房屋租赁合同(整理后的模板).doc

租 赁 合 同 补 充 协 议 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲乙双方共同签署《深圳市房屋租赁合同》，经友好协商，就《深圳市房屋租赁合同》作出如下变更，特订立以下补充协议： 第一条 租赁房屋基本情况： 乙方承租的“租赁房屋”位于 的房屋。甲方实际交付给乙方的“租赁房屋”为不含装修毛坯的样式，实际计费面积共计 平方米。 第二条 房屋用途 该房屋用途为：商业。 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 甲方确认已知悉乙方所承租的“租赁房屋”主要用于乙方做商业使用，乙方办理与“租赁房屋”相关的资质证照（包括但不限于环保批文、消防验收等），甲方有义务协助乙方办理上述证照，且甲方同意： 第三条 租赁期限 1、乙方租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年；甲方同意给予乙方免租期共计 天（即从 年 月 日起至 年 月 日止）。 2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及房屋租赁保证金 1、租赁房屋的单位租金按租赁房屋实际使用的建筑面积每平方米每月人民币 元（大写： ）计算，不含税月租金总额为 元（大写： ）。 租金按每年递增 %计算，双方约定，上述均为不含税价格，如办理房产租赁合同时，政府性收费（包含但不限于租赁管理费、印花税等费用）均由乙方支付； 年租期届满后，在同等租赁条件下，乙方有优先续租权。 2、乙方于“合同”正式签订之日起 个工作日内支付等同于两个月租金数额的租赁保证金和首期壹个月不含税的租金，总额合计 元（大写：人民币 ）。 3、除第一次的租金支付外，租赁期内的其余租金（包括但不限于最后一次租金），乙方应按照本协议的约定于每月 日之前缴纳当月的租金，逾期一日按照每日万分之五收取滞纳金。 4、甲方收取租金后，应按照约定向乙方开具相应金额的收据。如开具发票，则乙方需按甲方规定税率缴纳相应的税金。 第五条 租赁房屋的交付及返还 1、自“合同”正式签订之日并收到乙方 元保证金、租金之日起三日内，甲方以毛胚房形式交付乙方使用。 2、租赁房屋的交付：甲方书面通知乙方进场的时间，乙方应当自接到书面通知之日起3日内进场并办理移交手续，乙方逾期未按甲方通知的进场时间进场并办理移交手续的，则自甲方通知乙方进场时间之日起，即视同房屋已交付乙方。 3、租赁期满或协议解除后，乙方应返还该租赁房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 4、乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方自行承担。 本合同期满或提前解除时，乙方（包括转租的第三方）对租赁房屋添附的固定装饰（包括但不限于隔层、固定电线、灯盘、日光灯、天花、地砖、门、窗等）不能拆除，无偿归甲方所有，室内移动装饰部分可由乙方自行处理。乙方对“租赁房屋”本体及原有装饰造成的损伤、改造等，需按照甲方要求恢复原样，或按市场价进行赔偿。 第六条 免租期 甲方向乙方提供 天免租期,免租期自甲方发出书面入场通知文件，乙方在规定时间内办理现场入场手续，则从办理入场手续之日起计算；如因乙方原因延期办理现场入场手续，则从甲方发出书面入场通知文件之日起。该免租期供乙方装修之用。免租期内，乙方无须向甲方支付租金，但应从乙方进场装修之日起，开始支付物业管理费及装修使用实际产生的水费、电费、排污费、垃圾处理等费用。自免租期届满之日起，乙方按约定缴纳租金及其他费用。 第七条 装修 1、乙方可以对租赁房屋进行装修，其装修设计方案及图纸须经甲方书面确认并在图纸上加盖甲方签章（含造价决算书等）后方可实施。乙方装修工程后二次消防设施改造及消防报验，由乙方负责申报审批。如租赁房屋涉及甲方装修隔层部分，因此甲方有义务协助处理（因甲方协助乙方报验所产生的实际费用，由乙方承担）。 2、装修费用及由此产生的其他费用全部由乙方自行承担。装修期间，人员管理、人员保险等均由乙方自行承担；造成的事故均由乙方自行承担。乙方装修完毕后，须经甲方验收合格方可投入使用。装修完毕乙方必须提供土建工程图纸、装修图纸、管线图纸等给甲