商铺物业管理服务协议.doc

商业物业服务 甲方：乙方根据法律、法规，在平等自愿的基础上，在签订《房屋》时，双方就物业管理服务楼层：本房屋所在建筑共____层，本房屋位于第__层，有/无电梯。 第二条 服务期限及服务费用 1、服务期限：自甲方承租乙方的商铺房屋起始日开始，双方同时签订本《商业物业服务协议》，乙方为甲方提供所租商铺的配套物业服务，至甲、乙双方完全解除商铺房屋㎡㎡双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 。监督的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向提出意见和建议。不得占用、损坏、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用、共用设施设备的，应事先通知，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿。对承租人、使用人及违反本物业管理制度造成的损失、损害承担民事责任。按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 二、乙方的权利义务第条?物业管理服务内容1、房屋共用部位的维护和管理共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、梁、柱、楼板、屋顶等）、、门厅楼梯间、通道等、房屋共用设施设备及其运行维护管理 共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、供电线路、通讯线路、照明、供热、消防设施、道路等。、环境卫生、消防、房屋共用设施设备广告设置第条代收代缴有关单位的委托，提供水、电等代收代缴服务，收费标准执行政府规定。第条违约责任 、违反协议，使达到管理服务约定目标的，有权要求限期改正，逾期未改正给造成损失的，承担相应的法律责任违反协议，不按约定的收费标准和时间交纳费用的，有权要求补交并从逾期之日起每天按交纳违反协议，未达到管理服务约定目标的，方有权要求限期改正，逾期未改正给造成损失的，承担相应的法律责任违反，擅自提高收费标准或乱收费的，有权要求清退所收费用，利息并第条为维护公众、业主使用人的切身利益，在发生泄漏、、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等不可情况下，因采取紧急措施造成财产损失的，双方按有关法律规定处理。第条本协议执行期间，如不可抗力致使协议无法履行，双方。第条本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规执行。第条本协议履行中发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解。协商或调解无效的，可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。第条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 第条本协议自之日起生效。甲方签章：乙方签章代 表 人：代 表 人：年月日年月日 1