空荒土地租赁合同范本.doc

空荒土地租赁合同 甲 方：________________________________ （“出租方”） 住 所：________________________________ 乙 方：________________________________（“承租方”） 住 所：________________________________ 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定及有关国家政策，本着公平、自愿、有偿的原则，经协商一致，双方就乙方租赁甲方土地事宜签订本合同，并保证共同遵守： 出租土地位置及面积 甲方同意按照本合同约定的条款和条件将坐落于___________________ 的土地（简称“出租土地”，东至_____________、西至_____________、南至____________、北至_____________，宗地四至图见附件一）出租给乙方使用。 出租土地的面积为 亩。 租赁期限 本合同项下土地的租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,租赁期限届满，若乙方需继续使用出租土地的，同等条件下，乙方享有优先承租或承包的权利。若遇政府征收或者征用，合同自动终止。 租金数额及支付方式 乙方按 元/亩向甲方支付租金，总价为： 。 乙方于合同签订之日一次性向甲方支付合同其限的总租金。 甲方收到乙方支付的租金后向乙方开具收据或其他有效凭证。 土地交付 甲方应于本合同签订后 日内将出租土地完整地交付给乙方。 若甲方未能交付全部出租土地，乙方将按甲方实际交付的土地面积按比例向甲方支付租金。由此给乙方造成任何损失的，乙方有权要求甲方赔偿其全部损失。 本合同约定的租赁期限内，乙方对出租土地具有完全的占有、使用、管理、经营和收益的权利，甲方及任何其他单位或个人不得妨碍或干涉。甲方必须无条件保证乙方对出租土地的占用、使用、管理、经营和收益等权利。如因第三方原因影响乙方对出租土地的使用，甲方有义务排除妨碍，保证乙方的权益。 附属物 甲方同意将出租土地上现有的【*房屋、树木及其果实、变压器及配套电力设施、围墙、铁丝网、水井以及其他所有附属物*】（简称“附属物”，附属物清单见附件二） 作价 元（简称“转让款”）一次性转让给乙方，甲方按照本合同第4.1条规定的期限交付土地之日，附属物的所有权随即同时转移给乙方。 除非双方另有约定，乙方应于本合同签订后 日内向甲方支付全部转让款。 为实现生产经营目的，乙方有权在出租土地上建造畜禽舍及进行其他配套工程建设。 乙方在出租土地上建设的房屋、种植的树木、安装的电力设施以及形成的其他一切附属物的所有权归属乙方，乙方对其拥有排他的占有、使用、收益和处分的权利。 租赁期限届满，出租土地上的建筑物、设备、电力设施、树木及其它一切附属物，乙方有权拆除。甲方拟取得该等财产的，由乙方有偿转让予甲方，具体由双方另行协商并签订转让合同或协议。 本合同约定的租赁期限内，出租土地因国家或政府等原因被征收或征用的，针对土地上建筑物、设施、设备、林木、青苗及其它所有附属物的补偿金归乙方所有，针对土地本身的补偿金归甲方所有。 双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 要求乙方按照本合同的约定支付土地租金及附属物的转让款。 尽职尽责地维护、协调好周边环境，保证周边村组及村民不影响、不妨碍乙方的正常生产经营活动。 不得干涉乙方的生产经营活动，乙方根据需要独立自主地确定经营项目和进行生产经营活动，甲方不得进行任何阻碍、干涉和影响。 提供道路、水、电、热、通讯、排水、排污等便利，确保乙方能够正常使用道路、水、电、热、通讯、排水、排污等，同时甲方须保证周边村组及村民不得阻碍、影响乙方正常通行、通水、通电、通热、排水、排污等，具体用水、电、热等发生的费用由乙方承担。 认真、全面履行本合同，除非双方另有约定，甲方不得以任何理由在合同期满前解除本合同。 （二）乙方的权利和义务 独立自主地从事畜禽养殖经营，甲方不得进行任何妨碍，干涉和影响。 自甲方交付土地之日起，乙方有权对附属物、地上地下设施进行任意拆除、改造，有权处置地上种植物。 根据经营需要，有权进行重新规划，重新建设，增加建筑物、种植树木及进行各种设施的安装和建设，地上建筑物、种植物、设施及其他所有附属物的所有权归乙方，乙方自主自行处理，有权对外转让或拆除，甲方不得干涉。 本合同有效期内，在不改变土地用途的前提下，乙方可自主决定将本合同项下的土地转租给他人使用，而无须事先征得甲方的同意。 按照本合同约定及时向甲方支付土地