某房地产项目全程策划工程管理毕业论文.doc

某房地产项目全程策划工程管理毕业论文 内容简介 本次设计是运用全程策划的理论对项目进行全程运作。本次设计涉及到地块分析、市场调研、项目定位、产品规划、项目管理与监控、投融资财务分析、营销策划和物业管理等多个方面，使我们的实际操作能力得到极大的提高，充分锻炼了我们理论联系实际的能 ... p内容简介/p p本次设计是运用全程策划的理论对项目进行全程运作。本次设计涉及到地块分析、市场调研、项目定位、产品规划、项目管理与监控、投融资财务分析、营销策划和物业管理等多个方面，使我们的实际操作能力得到极大的提高，充分锻炼了我们理论联系实际的能力。本策划报告从宏观环境、市场调研、项目定位、产品规划、项目管理与监控、物业管理、投融资财务分析和营销策划等多个方面对蓝牙地带项目进行了全面的分析，并给出建议。本次设计由指导老师给定土地来源，由我们自己选择合适要求地块，其余本次设计所用资料均由本组成员通过多种途径努力寻找获得，虽然比较困难，但是却锻炼了我们的各种能力。经过本次设计，我们的实践能力得到了极大的提高，为我们以后的学习和工作打下了坚实的理论与实践基础。 /p pbr / nbsp; p class=Kfj522/p /p p文件组成及目录 br / 8.5.1、目标客户群构成nbsp;95br / 8.5.2、目标客群的收入状况及能承受的住房支出nbsp;96br / 8.5.3、目标客群的住房状况及居住观念nbsp;96br / 8.5.4、目标客群的购房偏好nbsp;96br / 8.5.5、目标客群的价位认同性nbsp;98br / 第二部分nbsp; 【蓝牙地带】规划、开发、推广报告nbsp;99br / 1、地块条件分析nbsp;99br / 1.1、项目现状的分析nbsp;99br / 1.1.1、项目地理位置：nbsp;99br / 1.1.2、项目所在地理图片nbsp;99br / 1.1.3、项目土地规划图片nbsp;100br / 1.1.4、项目土地现状及性质描述nbsp;100br / 1.2、规划限制条件nbsp;101br / 2、SWOT分析及项目地块经营的适宜性分析nbsp;102br / 2.1、ldquo;蓝牙地带rdquo;项目的SWTO分析nbsp;102br / 2.1.1、项目优势分析nbsp;102br / 2.1.2、项目劣势分析nbsp;102br / 2.1.3、项目机会分析nbsp;102br / 2.1.4、项目威胁分析nbsp;102br / 2.2、项目地块经营的适宜性分析nbsp;103br / 2.2.1、最适宜项目：高层住宅nbsp;103br / 2.2.2、适宜项目：商业中心、商铺、商务公寓、写字楼nbsp;103br / 2.2.3、不适宜项目：多层住宅小区、花园洋房、别墅nbsp;103 br / 2.2.4、开发方向建议nbsp;104br / 3、项目产品设计nbsp;105br / 3.1、项目策划指导思想nbsp;105br / 3.2、项目策划依据nbsp;105br / 3.2.1、市场调查统计结果及结论nbsp;105br / 3.2.2、项目周边环境调查nbsp;107br / 3.2.3、地块交通条件调查nbsp;107br / 3.2.4、市政配套设施调查nbsp;108br / 3.2.5、项目地形地势条件nbsp;110br / 3.2.6、规划技术指标要求nbsp;110br / 3.2.7、产品策划建议nbsp;111br / 3.3、策划主题mdash;mdash;创新式青年时尚ＳＯＨＵ公寓nbsp;111br / 3.4、策划方案构思nbsp;112br / 3.4.1、总体规划nbsp;112br / 3.4.2、建筑设计nbsp;114br / 3.5、配套nbsp;121br / 3.5.1、公共配套nbsp;121br / 3.5.2、智能配套nbsp;122br / 3.5.3、机电配套nbsp;124br / 3.6、技术经济指标nbsp;124br / 4、物业管理nbsp;126br / 4.1、社区项目概况nbsp;126br / 4.1.1、周边环境及市政配套nbsp;126br / 4.1.2、项目主要的经济指标nbsp;126br / 4.2、顾客群特点及分析nbsp;129br / 4.2.1、本项目目标客户群体具有如下共性特征nbsp;129br / 4.2.2、客户特点nbsp;129br / 4.3、物业管理服务模式nbsp;130 span class=Kfj522/span br / 4.3.1、ldquo;自由、科技、MINIrdquo;管理模式释义nbsp;130br /