佛山市顺德区房屋租赁合同.doc

顺房租契字第（ ）号 佛山市顺德区 房屋租赁合同 （住 宅） 佛山市顺德区建设局制 注 意 事 项 一、本合同为佛山市顺德区建设局（房产管理局）的示范文本，供房屋租赁双方当事人参考使用。签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十四条“其他约定事项”或合同附件中予以明确。 二、签订合同前，租赁双方必须提供真实有效的身份证明及房屋权属证明。 三、房屋租赁期限最长为20年，超过20年的，超过部分无效。 四、乙方向甲方支付的租赁保证金数额不得超过3个月的租金。 五、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。 六、租赁双方应共同查验租赁房屋内的设施、设备，并签字盖章确认。 七、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。 八、本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地的租赁登记主管部门办理房屋租赁合同登记备案手续。租赁合同经登记备案后，当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。 九、租赁关系由房地产经纪机构代理的，房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证书编号。 十、当事人签合同时一定要注意对示范文本中含有多个选项的内容进行选择，对不选择的内容用双实线删除，在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容，如不作约定或以补充协议形式另行约定时，应划掉空格或空行部位。 佛山市顺德区房屋（住宅）租赁合同 本合同双方当事人： 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》、《广东省城镇房屋租赁条例》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 甲方同意将座落于佛山市顺德区 镇（街道） 的房屋出租给乙方作住宅使用。该房屋权属人为 ，房屋所有权证（房地产权证）号为： （属于 / 不属于转租，转租凭证为： ）。房屋租赁使用面积 M2（租赁部位详见附图）。该房屋（已 / 未）设定抵押。 第二条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计___个月。 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 日向甲方提出（书面 / 口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先承租权。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前 日（书面 / 口头）通知对方。 第三条 租金 甲乙双方议定上述房屋自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月，月租金为（ 币） 元（大写 元）。 年 月 日后，房屋租金按如下方式调整： 。 租金按月（季度）结算，由乙方在每（月/季度）的第 日前缴付本期租金给甲方。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的 ％支付违约金。乙方支付租金的方式如下： 。 第四条 房屋租赁保证金 （一）甲方交付该房屋时，乙方（是 / 否）向甲方支付房屋租赁保证金。金额为：（ 币） 元（大写 元）。 （二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第五条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用