恒基荷唐悦色前期物业管理项目.doc

恒基·荷唐悦色前期物业管理项目 招 标 文 件 招标编号： 项目名称：恒基·荷唐悦色前期物业管理项目 招 标 人：唐山市恒基房地产开发有限公司 盖章） 法定代表人： （签字或盖章） 二〇一六年十一月 目 录 第一篇 招标公告 1 第二篇 投标人须知 4 第三篇 物业管理服务标准及要求 13 第四篇 投标文件格式 17 第五篇 合同条款 38 第六篇 评标办法 44 第七篇 项目概况、主要设施及公建配置 48 第八篇 补遗书（待发） 51  第一篇招标公告  恒基·荷唐悦色项目前期物业服务招标公告 招标备案编号：唐物招备[2016]第010号 一、招标人名称：唐山市恒基房地产开发有限公司 二、招标项目名称：恒基·荷唐悦色 三、招标方式：公开招标 四、项目概况： 本项目位于唐山市路南区文化南北街以东、南新道以北，总建筑面积 62848.09㎡，其中：住宅面积：28043.82㎡，商业面积：16342.64㎡，公建面积：436.01㎡，地下总建筑面积：17661.62 ㎡，地下储藏室面积：3490.5㎡，车库建筑面积：14171.12㎡。 五、招标内容：恒基·荷唐悦色项目前期物业服务 六、合同期限：三年 七、投标人资格 7.1 具备独立法人资格； 7.2具备物业服务三级（含暂定）及以上资质的物业服务企业； 7.3 企业资质年度监督检查合格； 7.4 企业无不良行为记录，无重大投诉信访案件； 7.5外地来唐企业已办理进唐备案。 八、获取招标文件方法 凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站、唐山市物业服务行业协会网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。 招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。 九、投标截止时间：投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2016年11月30日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 十、开标时间和地点 开标时间：2016年11月30日9时30分 开标地点：唐山市高新技术开发区创业大厦B座二层（西昌路与大庆道交叉口） 十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局和唐山市物业服务行业协会网上发布。 十二、联系方式 招标联系人：蒋艳金 电话：0315-3178077 2016年11月9日 监督电话：0315-2830903 0315-2513912 第二篇投标人须知 投标人须知前附表 项号 内 容 说明及要求 1 项目名称 恒基·荷唐悦色项目前期物业管理 2 建设地点 唐山市路南区文化南北街以东、南新道以北 3 建设规模内容 本项目总建筑面积62848.09㎡平方米 4 招标范围 恒基·荷唐悦色项目的前期物业服务。 5 服务期限 三年 6 资金来源 自筹。 7 资质要求 详见招标公告。 8 资格审查方式 资格后审。 9 投标有效期 为90日历日（从投标文件递交截止之日算起）。 10 投标文件份数 一份正本，四份副本，投标报价一份。 11 评标委员会的组建 评标委员会构成:5人，其中招标人代表1人,专家4人； 评标专家确定方式：在唐山市物业服务行业专家库中随机抽取。 12 投标文件提交地点及截止时间 地点：唐山市高新技术开发区创新大厦B座二层（大庆道与西昌路交叉口）； 截止时间： 2016 年11月30日9时30分。 13 开标 地点：唐山市高新技术开发区创新大厦B座二层（大庆道与西昌路交叉口）； 开标时间： 2016 年11月30日9时30分。 15 评标办法 详见本招标文件第六篇。 17 招标人 联系方式 招标人：唐山恒基房地产开发与限公司 地址： 唐山市高新区火炬路33号 邮编： 063000联系人：蒋艳金 电话：0315-3178077 投标人须知 1、总则 1.1项目概况详见《招标公告》。 1.2投标人应自行承担所有与编写和提交投标文件有关的费用,不论投标的结果如何,招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。 2、招标