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办公用房租赁协议 甲方：广州市羽毛球运动管理中心（以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 甲乙双方按《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经双方协商一致，甲方将广州市天河区天河路299号广州市羽毛球运动管理中心办公楼二楼203房、207房、209房（面积共平方米），租给乙方作为办公室使用，现经双方协商并签订此协议，以同遵照执行。 第一条 租赁日期与租赁管理费计费时间 一、租用期限：自201年1月1日至20年12月31日止。 二、租金计费时间：免费时间个月自201年月1日至20年12月31日止。 第二条 租金计费标准和费用支付时间及支付方式 一、租金计费标准：。二、支付时间：每月5日前向甲方交当月租金。 三、支付方式：现金、支票或汇款。 第三条 定金的规定 一、乙方在签订协议时，须向甲方缴纳相当于3个月租金人民币1元（大写：拾万仟佰拾圆整）的款项作为定金，定金不计算利息。协议期满，乙方向甲方或其他部门缴清一切款项，并办好退租手续后，甲方在10个工作日内将定金退给乙方。如乙方单方提前终止协议或存在严重违约行为时，则全部定金不予退还。 二、乙方违约被解除协议的，甲方不予退还定金。 第四条 租赁房屋费用的缴交 一、水电费：甲方向乙方提供正常办公用水用电，用水费按入驻人数每天使用量约计、用电按实际计量加公摊数收费。计费标准按政府规定价格执行。交款的期限：每月5日前缴交上一个月的水电费。 二、电话、网络费：由乙方自行向相关部门报装及缴费。 三、设备设施维修费：房屋内的设施设备维修保养费由乙方负责。 第五条 出租房屋的设施设备配置 出租房屋有独立空调 台；办公桌椅 套；铝合金玻璃门窗与照明系统良好完善。第六条 装修的规定 一、乙方对租赁房屋不能随意地进行装修，在不影响房屋主体结构安全的前提下，向甲方书面申报装修范围和项目，得到批准后，方能施工，所需装修费用由乙方负担。在未征得甲方的同意而擅自施工，所造成的一切后果由乙方负责。甲方并可依此解除协议，追究乙方赔偿损失和承担法律责任。 二、协议期满，乙方应按时将租赁房屋内原有的设施、设备和增设的不可移动之装修、装饰无偿归甲方所有，并保证其各项的完整性和使用性能的完好性，有损坏的应将其修复好或向甲方赔偿损失。 第七条 甲方的权利和义务 一、甲方负责提供广州市天河区天河路299号广州市羽毛球运动管理中心二楼207房、209房给乙方作办公用途使用。甲方收到乙方交纳的租金、定金和水电费后开凭证给乙方。 二、甲方提供房屋所需水电，并依照水电供应部门的收费标准（加公摊）或约定向乙方收取水电费。 三、在乙方故意或过失造成租赁房屋安全受到影响的情况下，甲方及有关部门有权随时入屋采取紧急措施，发生的费用由乙方负担。 四、甲方有权对租赁房屋进行常规检查。 五、如乙方不向甲方缴纳租金及水电费超10天时，甲方除按规定收取滞纳金外，有权以实物抵押租金和水电费等。 第八条 乙方的权利和义务 一、乙方愿意承担因违反本协议给甲方造成的经济损失和法律责任。 二、乙方是租赁房屋的防火责任人，乙方必须在房屋内配置数量相当的消防设备，如果乙方在租赁期间内造成火灾的，致使甲方或他人伤亡及财物损失的，乙方要承担一切经济法律责任。 三、乙方不得在租赁房屋内存放易燃易爆、毒品、有害化学物质等危险品和法律严禁的物品；乙方不得利用该房屋从事违法活动。 四、乙方不得在租赁房屋煮食、住宿，不得内安装超过电表负荷的任何设施设备。乙方使用甲方提供的二楼东面楼梯作为人员专门进出口，所有人员不得从甲方正门进出，也不得使用甲方客梯搬运货物，另外，除上卫生间外，乙方人员不得从进出甲方西侧走廊出口门进入甲方办公场地。 五、乙方要爱护甲方公共财产，造成租赁房屋设施设备损坏的，应负责复原或向甲方赔偿损失。 六、乙方除要遵守甲方管理制度外，还必须服从工商、税务、消防、治安、城管、卫生、防疫、环保、社保、计生及所在区街等政府部门的管理。 七、乙方在租赁期内所有债务或其他经济法律责任均由乙方负责，与甲方无关。 八、租赁期满或因违约被甲方取消本协议，乙方须在3天内将乙方所属可移动物品搬走，如乙方逾期不搬，甲方视乙方自动放弃，甲方有权将其物品进行处理。第九条 协议解除的条件 有下列情形之一，甲方有权解除本协议 一、乙方不交付或不按约定时间交付租金、管理费及水电费及相关费用超10天时。 二、未经甲方同意，乙方擅自改变租赁房屋用途的。 三、不承担维修责任致使房屋或设备严重损失的。 四、未经甲方书面同意，乙方将租赁房屋进行装修的。 五、未经甲方书面同意，乙方将租赁房屋转租第三人的。 六、乙方利用租赁房屋进行违法活动的。 七、存在其他严重违约行为的。