重庆市荣庭房地产开发有限责任公司实习报告.doc

　重庆市荣庭房地产开发有限责任公司实习报告 　　1、生产实习概况 　　1.1实习目的： 　　生产实习是本科培养计划中设置的旨在为扩大教育空间，突破封闭式教育，增强学生专业综合能力与社会实践能力的一个重要的实践性教学环节。财务管理专业生产实习的目的主要是通过生产实践环节，使学生进一步牢固地掌握财务管理的基本理论、基本原则及方法和基本技能，进一步牢固地掌握财务管理相关专业的基础知识和技能及专业知识和技能；验证、巩固我们大学期间所学的理论知识，增强感性认识；培养学生发现、分析和解决工程建设和房地产领域专业财务管理实际问题的综合能力与素质。 　　1.2实习时间： 　　2008年7月21日——2008年8月10 　　1.3实习计划安排： 　　实习日期 实习主要内容 备注 　　7月20日 准备、出发 　　7月21日－－7月27日 财务会计凭证查阅与处理、会计电算化（金蝶）学习 第一周 　　7月28日－－8月 3 日 财务报表、税务资料、商品房销售合同等阅读与分析 第二周 　　8月 4 日－－8月10日 工程项目参观与施工项目现场学习和体会、实习总结 第三周 　　1.3实习地点： 　　重庆市荣庭房地产开发有限责任公司、重庆市涪陵城乡建筑工程公司 　　（重庆市涪陵太极大道15号涪陵区建委大院内） 　　1.4实习过程和内容：详见实习计划、实习日记和实习报告 　　1.5实习结论、体会和感想： 　　简要结论：首先，生产实习是每一个大学毕业生必须拥有的一段经历，它使我们在实践中解社会、在实践中巩固知识；其次，生产实习又是对我们专业知识的一种检验，它让我们学到很多在课堂上根本就学不到的知识，既开阔了视野，又增长了见识，将为我们以后进一步走向社会打下坚实的基础，也是我们成功地走向工作岗位的第一步；第三，通过生产实习，我们发现了自身能力的不足之处，为后续学习和培养指明了方向、明确了目标，从而为毕业后成功地走向工作岗位奠定了坚实的基础。具体实习体会和感想详见后面5、6部分。 　　2、实习单位简单介绍 　　由于生产实习单位重庆市荣庭房地产开发有限责任公司和重庆市涪陵城乡建筑工程公司实质上是两块牌子、一套班子，同时公司投资于涪陵诚大物业管理有限公司，占其95%的股份，因此这造成三块牌子、一套班子的情况，三家公司一起办公，只是每个高管人员具体职责分工各有侧重、互不干扰、相互协作、各司其职。当我第一天报道时看见三块牌子同时出现在同一门口而产生的诧异和疑惑得到合理恰当的解释。幸好旗下拥有99.8%的白涛金友酒店不在这里，不然投资人、开发商、施工方、物管加上酒店式一体化服务，难免让人匪夷所思、遐想连篇。下面仅就重庆市荣庭房地产开发有限责任公司相关情况作出说明。 　　2.1公司基本资料： 　　重庆市荣庭房地产开发有限责任公司（其前身为涪陵城乡建设综合开发公司，系涪陵建委直属国有房地产开发企业），始建于1985年，2000年改制成为有限责任公司。经过多年不断的发展壮大，现已成为重庆市涪陵区本土房地产开发企业中的领头羊和佼佼者。 　　电话：（023） 　　传真：（023） 　　地址：重庆市涪陵太极大道15号（建委大院内） 　　邮编：408000 　　2.2公司股权结构 　　公司￥2000万股本由27位自然人股东以实物和货币形式出资构成，其中实物出资为191434.50元，占0.96%；货币50元，比重为99.04%。其比例结构如右图所示。 　　2006年，公司原始股东股权发生变动后，公司主要股东及其所占比重如下表所示： 　　2.3公司简要介绍： 　　公司经营发展宗旨：以市场为导向，以企业综合效益为经营管理目标，大力发展主营业务，努力拓展相关产业和第三产业，为社会提供优质的产品和服务，为股东谋取最大的利益，为国家和社会做更大的贡献。经营范围：房地产开发；建筑设备租赁；销售：五金、建筑材料、装饰材料等等。 　　公司同仁始终坚持以质量求生存、以信誉求发展的方略，奋力拼搏，开拓进取。在市场经济的大潮中不断发展壮大，先后开发建设了粮油大厦、煤炭大厦、天灯堡商住楼、涪陵计生委综合楼、涪陵环保综合楼、杨家花园小区1－5号商住楼、白涛综合楼、富佳苑商业街、阳光一号安置房、南川植保站片区二期工程、南沱华明榨菜厂等多个项目。工程竣工交验合格率100%。目前正在开发建设的项目有荣庭·阳光花园小区共计6万多平方米以及公交综合楼、望州路8号综合楼、望江苑综合楼等多个项目。 　　公司坚持依法经营、照章纳税、内强素质、外树形象。经过多年的拼搏，现已成为拥有注册资金￥2000万，固定职工48人，具有高、中级职称人员30人的贰级房地产开发企业。2002年6月通过ISO9001：2000国际质