深圳市公共租赁住房租赁合同.doc

深圳市公共租赁住房租赁合同 深圳市公共租赁住房租赁合同 深圳市国土资源和房产管理局印制 深圳市公共租赁住房租赁合同 合同号:深公字( ) 第 号 出租方(甲方): 地址: 委托代理机构: 地址: 联系电话: 承租方(乙方): 身份证号码: 地址: 联系电话: 承租方家庭成员情况 姓名: 身份证号码: 与乙方的法定关系: 姓名: 身份证号码: 与乙方的法定关系: 姓名: 身份证号码: 与乙方的法定关系:? ?为保证公共租赁住房的合理,有效利用,确保双方的合法权益,甲,乙双方在自愿,平等的原则基础上,按照公共租赁住房管理有关规定,经协商一致,订立合同如下: 第一条 甲方将位于本市??????? ?区??????????????? ?路???????????? 村???????????? 栋??????? ?号公共租赁住房(以下简称该房屋)出租给乙方使用.该房屋建筑面积为?????????????? ?平方米,附属设施和设备状况符合深圳市公共租赁住房标准(房屋具体设施见附件). ?第二条 该房屋是甲方通过 渠道筹集的公共租赁住房,该房屋仅限乙方居住或与其家庭成员共同居住,乙方无权擅自处分该房屋.使用该房屋所发生的水,电,燃气,通讯等费用由乙方承担. ?第三条 该房屋租赁期自???? ?年????? 月???? ?日起至?????? ?年??? ?月???? ?日止. ??第四条 该房屋现时租金标准为每平方米建筑面积每月人民币?????????? ?元,月租总金额为人民币?????????? 元.合同期内租金标准随深圳市公共租赁住房租金政策变动做适时调整,物业管理费用和日常收取的物业专项维修资金(本体维修基金)等由????????????? 承担. ?第五条 签订合同时,乙方须交纳押金和 HYPERLINK /class-housem0c0000.html 房屋完好保证金,押金(按签订合同时的三个月租金标准缴纳)为人民币 元,房屋完好保证金为人民币?????????????? ?元.合同终止后,乙方如果不存在违约事项,甲方应将乙方所缴押金和房屋完好保证金原款予以返还. ?第六条 公共租赁住房租金按月收取,乙方须在每月??????????? ?日前将该 HYPERLINK /class-housem0c0000.html 房屋的租金存入甲方指定的托收银行,每月划款时间为???????????? 日至????????????? 日.如因乙方原因致使银行不能正常划款,甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天3‰收取滞纳金.乙方欠租超过三个月,甲方有权解除租赁合同并可采取措施追缴拖欠租金和滞纳金.乙方如错过当月的租金划款时间,可直接到双方约定的交款地址补交租金和滞纳金,也可将欠交的租金和滞纳金存入托收银行. ?第七条 合同签订后不足半个月退租的,租金按半个月收取;满半个月不足一个月退租的,租金按一个月收取;满一个月后退租的,租金按照实际租住天数计算. ?第八条 甲方确保交付的该房屋及其附属设施能实现租赁目的,并保证其安全性符合有关法律,法规,规章或政策的规定. 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施.因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负维修责任,维修所产生的费用由乙方负担. ?第九条 在使用该房屋过程中,因非乙方过错,该房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全,正常使用的损坏或故障时,乙方应及时通知甲方并采取必要措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应及时进行维修或委托乙方代为维修,维修所产生的费用由甲方负担. ?第十条 甲乙双方按照相关法律,法规与政策的规定或双方的约定,认真履行各自承担的安全消防义务.乙方承诺不在该房屋内存放易燃易爆物品,不私自改变供电线路,不违规安装电器设备等.甲方确保该房屋消防安全设施符合相关法律,法规与政策规定的安全标准,并督促物业服务单位做好公共区域的消防安全工作. ?第十一条 为保证公共租赁住房的合理,有效利用,有效确保双方的合法权益,甲方有权检查住房使用情况及核对住户的有关资料,乙方必须予以配合;对甲方实施的室内及相邻区域的维修工作,乙方应积极配合. ?第十二条 甲方依照相关法律,法规,政策及双方约定,享有以下权利: ? (一)对乙方入住,退出等情况进行登记管理,并按本合同约定收取租金; (二)对该房屋使用情况进行监督检查,并及时将情况录入档案; (三)对乙方的户籍,家庭人口,收入,资产,住房等变动情况进行核查; (四)法律,法规与政策规定的其他权利. ?第十三条 乙方依照相关法律,法规,政策及双方约定,享有以下权利: (一)依法享有租赁合同存续期间对该房屋的正常使用权; ? (二)依照法定程序,对甲方的日常监督管理行为提出意见和建