 1960年5月，YN煤田地质勘探公司勘测大队提交了《XW县TT矿区地质概查报告书》（以下简称《概查报告》）。由于年代距今较远及其它原因，现已不能获得当年的野外地质工程量资料。 概查工作结果： 在XW煤田TT矿区获得C2级储量（相当于《固体矿产资源/储量分类》（GB/T17766-1999）的预测（334？）类资源量）70176万吨。 二、L评估机构的具体做法 （一）评估思路及评估方法选取 根据《矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)》，探矿权评估可选用市场途径、收益途径和成本途径等多种方法。本次评估范围地质工作程度仅达预查（概查），其概查地质工作是上世纪60年代开展的，现已不能收集到当时的野外地质工程量资料，无法采用成本途径评估；评估范围内虽然估算了（334）？资源量，仍不具备采用收益途径评估的条件；当地缺乏可作类比分析的相似矿业权案例，亦不具备采用可比销售法评估的条件。因此，根据国土资源部公告2008年第6号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》、《矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)》、《市场途径评估方法规范(CMVS12300 -2008)》以及《矿业权价款评估应用指南(CMVS20100-2008)》，确定本项目评估采用单位面积探矿权价值评判法。该评估方法的基本思路如下： （1）参照《YN省志·地矿志》中介绍的矿产资源可转换价值计算公式，根据《概查报告》提交的TT煤矿区资源量，估算TT煤矿区煤炭资源可转换价值。 计算公式为： KZJZ＝KCCL×JG 式中：KZJZ——TT煤矿区煤炭资源可转换价值； KCCL——TT煤矿区可采储量； JG——当地煤矿价格（不含税，坑口价）。 （2）采用《中国矿业权评估准则》——《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS 30800—2008）推荐的“采矿权权益系数”对TT煤矿区煤炭资源可转换价值进行调整，估算TT煤矿区单位面积矿业权价值的基础价值。 计算公式为：P＝Z×K÷S 式中：P—TT煤矿区单位面积矿业权基础价值； Z—TT煤矿区煤炭资源可转换价值（作者注：即KZJZ） K—矿业权权益系数； S—TT煤矿区E级储量预测区面积。 （3）根据TT煤矿区不同区域的具体情况，采用“矿产开发地质风险系数”对矿业权基础价值进行调整，得到各区域单位面积矿业权价值。 计算公式为：S