合同的留置与定金.ppt

（四）留置担保的范围 主债权 利息 违约金 损害赔偿金 留置物的保管费用 实现留置物的费用 1.从属性（从合同） ①定金以主合同的存在为前提； ②订立主合同过程中一方已经交付定金，主合同最终没有成立，已交付定金可以不当得利返还； ③主合同无效或被撤销，定金合同也无效。 2.实践性（实践合同） 《担保法》90：“定金合同从实际交付定金之日起（成立并）生效。” 《担保法解释》119：实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不（成立）生效。 例：甲乙6月1日签订合同，约定甲给付乙定金10万。甲于6月15日交付8万，乙接受。问：该定金合同何时成立？定金数额？ 答：6月15日成立并生效。8万。定金数额以实 际交付的为准。 3.要式性（要式合同） 《担保法》90：“定金应当以书面形式约定 ” 《合同法》36：法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。（因履行而治愈） 即：如果双方口头约定而实际交付了定金，对方又已接受并承认的，也可以认定定金合同成立并生效。 4.预先给付性 《担保法》89：“债务人履行债务后，定金应当抵作价款（仅限于金钱给付的合同）或者收回。” 5.限额性 《担保法》91：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。 《担保法解释》121：当事人约定的定金数额超过主合同标的额20％，超过部分，法院不予支持。 例：甲乙6月1日签订合同，合同总额为30万元，如果双方约定定金条款，则定金的最高限额是多少？ 答：6万 （四）定金的种类 违约定金 证约定金 成约定金 立约定金 解约定金 （一）立约定金：以定金交付为订立主合同之担保，若其后一方拒绝订立主合同，应承受定金罚则。 《担保法解释》第115条　当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 例：甲欲买房，看中开发商乙的某号房，售楼人员丙告甲：“你先交定金1万，我公司为你保留一周，一周后你来签订商品房买卖合同。”甲当场交付定金1万元。7天后甲前往签约，丙说：“该房已售，你可看其他房。若不适合，1万元退给你。”甲大怒诉至法院，要求乙双倍返还2万元。问：甲的请求应否支持？ 答：予以支持 （二）成约定金 《担保法解释》116　当事人约定以交付定金作为主合 同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。 例：家电经销户甲，欲从某彩电生产商乙处进货1000台彩电（很畅销）。乙告甲：“你方须在10月1日前汇定金10万至我方帐户，否则合同不成立。”后甲于9月9日将10万汇至乙帐户。问：“合同何时成立？” 答：9月9日 注：虽未交付，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，主合同照样成立（生效）。 例：上例中，甲未于10月1日前交付定金10万，后甲请求乙发货，乙发货800台（履行主合同主要部分），甲接受，问：“合同是否成立？” 答：成立。鼓励交易原则 （三）证约定金 非合同成立的条件，而是证明合同成立。 例：甲乙口头约定1个月后乙供货给甲，甲先交定金10万。甲交定金时，乙给甲“定金收据” 。1个月后，甲要求乙供货，乙称双方无合同关系。甲起诉，法官要求甲举证甲乙有书面合同，甲无证可举，突然想起定金收据，于是出示给法官。问：此收据能否起到证明双方订有购销合同的事实？ 答：可以 （四）解约定金 《担保法解释》117 定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。 例：甲欲从乙处购货若干，若交易成功，双方均获利。双方约定：“合同成立后，甲付乙定金20万。若将来甲解约，乙有权没收20万元；若将来乙解约，双倍返还定金40万元。” 材料中的定金属于哪一类型的定金？ 答：解约定金 （五）违约定金（最常见） 《合同法》115 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。（定金罚则） 甲向乙订购15万元货物，双方约定：“乙收到甲的5 万元定金后，即应交付全部货物。”合同订立后，乙 在约定时间内只收到甲的2万元定金。下列说法哪一 个是正确的？　　A.实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同不成立　　B.实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同不生效　　C.实际交付的定金少于