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下篇：策略报告 一、推广策略研究 1-1、案名研究 “第一国际”是什么？ （1）第一意味着领先与住宅标准即产品技术层面的全面领先与规划理念的前瞻性（2）国际意味着定位与生活模式即国际化的形象、文化内涵与生活质量（3）第一国际意味着高度与价值观即投资价值与居住价值的完美结合与体现 1-2、推广主题研究 “第一国际”表达什么？ 中心思想：体现“第一国际”的案名含义；具备强大的市场冲击力和号召力；体现产品的引导性与生活主张。 （1）不凡建筑不凡人无锡东部仰视主义社区值得期待……第一国际的超高层社区具备“不凡建筑”的客观条件认同第一国际价值观的人具备“不凡”的地位与资格人与建筑的气质高度统一、相互渗透与彰显 （2）远见缔造倾城无锡东部仰视主义社区值得期待……远见是第一国际超凡视野与前瞻理念倾城代表了建筑与思想的高度 （3）生活在颠峰！中国住宅第一高楼值得期待……第一国际不仅是建筑层面的颠峰，还是生活质量的颠峰！“生活在颠峰”表达一种价值取向与生活主张 具体阐述： （1）新高层生活形态线 ◎第一国际 第一体验 国际峰尚 ◎第一国际 新无锡至高点 生活在顶峰 ◎第一国际 新无锡第一生活峰 ◎第一国际 俯瞰繁华 唯有天高 ◎第一国际 绝对高度 2004仰视生活主义 ◎第一国际 城市乌托邦 生活第一峰 晴天蕴涵着阳光、空气和健康。乌托邦体现纯洁、清新、希望和梦想的归属。该类主题给人一种新高层生活理念的启发性引导，与人们日益追求个性、品位、自信、自我实现的生活不谋而合，将会在目标消费者心灵深处得到共鸣。 （2）第一国际·楼盘理念线 ◎第一国际 思想决定高度 ◎第一国际 世界由你改变 ◎第一国际 城市上层建筑 ◎第一国际 为生活加冕 中性、内敛、严谨、富有创见性和理论高度，充满城市先哲的前瞻力和固有智慧。且主题设计上强调调性平和、深邃有致的整体气场的营造，“中国第一住宅高楼”的稳健与实力、市场爆发力均清晰呈现。 （3）建筑风格·产品个性线 ◎第一国际 欧风国际 复兴美宅 ◎第一国际 欧风新界 心之所触 ◎第一国际 欧洲宫廷园林精致范本 该类主题从本案鲜明的欧洲浪漫主义风格形象入手，以区隔日益同质化的市场定位。欧洲中世纪的尊崇、辉煌，浓郁的艺术气质和上层生活画卷精致开合，对目标成功人士具有强大的场所感召效应。 （4）感性生活线 ◎第一国际 蔚蓝心殿 天空之城 ◎第一国际 天空之城 生活在顶峰 ◎第一国际 云顶 家天下 ◎第一国际 峰会建筑 天空之城 ◎第一国际 俯瞰繁华 唯有天高 该类主题设计为典型的感性生活写真，云顶、天空、峰会意味高层建筑形态，另含一览众山的富丽豪情。以天下为家，洒脱之风与胸怀之象互为扶承。语感组合上亦顿挫有致，易于人际传播。 1-3、卖点组织及概念设计 （1）4大概念设计 → 针对规划 超低容积率15.3%1/6土地生长建筑 5/6土地还归自然 → 针对规划 超高层社区中国住宅第1高楼无锡未来生活最高峰! → 针对规划 超大水景设计 100000平方米无锡城区最大私家湖泊 → 针对配套 无锡新区商贸区国际高度 生活神话给你一个超五星级的家 形象轮廓 纯欧洲宫廷园林社区 雕塑、油画、壁绘等诸多艺术符号 宫殿、教堂、门券、铜门、拱廊、圆顶、广场等诸多艺术建筑 文艺复兴式、古典主义、哥特式风格、洛可可式等诸多建筑风格 （2）卖点组织 → 针对楼盘推广概念 将不可能变为可能!最高!最大!最好!最畅销!最有价值!…… → 针对楼盘推广概念只欢迎有鉴赏力的置业者！强调“不凡建筑不凡人”主题！ → 针对楼盘意识形态思想决定高度！意识决定形态！形式决定灵魂！ → 针对项目位置 突破新区概念太湖东大道南侧新区中央音乐公园旁无锡高新国际生活示范区 高层住宅： → 超越165米 城市独一无二的高度 → 新区1号地块 国家级城东高新区指标楼盘 具体表现： 白云深处有人家 住得离天很近 我们住在城市最高的地方 万人之上的生活 从这里开始 巅峰生活 尊贵享受 自从住进这里，儿子就有了当飞行员的梦想！ 女儿问我，天空为什么离我们这么近？ 欧式建筑： → 60万平米纯欧式宫廷园林社区 具体表现： 365天游历欧洲 这样的日子很幸福 想要每天都在游欧洲的生活！ 一种生活方式唤起一个时代的文化复兴 寻找失落的宫廷贵族生活 女儿高兴地说，我终于可以当公主了！ 女儿想做城堡里的公主 寻找儿子学习油画的启蒙老师 1-4、视觉形象策略（VI） 附：视觉设计手册 附-1、LOGO设计方案与设计主题阐述 设计主题阐述： /方案①/ 穿越时空的