河南财经政法大学周转房生活园区物业招标项目.doc

河南财经政法大学周转房生活园区物业招标项目 招标文件 招标标号：豫财招标采购2014-1983号-A-CZ 总 目 录 第一部分 投标邀请 4 第二部分 编制和提交投标文件须知 9 一、总则 9 1．项目说明 9 2．采购方式 9 3．合格的投标人应具备的资格要求 9 4．定义 10 5．投标费用 10 二、招标文件 10 6．招标文件的构成 10 7. 招标文件的解释 10 8. 招标文件的修改 11 9. 投标报价 11 三、投标文件的编制 12 10. 投标文件的语言 12 11. 投标文件的组成 12 12. 投标有效期 13 13. 投标保证金 14 14. 投标文件的编制和签署 14 四、投标文件的递交 14 15. 投标文件的密封与标志 14 16. 投标截止期 15 17. 投标文件的修改 15 五、开标 15 18. 开标 15 19. 投标文件鉴定 16 六、评标 16 20. 评标组织 16 21. 评标原则 17 22. 投标文件审查 17 23.开标程序 18 24.评审 19 25.评审要点 19 26.评标办法及细则： 19 27. 评标内容的必威体育官网网址 21 28. 投标文件的澄清 21 七、定 标 22 29. 定标 22 八、合同签订及其他 22 30.中标通知书 22 31.悔标责任 23 32. 物业服务合同签订 23 33．履约保证金 23 34. 收费标准 23 35. 费用结算方式 23 36. 服务考核 24 37. 招标方式改变 24 38. 质疑与投诉 24 39.中标服务费 24 40.解释权 24 第三部分 项目技术规范和服务要求 25 第四部分 承包合同（格式） 29 第五部分 投标文件格式及其附件 40  第一部分 投标邀请 1、招标依据： 河南省教育招标服务有限公司受河南财经政法大学的委托，按照国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，决定对招标编号为豫财招标采购2014-1983号-A-CZ河南财经政法大学周转房生活园区物业服务进行国内公开招标采购，因有效投标人不足三家作废标处理，现第三次以公开招标方式进行，欢迎合格的投标人前来投标。 2、基本情况： 2.1河南财经政法大学（东区）周转房生活园区占地200亩，总建筑面积约34万㎡，由18栋楼，58个单元组成层高18层地下一层，2088户。人才引进楼18层地下一层，建筑面积：12000㎡,108户。 2.2物业服务项目： a.负责本项目18栋楼18层，计58个单元楼的公共区域、及附属物的卫生物业。 b.负责楼宇外围地面、绿化带白色垃圾的卫生物业等。 c.人才引进楼18层一个单元,建筑面积12000㎡，公共区域、及附属物的卫生物业。 3、投标人资格要求及注意事项： 3.1要求必须具备独立法人资格； 3.2取得国家住房和城乡建设部《物业管理企业资质管理办法》（第164号令）规定的贰级及以上物业服务企业资质证书。 3.3投标人近三年内在中华人民共和国境内无违法违纪、无不良记录、未被列入黑名单、无不良行为事件发生，能承担本项目实施和招标文件所规定的物业管理要求，并有良好的工作业绩和履约记录。 购买招标文件时需携带以下证件的原件及复印件（经营范围须符合各相应标段货物所属行业，复印件加盖投标单位公章）。 1)提供营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本； 2)提供物业服务企业资质证书。 3)购买招标文件人员必须是投标人本单位人员，须出具法人授权委托书、授权人人身份证原件和复印件、被授权人身份证原件和复印件（杜绝非招标供应商本单位人员购买或借用资质购买招标文件行为）； 4、招标公告发布时间及网址： 2015年3月17日 河南政府采购网： 5、购买招标文件时间：自 2015年3月17日起至2015年3月26日17：00止（北京时间，下同）。每天9∶00 至11∶30，14∶30至17∶00（法定节假日除外）。 6、购买招标文件地点：河南省教育招标服务有限公司（河南省郑州市金水区文化路80号河南财经政法大学院内老后勤小院） 7、招标文件售价：每套300元人民币（原已参与过本项目的投标人可免费领取），售后不退。 8、投标截止及开标时间：2015年4月7日下午14∶30 9、开标地点：河南省教育招标服务有限公司（河南省郑州市金水区文化路80号河南财经政法大学院内老后勤小院开标室） 10、购买招标文件联系人：赵倩 电话：0371联系人： 翟老师 联系电话： 0371 –11、保证金的缴纳 投标保证金金额：不少于贰万元（切勿以个人账号汇款）。 交纳方式