洛南县秦岭观华山旅游风景区商业计划书.doc

收到商业计划书日期 项目编号 项目经理 （项目单位不填写以上各项） 商 业 计 划 书 项目名称 洛南县秦岭观华山旅游风景区 项目单位 洛南县秦岭文化艺术会展商务有限公司 地 址 陕西省洛南县河滨南路西段218号 电 话 0914-7321777 传 真 0914-7321105 电子邮件 lnhzsw@163.com 联 系 人 张 霞 洛南县秦岭文化艺术会展商务有限公司 2012年12月制  保 密 承 诺 本商业计划书内容涉及本公司商业秘密，仅对有投资意向的投资者公开。本公司要求投资公司项目经理收到本商业计划书时做出以下承诺： 妥善保管本商业计划书，未经本公司同意，不得向第三方公开本商业计划书涉及的本公司的商业秘密。 项目经理签字： 接 收 日 期： _______年____月____日 摘 要 一、公司基本情况 以文化体育用品及器材销售、会议及展览、以及文化产业项目策划、招商引资、开发建设为主的专营性公司，拥有相对完善的创业体系、较为充裕的人脉资源和科学、务实的专业技术优势，具有较强的运作能力和成功的发展经验。 二、产品与 秦岭文化艺术会展商务有限公司自主开发秦岭观华山旅游风景区并生产了洛河奇石产品，是独树一帜文化创意、文化礼品、旅游休闲、动漫产业，同时依托洛南深厚的文化底蕴，整合洛南书画艺术品资源，建设洛南书画一条街、秦岭文化会展中心、大禹川文化产业园区、秦岭观华山旅游风景区、丹霞动漫研发中心项目，是集产品与服务为一体的现代文化产业专营性公司。具有如下主要特点： 1）文化礼品独具地方特色，已取得商标专有权。 2）产品与服务并举，生产、销售、展示、拍卖一条龙服务。 3）区位优势明显，文化地产蓄势待发。 因此，秦岭文化艺术会展商务有限公司具有完整地产业链和极强的抗市场风险能力。 三、市场与竞争优势 四、五、营销策略 六、优秀的管理团队 七、主要财务数据与财务预测 项 目2008年 200年 20年 主营业务收入 568 2385 3950 主营业务利润 428 1633 3166 净利润 128 804 2741 八、融资需求 。九、投资退出 2015年底仍未能完成债券首次公开发行，则以年收益率12%的标准，回购投资者持有的本公司债权。 目 录 摘 要 2 目 录 4 第一部分 公司基本情况 5 第二部分 公司管理层 9 第三部分 产品 12 第四部分 研究与开发 24 第五部分 行业及市场情况 29 第六部分 营销策略 36 第七部分 产品制造 39 第八部分 管理 42 第九部分 融资说明 44 第十部分 财务计划 47 第十一部分 风险控制 48 第十二部分 项目实施进度 51 第十三部分 其它 52 第一部分 公司基本情况 公司名称: 洛南县秦岭文化艺术会展商务有限公司 成立时间: 2010年8月 注册资本： 203万元 注册地点：陕西省洛南县河滨南路西段218号 公司性质：有限责任公司 公司沿革：公司成立以来债权结构、注册资本、主营业务均无变化。 目前公司主要股东情况： 费扬、李景峰、罗涛、费玉琴 目前公司内部部门设置情况：公司由总部、洛南书画一条街、秦岭文化会展中心、大禹川文化产业园区、秦岭观华山旅游风景区、丹霞动漫研发中心等实体构成，由公司统一领导，分工负责，科学运作。 本公司的独资、控股、参股的公司以及非法人机构的情况：无 公司曾经经营过的业务有: 与目前经营业务相同。 公司目前经营的业务为: 文化体育用品及器材销售、会议及展览、以及文化产业项目策划、招商引资、开发建设为主。 文化体育用品及器材销售、会议及展览、 公司经营财务历史：（单位：RMB 万元） 项 目 本年度 前1年 前2年 前3年 2012 2011 2010 2009 销售收入 2385 568 97 0 毛 利 润 1633 428 50 0 纯 利 润 804 128 18 0 总 资 产 1505 496 225 0 总 负 债 744 162 51 0 净 资 产 761 334 174 0 公司近期及未来3 ~ 5年要实现的目标（行业地位、销售收入、市场占有率、产品品牌以及公司债券公开发行等） 未来3年，我公司将继续保持独立厂家中第一的地位并进军洛河奇石、秦岭文化产业等领域。年销售收入达到3亿 ，行业市场占有率25%，公司债券公开发行。 公司近期及未来3 ~ 5年的发展方向、发展战略和要实现的目标： 发