二手房屋转让合同范本.doc

二手房屋转让　　 卖 方： 　　　　　　　　　　(以下简称甲方) 　　买 方： 　　　　　　　　　　(以下简称乙方)　　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 　　第一条 甲方对产权的声明 　　甲方根据国家有关规定，坐落于，所有权证为号建筑面积为平方米。 　　第条 房屋售价 　　双方同意上述房屋售价为每平方米人民币 元，价款合计为人民币 元。(大写元整) 　　第条 付款方式 　　1、 乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付。 　　2、银行贷款银行规定由银行直接支付。 　　第条 违约责任　　. 乙方如未按本合同第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.5‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，不予返还。 　　. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.5‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 　　第条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 　　1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等; 　　2) 没有固定不可移动装修物品的破坏; 　　3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;第条 关于产权办理的约定 本合同签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。第条 有关争议 本合同未尽事宜，双方可签订补充合同。本合同的附件和双方签订的补充合同为本合同不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 　　第条 生效说明 本合同一式份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 　　甲 方： 　　乙 方： 　　　　____年__月__日 二手房屋转让合同范本(2) 　　卖方：__________________身份证号码：____________ 　　联系电话：______________ 　　买方：__________________身份证号码：____________ 　　联系电话：______________ 　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成合同，订立本合同。 　　第一条　交易房产情况。 　　卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区_______路_______小区_____房(以下简称该物业)，建筑面积为______平方米(具体面积以政府有关主管部门的确认为准)，房地产证号码为________，其他情况_________________。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。 　　第二条　成交价格。 　　该物业之转让成交价为人民币/港币_______元(￥_______)。 　　第三条　付款方式。 　　1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_______元(￥_______)作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。 　　2、人民币_______元作为第二部分楼款，付款方式如下(买方只可选择一种)： 　　(1)一次性付款( ) 　　上述第二部分楼款民币____________元(￥_______)须在签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》时或之前全部付清，且该合同须于_______年_______月_______日或之前签署。 　　买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。 　　国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖合同(现售)》，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将第二部分楼款付清给卖方。 (2)银行按揭付款( ) 　　买方须于交纳定金后_______天内首期款人民币_______元(￥_______)(注;具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准)在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。 　　在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房款(补交或多退)，即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》并且办理过户手续。 　　过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管的房款付清给卖方。 　　第四条　缴纳相关税费 　　按政府有关规定，买卖双方需付税费：营业税;增值税;印花税;城建维护税;产权登记税;契税;所得税;公证费;查证费;其它：_______