[2017年整理]工程造价秘籍.docVIP

1国外建筑安装工程开办费：施工用水用电费，工地清理费及完工后清理费，周转材料费，临时设施费，驻工地工程师的现场办公室及所需设备的费用 2劳动保险费（企业管理费）：离退休职工的异地安家补助费，职工退职金，六个月以上的病假人员工资，职工死亡丧葬补助费，抚恤费，按规定支付给离退休干部的各项费用 3建筑安装工程税金：税法规定应计入建筑安装工程费用的营业税，城市维护建设税，教育费附加 4企业管理费：管理人员工资，办公费，差旅交通费，固定资产使用费，工具用具使用费，劳动保险费，工会经费，职工教育经费，财产保险费，财务费，税金，其他 5建设管理费：建设单位从项目筹建开始直至项目竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用，而工程量清单中总承包服务费是指总承包人为配合协调发包人进行的工程分包，自行采购的设备，材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 6建设单位管理费：工作人员工资、工资性补贴、施工现场津贴、职工福利费、住房基金、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费，办公费、差旅交通费、劳动保护非、工具用具使用费、固定资产使用费、必要的办公及生活用品购置费、必要的通讯设备及交通工具购置费、灵性固定资产购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、业务招待费、设计审查费工程招标费、合同契约公证费、法律顾问费、咨询费、完工清理费、竣工验收费、印花税、其他管理性质开支，工程监理费 7措施费，通用措施费：环境保护费，安全文明施工费，夜间施工增加费，二次搬运费，冬雨季施工增加费，大型机械进出场及安拆费，施工排水费，施工降水费，地上地下设施，建筑物临时保护设施费，一万工程设备保护费，专业措施费：混凝土钢筋混凝土模板及支架费脚手架费。 8研究试验费不应包括以下项目：应由科技三项费用（新产品试制费、中间试验费喝中药科学研究补助费）开支的项目；应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定检查所发生的费用及技术革新的研究试验费；应由勘察设计费或工程费用中开支的项目 9土地征用及迁移补偿费包括：土地补偿费，青苗补偿费和被征用土地上的房屋水晶树木等附着物的补偿费，安置补助费，缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税，土地登记费征地管理费，征地动迁费，水利水电工程水库淹没处理补偿费 10其他资产费用主要包括生产准备及开办费：人员培训费提前进厂费，为保证初期生产所必需的生产生活办公家具用具购置费，为保证出其正常生产所必需的第一套不够固定资产标准的生产工具，用具，器具购置费，不包括备品备件费 11基本预备费：设计变更国内工程变更材料代用局部地基处理等增肌的费用；自然灾害导致的损失或者预防自然灾害；验收时间延工程质量对隐蔽工程的挖掘和修复 12固定资产其他费用包括：建设管理费、建设用地费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他非、工程保险费及联合试运转费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施费、。13无形资产费用主要指专利及专业技术使用费，其他资产费用主要包括生产准备开办费 14项目间接建设成本：项目管理费，开工时车费，业主的行政性费用，生产前费用，运费和保险费，地方税 15进口设备原价=货架+运费+保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税+车辆购置税 银行财务费=FOB*银行财务费率 外贸手续费=CIF*率 关税=CIF*关税税率 消费税=（CIF+关税）/（1-率）*率 增值税=（CIF+关税+消费税）*率 购置税=（CIF+关税+消费税）*率 16材料费：材料原价，运杂费，运输损耗费，采购及保管费，检验试验费 17建筑工程费：各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水供暖卫生通风煤气等设备费用及其装饰油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道电力电线和电缆敷设工程的费用；设备基础支柱工作台烟囱水塔水池灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用，未施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水电气路和完工后的场地清理，环境绿化，美化等工作的费用，矿井开凿、镜像眼神、露天矿剥离，石油天然气钻井，修建铁路公路桥梁水库堤坝灌渠及防洪工程 18安装工程费用：生产动力起重运输传动和医疗实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘防腐保温油漆等工作的材料费和安装费，为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转，对系统设备进行系统连动物符合试运转工作调试费19措施项目编制的依据：施工组织技术，施工技术方案，合同文件，招标文件，设计图纸 20