广州海鸥卫浴用品股份有限公司投资者关系活动记录表.DOCVIP

广州海鸥卫浴用品股份有限公司投资者关系活动记录表 投资者关系活动类别 ■特定对象调研 □分析师会议 □媒体采访 □业绩说明会 □新闻发布会 □路演活动 □路演活动 □现场参观 □一对一沟通 参与单位名称 兴业证券股份有限公司 2、广州证券股份有限公司 平安大华基金管理有限公司 时间 2016年11月29日09:00—11:00 地点 海鸥卫浴办公楼会议室 上市公司接待人员 董事会秘书陈巍先生 投资者关系活动主要 内容介绍 一、进军定制整装卫浴的政策背景 2016年2月，《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》指出“发展新型建造方式。大力推广装配式建筑，减少建筑垃圾和扬尘污染，缩短建造工期，提升工程质量。制定装配式建筑设计、施工和验收规范。完善部品部件标准，实现建筑部品部件工厂化生产。鼓励建筑企业装配式施工，现场装配。建设国家级装配式建筑生产基地。加大政策支持力度，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。积极稳妥推广钢结构建筑。在具备条件的地方，倡导发展现代木结构建筑。” 2016年7月，住房和城乡建设部发布了《住房城乡建设事业“十三五”规划纲要》指出“到2020年，城镇新建建筑中绿色建筑推广比例超过50%，绿色建材应用比例超过40%，新建建筑执行标准能效要求比“十二五”期末提高20%。装配式建筑面积占城镇新建建筑面积的比例达到15%以上。” 自2016年3月以来，四川、杭州、石家庄、福建、嘉兴、广东及江西等省市明确提出了未来5-10年装配式建筑占新建建筑的具体比例。其中，江西省人民政府8月发布的《关于推进装配式建筑发展的指导意见》提出“2018年、2020年及2025年底，全省采用装配式施工的建筑占同期新建建筑的比例分别达到10%、30%及50%。上海市住建委8月发布《关于进一步加强本市新建全装修住宅建设管理的通知》提出“凡出让的本市新建商品房建设用地，全装修住宅面积占新建商品住宅面积（三层及以下的低层住宅除外）的比例为：外环线以内的城区应达到100%，除奉贤区、金山区、崇明区之外，其他地区应达到50%。奉贤区、金山区、崇明区实施全装修的比例为30%，至2020年应达到50%。本市保障性住房中，公共租赁住房（含集中新建和商品住房中配建）的全装修比例为100%。推广支撑体与填充体分离SI内装技术，鼓励整体卫浴和厨房等部品模块化应用，以及集成吊顶、设备管线等内装工业化生产方式。” 二、介绍海鸥有巢氏定制整装卫浴 1、中国住宅产业化的发展前景 2010年至2015年，各市纷纷出台关于“推进住宅产业化的政策”。2016年7月6日，住房和城乡建设部发布了《住房城乡建设事业“十三五”规划纲要》，明确了“十三五”时期全面推进住房城乡建设事业持续健康发展的总体要求和主要目标；到2020年，城镇新建建筑中绿色建筑推广比例超过50%，绿色建材应用比例超过40%，新建建筑执行标准能效要求比“十二五”期末提高20%；2020年，“装配式建筑面积”占“城镇新建建筑面积”比例达到15%以上，对住宅工业化生产的各个阶段的各个生产要素通过技术手段集成和系统整合，从而提高质量、提高效率、提高寿命、降低成本以及降低能耗。 2、住宅产业化的优势 （一）配件工厂预制，标准化生产，质量稳定； （二）家具式装配工法，简便快捷，降低工期； （三）尺寸精确计算，减少浪费，节约成本。 3、住宅产业化的分类 （一）内装工业化 （二）结构工业化 （三）外墙工业化 4、海鸥有巢氏整体装配式卫浴的特点 (1)封闭排水。排水装置由漏斗式排水器等配套部品，形成密闭式的排水系统，杜绝管道渗漏隐患，同时保证排水顺畅。 （2）防水底盘。防水盘采用大型设备一次性模压成型，滴水不漏。底部采用加强筋设计，保证防水盘承载能力。 (3)干式勾缝。墙板之间采用干式勾缝技术，比起传统勾缝（硅胶、水泥等）工艺相比，防水性能优良，不发生霉菌。 （4）墙板保温。墙壁为四层结构，两层为镀锌钢板，中间为具有保温效果的高密度PU发泡材料。保温效果优良，封闭隔音。 5、海鸥有巢氏整体装配式卫浴的优势 （1）省钱。减少维修、维护、折旧三大费用。 （2）省力。专业一站式采购，全程跟踪服务管理，省力省心。 （3）省时。传统施工方法15至20天，装配式整体卫浴1天（4至8小时）。 三、非公开发行股票事项 1、发行价格及定价原则 本次非公开发行股票的定价基准日为本次非公开发行股票的发行期首日，发行底价为不低于定价基准日前20个交易日公司股票交易均价的90%（定价基准日前20个交易日股票交易均价=定价基准日前20个交易日股票