房地产销售项目合作协议.doc

协议编号： HT项目销售合作协议甲方：　　　　　房地产开发有限公司乙方： 房地产经纪有限公司HT项目销售合作协议本协议由以下双方于200 年 月 日签订：甲方： 房地产开发有限公司注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 传 真： 　　　乙方： 房地产经纪有限公司注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 传 真： 甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，在平等互利的基础上，经友好协商，就 HT项目(以下简称“项目”或“该项目”)销售合作事宜，达成本协议，以供双方共同遵守。项目概况该项目为甲方合法开发建设之项目，坐落于　　　 　　　　，具体四至为：东至 ；南至 ；西至 ；北至 。该项目总规划用地面积 平方米（其中建设用地 平方米、代征道路用地 平方米、代征绿化用地 平方米），建设用地规划用途为 ，建设用地使用权出让年限为 。该项目总规划建筑面积 平方米，其中地上建筑面积 平方米、地下建筑面积 平方米。合作方式1、在本协议约定销售期限内，甲方委托乙方独家销售本协议约定销售范围内的房屋（以下简称“本协议项下房屋”），并按本协议之约定向乙方支付销售酬金；乙方按本协议约定条件，以甲方名义销售本协议项下房屋，并按本协议之约定取得销售酬金。本协议所称“销售”均含“预售”。2、自本协议生效之日起，至本协议终止之日止，非经乙方同意，甲方不得委托第三方销售或自行销售本协议项下房屋。销售范围　甲方委托乙方独家销售该项目中的以下房屋：1、独栋别墅可售面积　　　平方米，共计 栋；2、连排别墅可售面积　　　平方米，共计 套；上述房屋的明细详见附件一。房屋开发建设计划与建设标准1、本协议项下房屋开发建设计划详见附件二。2、本协议项下房屋质量应符合国家和地方颁布的工程质量规范、标准和施工图设计档的要求。3、本协议项下房屋的装饰装修及设备标准不低于附件三所载标准。 销售期限若甲方一次性取得本协议项下房屋的商品房销售许可证的，甲方委托乙方销售本协议项下房屋的期限为 个月，自项目具备以下开盘销售条件后双方书面确认的开盘日期起算：1、取得商品房销售许可证；2、具备银行按揭放款条件；3、甲方按本协议约定标准交付售楼处与样板间。（根据具体情况确定）若甲方分批取得本协议项下房屋的商品房销售许可证的，从第一批房屋开始，每批房屋的销售期限均为 个月，第一批房屋的销售期限自具备上款约定的开盘销售条件后双方书面确认的开盘日期起算，从第二批开始每批房屋的销售期限自甲方取得该批房屋的商品房销售许可证后双方书面确认的开盘日期起算：销售基价1、乙方以下述销售基价为基准销售本协议项下房屋：地上住宅： 元/平方米（指建筑面积，下同）； 。2、上述销售基价不因房屋楼层、位置、朝向的不同而发生变动。乙方有权以销售基价为基准，自主决定每套房屋的市场销售价格，但乙方以低于销售基价的价格销售本协议项下房屋的，需经甲方确认后方可执行。销售任务1、乙方在本协议约定销售期限内的总销售任务额为 万元（按可售建筑面积×销售基价×95%计取）。2、若甲方一次性取得本协议项下房屋的商品房销售许可证的，乙方分 个结算期完成上述销售任务，每个结算期的起止时间与每个结算期内的销售任务详见下表：结算期结算期起止时间当期任务额（万元）累计任务额（万元）第1个结算期开盘日至第50日第2个结算期第51天至第80日第3个结算期第81天至第110日第4个结算期