[2017年整理]天津的酒店式公寓.docVIP

天津酒店式公寓 天津的酒店式公寓根据目标客户和物业特征，大致可以分为两类： 一类是“小户型单身公寓”，以“小户型、低总价和酒店式物业服务”作为其最主要的卖点，赢得了大量天津新兴白领的年轻购房群和投资客。比较典型的楼盘有：诚基中心、非常公馆、焕日线、时代奥城等。 另一类即从90年代中期开始，伴随着天津对外经济贸易的增多，主要为在天津从事商务活动的外籍人士提供国际化的居家服务设施的物业产品。从最初的奥林匹克大厦、国际大厦到今日的港湾中心、泰达国际公寓等 诚基中心国际公寓 均价:10000元/平方米 最高价:暂无资料 容积率: 10.52 [关于容积率] 绿化率: 暂无资料 [关于绿化率] 楼层状况: 暂无资料 [全部楼层状况] 交通状况: 631、93、693、652路公交车 周边配套: 小区内部配套:会所：超五星级酒店装修标准,中小学:耀华中学、试验小学,综合商场:津乐汇 吉利大厦,医院:天津总医院 总体分析 分为A\B两座，A座拥有空中花园，1－2层是SHOPING MALL；负1层是超市；负2层是停车场。B座拥有会所，游泳健身场所，游泳池。 1、南京路CBD绝版商务核心地段上的城市坐标，无可替代。 2、百年五大道历史底蕴，成就津门富人居住区。 3、名校云集文化氛围，圆您望子成龙的梦想。 4、尊处交通核心枢纽，地铁1、2号线和20多条公交线路四通八达。 5、三大商业区由南京路一脉相承，金融、商业、医疗、文化、娱乐、市政配套设施一应俱全，极具房地产升值潜力。 6、 WING HANG CONSTRUCTION DESIGN COMPANY LIMITED以其先进的设计理念将五星级酒店与豪宅完美融合，优势互补。充分体现设计理念的前瞻性和唯一性。 7、 集国际公寓、五星级酒店、高尚住宅优势、功能于一体，充分满足不同层面的社会需求，宜商、宜住、宜出租、宜投资。 8、 新古典建筑与后现代建筑相映成辉，进口花岗岩干挂配饰玻璃幕墙外立面，典雅豪华，经典永恒。 9、 五星级标准的大堂、公共区域、超大会所、配套功能齐全，国际化的服务、管理体系完善，彰显业主尊贵身份。 10、 宜人尺度合理布置厅、卧、餐、厨、卫、书、储七大生活区域，50㎡全功能精致户型，演绎经典绚丽生活。 11、 科学的建筑设计，历史性地突破了豪宅70%得房率极限，高达80%。创造实用空间最大化，节省业主投资10%。 12、 6000㎡法式洛可可中心庭园融合五星级标准超大会所，营造卓越的欧式贵族生活空间。 13、摩天CLUB皇朝会，君临天下，把酒临风，尽览津门都市美景。 14、坐拥大型shopping mall，休闲、娱乐、餐饮、购物随心所欲。 15、五星级酒店品质、70年住宅独立产权、普通住宅生活成本，创造出优于住宅、酒店、公寓、写字楼的租金高回报。 16、高科技安防系统，现代智能服务，保障业主高枕无忧。 17、 由CRYSTAL Beauty Hotel Management LIMITED全资子公司提供管家式物业服务（包括豪宅标准服务及五星级酒店标准的有偿服务），让业主可充分享受高品质生活，也可享受高达18-22.5%的投资回报率。 18、国家三部节能设计，保温、隔热，冬暖、夏凉，追求经济、舒适的生活方式。 19、豪华三菱电梯配置，体验上上下下的享受。 非常公馆 建筑面积：20000万平方米 装修状况: 精装修 物业地址: 河东区新开路与华昌大街交口西南角 均价:7000元/平方米 物业管理费: 2元/平方米·月 容积率: 4.98 [关于容积率] 绿化率: 30% [关于绿化率] 交通状况: ⑴华昌道，新开路。⑵公交907、847、856、7、42、600、35、902、635、23、836、640、827、639等线路。⑶项目周边规划有地铁二号线经过。 周边配套: 中小学:32中、河东区实验小学,幼儿园:河东一幼,综合商场:沃尔玛超市、华润超市、国美电器、嘉华国际商业中心,医院:一中心医院北院、华北医院、120急救中心,其他:天津工大、音乐学院 总体分析： 非常公馆，全新精装版小户型公寓，面积40-100平米，为都市活力人群度身定制。项目运用全新设计理念，打制全新住宅产品，营造全新生活场所。 非常公馆自身拥有豪华大堂，5个共享空间，及屋顶花园等公共休闲空间，配套方面有卫星电视，宽带网，一卡通门禁等智能配套，并且每套单元内装有户式中央空调，项目设有会所，集餐饮娱乐休闲健身等功能于一身，物业方面增加了酒店式服务内容。 非常公馆位处城市中心区，周边建有天津工业大学，天津音乐学院，32中，河东区实验小学，河东一幼等教育机构，拥有一中心医院北院，华北医院，中新药业，广安大药房等大型医院及药店，沃尔玛超市，华润超市，国美电器