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氮肥厂公租房1#2#楼 主体结构验收 质 量 评 估 报 告 总监理工程师： 蔡湘文 湖南中科项目管理有限公司 二0一五年十一月十八日 目 录 一 工程概况 二 评估依据 三 法律、法规、建设性标准条文执行情况 四 设计单位配合情况 五 监理合同履约情况 六 质量评定情况 七 工程资料控制情况 八 工程质量事故处理情况 九 工程观感质量验收情况 十 验收结论 主体结构分部工程质量评估报告 一 工程概况 1、项目名称：沅江市氮肥厂公租房1#2#楼 2、工程地点: 沅江市书院路（一中北校旁） 3、建设规模：建筑面积约17904㎡ 。1#楼建筑层数共17层，一层为商业用房，层高5.1m,二至一十七层为住宿标准层，层高2.8m,建筑总高度为49.90m;2#楼建筑层数共17层,一至一十七层层高均为2.9m,总高度为49.30m。主体结构采用框支剪力墙结构，抗震设防烈度为6度。建筑结构耐安全等级为二级，耐火等级为二级，地基基础设计等级为乙级，主体设计使用年限为50年。 二 评估依据 1 、设计图纸，设计变更通知单，图纸会审记录。 2 、施工合同、监理合同。 3 、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001。 4 、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002。 5 、《建设工程监理规范》GB50319-2000。 三 法律、法规、建设性标准条文执行情况 本工程符合国家法律、法规、主体工程施工阶段严格执行工程建设强制性标准。 四 设计单位配合情况 对于工程上的一些技术问题，设计单位能及时答复，设计修改通知单也能及时到达各参建单位，避免了施工后再返工现象，分部工程验收设计单位能积极参加，并提出合理化建议，主体工程满足设计功能和设计指标。 五 监理合同履约情况 1 、监理工程师严格按监理合同开展工作，“独立公正、遵约守法、严格热情、创新提高”。 2 、工程质量监理情况 2.1 、建筑工程原材料质量控制措施 （1）对材料进场严格控制，杜绝一切不合格材料进场投入使用，保证工程所用材料符合图纸设计要求、施工规范规定及合同约定要求。 （2）对进场的钢筋、水泥、砂、石子、砖砌体及水电材料等原材料均按规范要求见证取样送检，同时查验其产品合格证书、出厂检测报告及质量保证书，保证所有进场材料经检验合格后方可投入使用。 2.2 、构配件及设备进场检验情况 （1）对进场的钢管和扣件进行全数检查，对未刷防锈漆的要求刷防锈漆进行保护，对锈蚀严重和存在质量缺陷的钢管和扣件不得投入使用，并及时督促施工单位清退出场。 （2）搅拌站、切割机、调直机、现场临时配电箱等设备场前提供产品合格证书。 （3）工程上使用的计量和测量仪器提供产品合格证书和校验报告。 2 .3、模板安装工程质量控制措施 （1）要求模板及其支撑体系的承载力、刚度和稳定性必须满足设计要求及安全规范规定，模板拼缝必须严密，避免漏浆，同时要求模板接头处必须平整，保证砼成型后外观质量满足设计要求。 （2）复核柱及剪力墙模板垂直度是否符合规范要求，对每一施工段的梁、板、柱及剪力墙的截面尺寸、标高、轴线进行复核，确保砼成型尺寸符合设计要求。2.4、钢筋制作安装工程质量控制措施 （1）督促施工单位加大自检力度，坚持跟班检查钢筋制作、安装质量，保证钢 筋的锚固长度、搭接长度、钢筋接头位置等构造要求符合设计及施工规范规定。 （2）监理工程师不定期巡查，对钢筋的制作、安装进行严格控制，检查过程中发现问题要求施工单位及时整改，经复查符合要求后方同意进行下道工序施工。 （3）对每一施工段柱钢筋电渣压力焊的焊接质量进行全数检查，不合格的和有质量缺陷的一律要求割除重新焊接，并按照规范规定的取样频率由监理工程师见证取样送检。 2.5、砼工程的质量控制措施 （1）本工程结构砼采用商品混凝土。 （2）每次混凝土浇筑前，监理人员对到现场的混凝土进行见证取样，监督粘稠度及做坍落度试验，确保混凝土半成品质量符合设计要求。 （3）砼浇筑过程中，监理人员进行全过程旁站监理，严格控制砼供料、振捣、浇筑质量，同时要求施工单位安排专业钢筋工、木工及水电工跟班看护相应工种的施工质量，发现问题及时整改，并按照规范规定要求施工单位留置同条件及标准养护砼试块，旁站监理人员作好旁站监理记录，如实反映砼浇筑情况。 （） 基础定位放线经监理复核后，可进行基础土方开挖。当挖至设计标高而全部或局部未挖至持力层土层时，须及时通知设计单位、甲方、勘察院等相关单位进行研究处理。 土方开挖共8＿个检验批。 2 、模板分项工程 2.1 模板支设符合要求，具有足够的强度、刚度和稳定性。 2.2 模板拼缝比较严密，模板接头处平整度一般，板