投资合作合同.doc

资合作 目 录 第一条、合作背景 第二条、目标项目的用地 第三条、合作方式 第四条、目标公司的资产负债 第五条、甲方的股东投入资金义务 第六条、乙方的股东投入资金义务 第七条、目标项目范围及进度计划 第八条、债权债务清理及财务账目 第九条、股东投入的资金计息 第十条、各方的主要权利义务 第十一条、目标公司经营管理 第十二条、投资款返还 第十三条、利润分配与公司解散 第十四条、违约责任 第十五条、其他事项 投资合作合同 甲方： 乙方： 甲乙双方经协商，就abc项目（以下简称“目标项目”）的投资经营合作事项达成协议如下，以共同遵守。 第一条、合作背景 1、山东公司（以下简称“目标公司”）系由甲方和d有限公司作为股东共同出资设立。公司注册资本为人民币5000万元，其中甲方持有公司70%的股权，d有限公司持有公司30%的股权。 2、目标公司 3、本合同甲乙双方利用上述317.44亩（即376.61亩减去59.17亩的余额）土地合作进行汽车商业地产开发。 4、目标公司已经取得部分开发基础条件。 5、乙方在项目运营方面富有经验，并且具有相应的资金筹措能力满足目标公司正常运营。 6、基于后续投资资金及项目开发经验招商等方面的考虑，乙方参与投资经营，双方同意按照本合同的约定承担义务、享有权利。 第二条、目标项目的用地 位于潍坊市 亩地的商业地 第三条、合作方式 1、甲方同意将其d公司持有的目标公司股权的60%转让给乙方，相应的股东权利义务一并转让。其中，d有限公司持有的目标公司30%的股权全部转让给乙方，甲方持有的目标公司股权中的30%（占公司全部股权）转让给乙方。寿光美林房地产开发有限公司转让股权后退出目标公司。 2、乙方同意受让上述股权。 3、股权转让后，乙方持有目标公司60%的股权。 4、甲乙双方确定本协议转让价格即乙方应支付的股权转让款为人民币2500万元。支付方式为：本合同签订后20日内（即2013年7月9日之前），乙方将股权转让金2500万元分别支付给甲方及d有限公司。 5、甲乙双方的合作基准日为2013年6 月 19 日（下称“基准日” 6、乙方对目标公司股权转让金支付完成之日为交割日，在交割日将目标公司移交给乙方管理。基准日至交割日期间，目标公司发生的损益由甲方及d公司享有和承担。 第四条、目标公司的资产负债 1、目标公司于 年 月 日取得 3份土地使用权证，证号为潍国用（）第 号、 号，面积分别为 平方米、 平方米、（折合亩）上述土地用途为商业用地，终止日期： 年 月 日，拿地成本合计为 亿元 元。 2、目标公司截至2013年 6 月 29 日的资产负债表及附表见 3、目标公司截止2013年 6 月 29 日的合同及履行情况见 4、甲方及d公司保证目标公司前述资产、负债及合同的客观真实性，不存在重大遗漏或隐瞒，并保证在基准日和交割日之间，目标公司没有发生重大的资产减损或负债增加的不利情形，否则须承担违约责任。 5、甲乙双方确定土地价格按每亩 元确定（包括但不限于土地款，动迁款，回填款等及前期所有相关费用），甲方负责由税务局认可列入开发成本，超岀五十万及不能进入开发成本部分由甲方承担。 。 第五条 甲方的股东投入资金义务 1、本条约定的股东投入资金义务，指的是甲方注册资金之外的出资义务。 2、本合同交割日后，甲方应当按照所占公司股权比例（%）进行投资。 3、 第六条、乙方的股东投入资金义务 1、本条约定的股东投入资金义务，指的是乙方注册资金之外的出资义务。 2、本合同交割日后，乙方应当按照所占公司股权比例（60%）进行投资。 3、乙方的投入资金应汇入目标公司，如投入资金系由第三方转入的，需由第三方出具该款项属于乙方出资的证明。 第七条 目标项目范围及进度计划 1、目标项目 亩土地后续开发建设，包括但不限于基础、市政、道路、景观、土建、安装等全部内容。 2、经双方确认，目标项目的开发进度计划以附件三为准（见附件三）。 3、甲方乙方应根据项目后续开发计划分期进行投入资金，以不影响项目的开发进度为最低要求。 4、原则上，应根据开发进度在2013年 月之前投入的资金金额不少于 万元，总体开发配套投入的资金不低于 亿元。 第八条、债权债务清理及财务账目 1、 2、在本合同交割日后，目标公司欠款或应付款（目标公司债务），由目标公司承担偿还义务。 第九条、股东投入的资金计息 1、一般约定 甲方乙方对于目标公司的注册资金均属于无息资金。 2、特别约定 （1）本合同项目分为两期开发，第一期占地160亩，对于甲方购买该土地所支付的资金按照年利率12%计算利息（自本合同签订之日始计算）；第二期占地157亩，对于甲方购买该土地所支付的