房屋租赁合同及商铺租赁合同.doc

房屋租赁合同甲方（出租人）： 身份证号： 乙方（承租人）： 为维护甲乙双方的合法权益，经双方协商，达成如下协议，共同遵守：一、标的房屋基本情况1、甲方自愿将江汉区民航里108号8楼2号房屋，出租给乙方用于住宅。标的房屋的建筑面积为100平方米。2、为方便乙方居住，甲方为该房屋提供以下附属物：（1）家具：沙发3+2+1一套、1米5床一张、餐桌一张、电视柜一个、衣柜一个、板凳五把、塑料组合柜一套、垃圾桶两个 。（2）电器：悬挂式消毒柜一个、分体式空调两个、抽油烟机一个、电冰箱一个 。（3）其他设施：煤气热水器一套、室内供暖设施一套、双眼燃气灶具一个 。二、现场检验即解释鉴于乙方为续租，甲方和乙方未现场检验标的房屋、附属物（包括家具、电器及其他设施）以及标的房屋的门、锁、窗（包括玻璃窗及纱窗）、管道（包括水管、煤气管、供热管道）、电线开关、无框阳台等的使用情况，但自双方首次就标的房屋签定《房屋租赁合同》之日起，甲乙双方即对以上物品进行了现场检验，确认均可正常使用、附着于房子柜体无明显破损、可正常使用。鉴于乙方为续租，甲方未向乙方就用水、用电、用气、电器及其他设施使用的方法和注意事项进行再次交代。但自双方首次就标的房屋签定《房屋租赁合同》之日起，甲方已向乙方就用水、用电、用气、电器及其他设施使用的方法和注意事项进行了清晰、明确的交代。乙方已明确附属物的使用方法及注意事项。三、房屋租赁期间1、该房屋租赁期间为一年，自2013年4月12、乙方未在租赁期间结束日10日前（即2014年4月8日四、房屋租金及支付标的房屋的月租金为壹仟捌佰圆人民币（小写：1，800.00元）。房屋租金按月支付。乙方应分别在每月15日前，以现金方式支付甲方下一月房屋租金（1,800元）。为方便双方操作，双方经协商约定，全部支付均由乙方以银行汇款方式操作。甲方收款账户为：杨勇，招商银行一卡通，卡号：4682 0302 7609 0812，开户银行：招商银行武汉分行营业部。乙方应在本条前款规定的支付日期前将对应房屋租金汇至指定帐户，并通过手机短信方式通知甲方。甲方在确认收到款项后，应通过手机短信方式予以确认。如乙方未在本条前款规定的支付日期前将对应房屋租金汇至指定帐户，或仅将部分对应房屋租金在本条前款规定的支付日期前汇至指定帐户，甲方可上门催收。甲方上门催收的，乙方应按50元/次的标准承担甲方交通费用。五、房屋押金为保证乙方合理使用标的房屋及附属物，按时交纳水、电费，甲方于租赁期间开始日，向乙方收取房屋押金贰仟圆人民币（小写：2,000.00元）。租赁期间结束日，乙方未向甲方提出续约申请的，甲乙双方应办理清算交接手续。清算交接手续应在对标的房屋及附属物现场检验的基础上，确认水、电费的按时交纳，确认无其他需要乙方承担赔偿责任后，甲方根据本《房屋租赁合同》第六条计算的煤气费后，退还房屋押金。租赁期间如发生以下情况，甲方可在遭受损失的范围内，自行从房屋押金中扣除相应金额，以弥补其损失：1、对标的房屋、附属物以及标的房屋的门、锁、窗（包括玻璃窗及纱窗）、管道（包括水管、煤气管、供热管道）、电线开关的损坏；2、未按时交纳的水、电费及其滞纳金；3、在使用标的房屋的过程中，因使用不当，造成相邻业主、物业或其他第三方损失，并由此引起的甲方责任；4、乙方在办理清算交接手续时，标的房屋内及其门口未清理的垃圾超过两公斤的，甲方有权扣除200元，作为清洁费和垃圾处理费。租赁期间如发生以上情况，甲方所遭受损失大于房屋押金时，甲方可在扣除全部房屋押金后，继续向乙方追索相应的赔偿。乙方有责任对甲方损失给予全面、及时赔偿。乙方三人就对甲方损失的赔偿负连带责任。六、其他相关费用标的房屋的其他相关费用包括：（1）物业管理费：按照小区物业管理相关规定据实收取。具体收取标准为：0.46元/平方米*月；（2）天然气气费按照天然气公司定价及使用数量据实收取。具体标准为：2.53元/立方米。（3）水费、电费按照自来水公司及电力公司定价据实收取。以上标准如有变化，按变化后标准据实调整。租赁期间物业管理费由乙方承担，甲方代为收取。乙方应在租赁期间开始日，随同第一期租金一次性向甲方支付物业管理费552元。天然煤气费由乙方自行缴纳。缴纳天然气所需的天然气充气卡已交乙方。七、租赁房屋约定1、租赁期间，未经甲方书面许可，乙方不能将标的房屋转租。乙方未经甲方书面许可擅自转租的，视为乙方违约，甲方有权单方面终止本《房屋租赁合同》，