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广州市房屋租赁合同 ? 第一条?合同当事人 出租人（甲方）：?广州市越秀区第二百货公司 ??? 承租人（乙方）：? ?? ??? 根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。 第二条?甲方同意将坐落在广州市越秀区高第街225号首层房地产（房地产权证号码: 穗房地证字第0319612号 ）出租给乙方作 商业用途使用，建筑面积85.33平方米。 第三条?甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下： 租赁期限 月租金额（币种：人民币）元 小?写 大?写 年月日至年月日 年月日至年月日 年月日至年月日 注：期限超过20年的，超过部分无效。 租金按月结算，由乙方在每月的第10日前按?支票、转账或现金 付款方式缴付租金给甲方。 第四条?乙方向甲方交纳（人民币） 元履约保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），履约保证金与本合同期满，乙方无违约并给清所有费用、办清一切移交手续后15个工作日不计息地退回给乙方。 第五条?双方的主要职责： 1．甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。 2．甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。 第六条?甲方的权利和义务： 1．依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的 / 向乙方支付违约金。 2．甲方应负的修缮责任：详见《广州市房屋租赁合同》补充协议。 3．租赁期间转让该房屋时，须提前3个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前30日书面通知乙方。 4．发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金30天以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。 第七条?乙方的权利和义务： 1．依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的?0.3 ％向甲方支付违约金。 2．乙方应负的修缮责任：详见《广州市房屋租赁合同》补充协议。 3．租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应按照越秀区国有资产租赁管理规定办理相关手续。 第八条?其他约定 1.出租期限及租期起算日 房屋出租期限为三年，租期起算日为租赁合同签订且生效之日。 2.租金的支付方式 租金支付方式为按月结算，乙方应将首月租金于租赁合同签订之日内向甲方一次性支付，此后，每月租金于当月的10日前向甲方一次性支付。 3. 房屋履约保证金 乙方于租赁合同签订之日内，向甲方交纳相当于出租标的首年3个月月租金数额的履约保证金。履约保证金于租赁期满，乙方无违约并结清所有费用、办清一切移交手续后15个工作日内不计利息地退回给乙方。 4.税收及有关费用的承担 本次出租行为所涉及的一切税、费由乙方承担。租赁期内，乙方须承担因使用出租标的所产生的有关费用。 5. 房屋的交付使用 房屋的交付使用时间为签定成交确认书之日起20个工作日内，如甲方无法在上述时间内向乙方交付房屋的，乙方有权以书面形式，向甲方发出放弃承租的书面文件，甲方须于收到该文件之日起5个工作日内予以回复，乙方不得因此向甲方追究法律责任和经济补偿。交易双方互不承担违约责任。 6. 房屋的交还 租赁期满或合同因故解除，乙方应将房屋交还甲方。依附于房屋的装修装饰无偿归甲方所有，乙方不得以此向甲方追究法律责任和索取任何补偿。 7. 房屋修缮责任 租赁期内，甲方承担房屋的修缮责任。乙方的装修装饰部分以及由于乙方使用不当而造成房屋损坏的修缮责任、费用由乙方承担。 8. 其他约定： （1）乙方认可并承诺按照房屋现有质量、房地产证列示的房屋结构、交付使用时的依附于出租标的的装修装饰状况和指定用途进行承租和使用，不得擅自改变出租标的结构及拆卸相关物品。 （2）乙方不得擅自将房屋进行转租、分租、调换使用或抵押。 （3）乙方须自行办妥经营证照的相关手续，依法应由甲方提供有关资料办理的，甲方协助提供。乙方不得以办理经营证照为由向甲方追究有关法律责任和索取任何补偿。 9. 房屋装修 （1）房屋的装修方案由乙方报甲方书面同意后，乙方方可进场装修。 （2）租赁期内，乙方如需对出租标的进行装修，须按照物业管理公司的有关规定进行装修。 10.乙方须按照甲方提供的《广州市房屋租赁合同》补充协议版本来签署。 第九条?甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。 第十条?在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。 第十一条?本合同壹