[2017年整理]广东造价员考试资料9.docVIP

六、工程造价的编制与确定 1、投资估算各阶段如何划分，分别有什么作用？ 答：投资估算:是指在整个投资决策过程中,依据现有的资料和一定的方法,对建设项目的投资额进行估计。由于投资过程可进一步划分为规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段，所以投资估算工作也相应分为四个阶段。 提出项目建议书进行可行性研究 初步设计 技术设计 施工图设计 工程招标 合同实施 竣工 投资估算 设计总概算 修正总概算 施工图预算 合同价 竣工结算 竣工决算 2、投资估算的编制方法有哪些？ 答：①估算建筑工程费用②估算设备、工器具购置费用以及需安装设备的安装工程费用④估算其他费用⑤估算流动资金⑥汇总出总投资 3、设计概算包含哪些内容，如何编制？ 答：设计概算可分单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。 ?1．单位工程概算:是确定各单位工程建设费用的文件，是编制单项工程综合概算的依据，是单项工程综合概算的组成部分。单位工程概算按其工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。?2．单项工程综合概算:是确定一个单项工程所需建设费用的文件，它是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成的，是建设项目总概算的组成部分。?3．建设项目总概算:确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件，它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税概算汇总编制而成的。 ㈠单位工程概算的编制方法????1．单位工程概算 建筑工程概算的编制方法有：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法等； 设备及安装工程概算的编制方法有：预算单价法、扩大单价法、概算指标法 ㈡单项工程综合概算的编制方法????1．单项工程综合概算??????单项工程综合概算文件一般包括编制说明(不编制总概算时列入)和综合概算表(含其所附的单位工程概算表和建筑材料表)两大部分??。????1)综合概算表的项目组成。工业建设项目综合概算表由建筑工程和设备及安装工程两大部分组成；民用工程项目综合概算表就是建筑工程一项。????2)综合概算的费用组成。一般应包括建筑工程费用、安装工程费用、设备购置及工器具和生产家具购置费所组成。当不编制总概算时，还应包括工程建设其他费用、建设期贷款利息、预备费和固定资产方向调节税等费用项目。㈢建设项目总概算的编制方法????1．建设项目总概算是设计文件的重要组成部分，是确定整个建设项目从筹建到竣工交付使用所预计花费的全部费用的文件。它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、建设期贷款利息、预备费、固定资产投资方向调节税和经营性项目的铺底资金概算所组成，按照主管部门规定的统一表格进行编制而成的。????2．总概算的内容设计总概算文件一般应包括：封面及目录、编制说明、总概算表、工程建设其他费用概算表、单项工程综合概算表、单位工程概算表、工程量计算表、分年度投资汇总表与分年度资金流量汇总表以及主要材料汇总表与工日数量表等。其中：????总概算表。总概算表应反映静态投资和动态投资两个部分。静态投资是按设计概算编制期价格、费率、利率、汇率等确定的投资；动态投资是指概算编制时期到竣工验收前因价格变化等多种因素所需的投资。 4、施工图预算有什么作用，有哪些编制方法？ 答:作用：(1)施工图预算是落实或调整年度计划的依据。（2）在委托承包时，施工图预算是签订工程承包合同的依据，（3）在委托承包时，施工预算图预算是办理财务拨款、工程贷款和结算依据。（4）施工图预算是施工单位编制施工计划的依据（5）施工图预算是加强施工企业实行经济核算的依据。（6）施工图预算是实行招标、投标的重要依据。 编制方法：①综合单价法（又称工程量清单法）②单价法③实物法 5、建设工程施工合同有哪些？如何选择施工合同类型？ 答：建设工程施工合同类型： 价合同（总价固定合同）：①固定总价合同②调值总价合同③固定工程量合同 2、单价合同：①估计工程量单价合同②纯单价合同③单价与包干混合式合同 3、成本加酬金：①成本加固定百分比酬金合同②成本加固定金额酬金合同③成本加奖罚合同④最高限额成本加固定最大酬金合同。 选择施工合同类型： 1、项目规模和工期长短。如果项目的规模较小，工期较短，则合同类型的选择余地较大，总价合同、单价合同及成本加酬金合同都可选择。由于选择总价合同业主可以不承担风险，业主比较愿选用：对这类项目，承包人同意采用总价合同的可能性较大，因为这类项目风险小，不可预测因素少。 2、项目的竞争情况。如果在某一时期和某一地点，愿意承包某一项目的承包人较多，则业主拥有较多的主动权，可按照总价合同、单价合同、成本加酬金合同的顺序进行选择。如果愿意承包项目承包人较少，则承包人拥有的主动权较多，可以尽量选择承包人愿意采用的合同